Решение по делу № 2-238/2024 от 03.04.2024

Гр.дело №

68RS0№-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 мая 2024 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

при секретаре Богдановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко С.А., Зеленова А.И., Кузнецовой С.М. к администрации <адрес> о понуждении к заключению соглашения о перераспределении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Павленко С.А. (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, к.п. №), Зеленов А.И. (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, к.п. №), Кузнецова С.М. (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, к.п.№) обратились в суд с иском к администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №) о понуждении к заключению соглашения о перераспределении земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир четырех-квартирного жилого дома, Павленко С.А. <адрес>, Кузнецова С.М. <адрес>, Зеленов А.И. <адрес>, по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования: для размещения многоквартирного жилого дома, который принадлежат истцам на праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади помещения).

Для удобства использования и обслуживания многоквартирного жилого дома, надворных построек и дворовой территории, истцами была расчищена и приведена в порядок часть заросшей территории, которая на протяжении многих лет ими используется.

В настоящее время истцы решили узаконить свои права на используемую территорию и присоединить (приобрести в собственность без проведения торгов) к земельному участку в порядке перераспределения, для чего обратились к кадастровому инженеру, которым был проведен обмер и подготовлен проект межевания территории, на основании которого данный земельный участок общей площадью <данные изъяты>. был поставлен на кадастровый учет (кадастровый №), после чего истцы обратились в администрацию <адрес> для прохождения процесса перераспределения земельных участков.

Однако истцам было отказано в перераспределении участков в связи с тем, что обратились не все собственники жилых помещений, находящихся по вышеуказанному адресу и рекомендовали нам в случае возможности одновременного обращения всех собственников с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность вышеуказанного земельного участка, реализовать свое право в судебном порядке.

Таким образом, истцы отказались в ситуации, что с одной стороны привели в порядок (расчистили) заброшенную территорию, на протяжении многих лет открыто пользуются ею, но с другой стороны не могут пройти процесс перераспределения земельного участка в связи с отказом (не желанием) одного из собственников Фадиной Н.П. <данные изъяты>, муниципальное образование <адрес> <данные изъяты> <адрес>, находящейся в многоквартирном жилом доме. В связи с чем возможность иным способом, иначе как в судебном порядке, пройти процедуру перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в общей долевой собственности не представляется возможным.

Решение суда в данном случае будет служить основанием для администрации <адрес> заключить с истцами соглашение (договор) о перераспределении земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Просят суд обязать администрацию <адрес> заключить с собственниками квартир жилого дома Павленко С.А.- <адрес>, Кузнецовой С.М. - <адрес> Зеленовым А.И.- <адрес> соглашение (договор) о перераспределении земельного участка по <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Павленко С.А., действующая так же по доверенности от истца Кузнецовой С.М., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что четвертый собственник квартиры в многоквартирном доме, расположенном на спорном земельном участке Фадина Н.П. отказывается совместно со всеми собственниками обращаться в администрацию за перераспределением земельного участка, поэтому остальные собственники квартир вынуждены реализовывать свое право в судебном порядке.

Истец Зеленов А.И. в судебное заседание не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, от главы города поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в сложившейся ситуации администрация города не возражает в удовлетворении заявленных истцами требований о перераспределении земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждому, а так же просил рассмотреть дело без участия представителя.

Треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное к участию в деле Фадина Н.П. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положенийЗемельного кодексаРоссийской Федерации земельные участки могут быть образованы путем перераспределения нескольких смежных земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотреныглавой V.4 данного кодекса (статьи 11.2 и 11.7).

Согласноч.1 ст.39.29Земельного кодекса РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

В заявлении о перераспределении земельных участков указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить;

4) реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом;

5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем (ч.2 ст.39.29ЗК РФ).

К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:

1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо (ч.3 ст.39.29ЗК РФ).

Согласноч.1 ст.11.2Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии сч.4 ст.11.2Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Вст.39.29ЗК РФ прямо предусмотрено, что в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган обращаются все собственники земельного участка, а не один из них, что предполагает их обоюдное добровольное волеизъявление, направленное на увеличение их общего имущества.

Судом установлено, что Кузнецова С.М. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Зеленов А.И. является собственником квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Павленко С.А. является собственником квартиры №№, расположенной <адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН (л.д.№).

Фадина Н.П. является собственником квартиры №№, расположенной <адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН (л.д.№).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, вид разрешенного использования для размещения многоквартирного дома, площадью <данные изъяты> следует, что правообладателя данного земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме (л.д.№).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, виды разрешенного использования для размещения многоквартирного жилого дома, следует, что данный земельный участок образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из ответа председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Т.М.Казаковой следует, что Павленко С.А. обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> дома, вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного жилого дома, однако ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги. Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, участков, находящихся в частной собственности» в связи с тем, что обратились не все собственники жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу. Так же разъяснено о праве подать повторно заявление, для чего необходимо всем собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> обратиться в КМКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №. В случае отсутствия возможности одновременного обращения всех собственников с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность вышеуказанного земельного участка, разъяснено о возможности реализовать свое право в судебном порядке (л.д.№).

С учетом изложенного, и принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок № образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам на праве собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной государственной собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцом.

Кроме того, в силу ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Павленко С.А., Зеленова А.И., Кузнецовой С.М. - удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> (ИНН №, ОГРН №) заключить с Павленко С.А. (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, к.п. №), Кузнецовой С.М. (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, к.п.№), Зеленовым А.И. (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, к.п. №) соглашение о перераспределении земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Волынкина

Полное и мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В.Волынкина