Решение по делу № 2-696/2020 от 27.03.2020

Дело №2-696/2020

27RS0005-01-2020-000666-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года                       г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лошмановой Е.В.,

с участием истцов Сычевой С.Ю., Сычева К.А., ответчика Чумаковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сычевой С.Ю., Сычева К.А. к Чумаковой Н.Ю. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, взыскании убытков, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сычева С.Ю., Сычев К.А. обратились в суд с иском к Чумаковой Н.Ю. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, взыскании убытков, судебных расходов, компенсации морального вреда, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****. 18.02.2020г. в 14:50 часов произошел залив квартиры истцов из квартиры № ..., расположенной этажом выше. Залив произошел по причины порыва трубы под раковиной в помещении санузла квартиры № .... Причина залива была установлена специалистами обслуживающей организации, составлен акт. В результате залива квартиры истцов пострадали обои, полы, потолочное покрытие. Для оценки стоимости восстановительного ремонта истцы были вынуждены обратиться в специализированное экспертное учреждение. Согласно заключению специалиста № ... от 02.03.2020г., стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составляет 68 542 руб. Кроме того, истцами были понесены следующие расходы: 10 800 руб. - расходы на оплату проведения независимой экспертизы; 5 000 руб. - расходы на оплату услуг по подготовке претензии и искового заявления. Итого расходы составили 15 800 руб. В результате действий ответчика истцам был причинен моральный вред, им пришлось снимать квартиру, из-за сырости и запрета пользоваться электропроводкой, проживать в квартире было невозможно, пришлось перераспределять бюджет и нести не запланированные траты. Кроме того, истцам приходится постоянно тратить свое время и нервничать, ходить по различным инстанциям, терпеть хамство от ответчика. Размер причиненного морального вреда истцы оценивают в 20 000руб. На основании изложенного, просят суд взыскать с ответчика в пользу Сычевой С.Ю., Сычева К.А. ущерб в размере 68 542,00 руб., пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере по 10 000руб. в пользу каждого из истцов, взыскать с ответчика в пользу Сычевой С.Ю. убытки в размере 15 000 руб., взыскать с ответчика в пользу Сычевой С.Ю., Сычева К.А. расходы по госпошлине в размере 2 706 рублей, из расчета по 1353 рубля в пользу каждого из истцов.

В судебном заседании истец Сычева С.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Уточнила, что убытки составили сумму 15 800 руб., из которых 10 800 руб. - расходы на оплату проведения независимой экспертизы и 5 000 руб. - расходы на оплату услуг по подготовке претензии и искового заявления. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Сычев К.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Чумакова Н.Ю. заявленные исковые требования признала, факт залива не отрицала, свою вину не оспаривала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.п. 6, 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.п. 5,6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества также включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса РФ, лицо, ненадлежащим образом исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ***, Сычевой С.Ю., Сычеву К.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве по <данные изъяты> ) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ****.

Согласно акту о причинении ущерба жизни, здоровью или имуществу потребителя, общему имуществу от 18.02.2020г., произведен осмотр помещения, расположенного по адресу: ****, состоящего из одной комнаты, в связи с поступившей информацией от потребителя о факте причинения ущерба в результате залива помещения водой, произошедшего 18.02.2020г. В результате осмотра установлены следующие повреждения – в комнате течь по стене смежной сквартирой ... (намокание обоев 5 полос), течь по стене смежной с кухней и коридором (намокание обоев 9 полос), течь с люстры, течь с потолка (намокание 8 потолочных плит), мокрый пол (покрытие пола оргалит). В коридоре и прихожей течь по стенам (намокание и пожелтение обоев 4 полосы). На кухне течь с люстры. В комнате течь воды с люстры, из розеток и в распределительной коробке. В коридоре намокание в розетке и в выключателях. На кухне течь с люстры и намокание розетки, квартира обесточена для просушки электропроводки. Указанные повреждения возникли по причине протекания с квартиры ....

В акте осмотра жилого помещения от 18.02.2020г. в качестве причины возникновения события указано: порыв трубы на гребенке холодной воды под раковиной в помещении санузла квартиры ....

Как следует из акта ООО «<данные изъяты>» от 25.02.2020г., в квартире ... по **** проведено обследование электропроводки после затопления 18.02.2020г., квартира была обесточена по причине намокания электроточек, в ходе обследования установлено, что сопротивление изоляции соответствует норме. На квартиру подано напряжение, замечаний нет.

17.03.2020г. истцами Сычевой С.Ю., Сычевым К.А. ответчику Чумаковой Н.Ю. под роспись вручена претензия, просят возместить стоимость восстановительного ремонта жилого помещения в размере 68 542руб., а также понесенные расходы в размере 15800руб.

Как следует из выписки из ЕГРН от 16.06.2020г., Чумакова Н.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ****.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 18.02.2020 года произошло затопление квартиры истцов ... в доме ... по **** из вышерасположенной квартиры ..., принадлежащей на праве собственности ответчику.

Перечень работ, необходимых для выполнения ремонта в квартире истцов, стоимость восстановительного ремонта отражена в заключении специалиста ООО «<данные изъяты>» №... от 02.03.2020года, согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры №... дома №... по ****, в результате затопления, составляет сумму 68 542руб.

Оценивая данное заключение специалиста в совокупности с исследованными в суде доказательствами, суд принимает за основу данное заключение, поскольку оно составлено в соответствии с требованиями ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Выводы специалиста основаны на фактических обстоятельствах дела. Заключение обосновано, аргументировано. Суд не усматривает каких-либо нарушений со стороны специалиста и находит заключение относимым и допустимым доказательством.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждается представленными доказательствами, залив квартиры истцов 18.02.2020г. произошел в результате порыва трубы на гребенке холодной воды под раковиной в помещении санузла квартиры ..., принадлежащей ответчику.

Таким образом, источником залития квартиры истцов является именно квартира ответчика, порыв имел место в помещении санузла, труба холодной воды под раковиной не относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Таким образом, у ответчика Чумаковой Н.Ю. возникла обязанность по возмещению ущерба, причиненного истцам, так как собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Чумакова Н.Ю. должна быть освобождена от возмещения причиненного вреда, суду не представлено. Кроме того, в судебном заседании Чумакова Н.Ю. признала заявленные исковые требования.

На основании изложенного, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения по 34 271руб. в пользу каждого из истцов.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

20.02.2020г. между ООО «<данные изъяты>» (исполнитель) и Сычевой С.Ю. (заказчик) заключен договор на оказание услуг №....

В соответствии с п.п. 1.2 договора, исполнитель обязуется оказать следующие услуги: определить стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ****, пострадавшей в результате затопления.

В соответствии с актом приемки-сдачи работ (договор №... от 20.02.2020г.), стоимость услуг составила 10 800руб.

Согласно представленному чеку от 04.03.2020г., Сычевой С.Ю. в адрес ООО «<данные изъяты>» оплачены денежные средства в сумме 10 800руб.

Таким образом, с ответчика Чумаковой Н.Ю. в пользу истца Сычевой С.Ю. подлежат взысканию убытки в размере 10 800руб.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате специалистам, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 № 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно квитанции ООО «<данные изъяты>», 16.03.2020г. Сычевой С.Ю. оплачены денежные средства в размере 5000руб. (подготовка претензии и искового заявления).

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявления о возмещении данных расходов в размере 4 000 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Действующим законодательством не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда при взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры. Требования истцов вытекают из имущественных отношений. Истцами Сычевой С.Ю., Сычевым К.А. не представлено доказательств в обоснование исковых требований о компенсации морального вреда.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сычевой С.Ю., Сычева К.А. к Чумаковой Н.Ю. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, взыскании убытков, судебных расходов, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Чумаковой Н.Ю, в пользу Сычевой С.Ю. в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры сумму в размере 34 271руб., убытки в размере 14 800 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 353 руб.

Взыскать с Чумаковой Н.Ю. в пользу Сычева К.А. в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры сумму в размере 34 271руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 353 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцам отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 02.07.2020 года.

Судья подпись Тараник А.Ю.