Решение по делу № 2-810/2015 от 10.03.2015

К делу № 2-810/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2015 г. г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Русская компания» к Зузик (Фомичевой) Н.А., Зузик С.А. о взыскании суммы убытков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Русская компания» обратилось в суд с иском к Зузик (Фомичевой) Н.А., Зузик С.А. о взыскании в равных долях с ответчиков убытков за период с 31.07.2013 г. по 30.01.2015г. в размере 383 600 руб.. В обоснование заявленного требования указало, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру осуществлена ДД.ММ.ГГГГ г.. После регистрации права собственности истцу стало известно, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без всяких законных оснований проживают ответчики вместе с несовершеннолетним ребенком. В дальнейшем ответчица Зузик Н.А. в интересах несовершеннолетнего ребенка оспаривала в судах право собственности ООО «Русская компания» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решением Геленджикского горсуда от 27.01.2014 г., вступившим в законную силу 05.06.2014 г. было отказано в иске Зузик Н.А. в интересах несовершеннолетнего ребенка о признании недействительной регистрации права собственности ООО «Русская компания» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец, приобретая квартиру, намерен был сдавать ее в аренду по цене 700 руб. в сутки. Из-за незаконного занятия квартиры ответчиками истец понес убытки за период с 31.07.2013 г. по 30.01.2015г. в размере 383 600 руб..

Представитель ответчицы Зузик (Фомичевой) Н.А. иск не признала, пояснив, что видом деятельности ООО «Русская компания» не является сдача квартир в аренду, поэтому убытки истец не понес. Зузик (Фомичева) Н.А. проживает вместе с мужем и несовершеннолетним сыном в квартире, считала незаконным регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ООО «Русская компания», поэтому оспаривала в судах право собственности истца на квартиру.

Ответчик Зузик С.А. иск не признал, пояснив, что квартира принадлежала на праве собственности его несовершеннолетнему сыну, они проживают и зарегистрированы по месту жительства в квартире. О регистрации права собственности на квартиру за ООО «Русская компания» они не знали. Выселиться из квартиры истец им не предлагал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ООО «Русская компания».

Из копий решений Советского райсуда г.Краснодара от 28.11.2013 г. и Геленджикского горсуда от 27.01.2014 г. следует, что ранее квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности несовершеннолетнему сыну ответчиков, ответчики проживали в квартире, были зарегистрированы в ней по месту жительства и в судах ответчица Зузик Н.А. в интересах несовершеннолетнего ребенка оспаривала право собственности ООО «Русская компания» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, поэтому Зузик Н.А., обращаясь в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ребенка, реализовывала свое право на судебную защиту.

Факт отсутствия прав на занятие ответчиками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлен решением Геленджикского горсуда от 27.01.2014 г., вступившим в законную силу 05.06.2014 г..

В силу п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями п.1 ст.671,ст.678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Ответчики после 05.06.2014 г. неосновательно пользуются жилым помещением и не оплачивают за проживание, следовательно, причинили истцу убытки.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основания п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно коммерческим предложениям арендная плата за наем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 700 руб. в сутки.

Из распечатки с сайта «авито.ру» следует, что посуточная арендная плата за снятие 3-комнатной квартиры в г.Геленджике составляет от 1500 руб. до 10 000 руб..

Истец просит взыскать убытки из расчета арендной платы за 3-комнатную квартиру в размере 700 руб. в сутки, следовательно, общая сумма, которую должны были оплатить ответчики за аренду (наем) квартиры за период с 05.06.2014 г. по 30.01.2014 г. составляет 143 500 руб..

Таким образом, с ответчиков в равных долях следует взыскать сумму убытков, причиненным истцу неосновательным обогащением ответчиков, в размере 143 500 руб..

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 4 070 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зузик (Фомичевой) Н.А., Зузик С.А. в пользу ООО «Русская компания» сумму убытков в виде неосновательного обогащения в размере 143 500 руб., госпошлину в сумме 4 070 руб., а всего 147 570 руб. в равных долях, т.е. по 73 785 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: