Решение по делу № 2-386/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-386/2023

УИД: 68RS0018-01-2023-000807-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Первомайский                     04 октября 2023 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего федерального судьи Литвинова А.А.,

при секретаре Прасоловой С.П.,

единолично рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Первомайского районного суда Тамбовской области гражданское дело по иску Егорова Юрия Александровича к администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Егоров Ю.А. обратился в Первомайский районный суд Тамбовской области с вышеуказанным иском, в котором указал, что решением главы Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области в ДД.ММ.ГГГГ году на правах аренды ему был предоставлен земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> «а». В том же году истец оформил строительно-техническую документацию, получил разрешение на строительство жилого дома, надворных хозяйственных построек и бани, заказал индивидуальный проект жилого дома и приступил к его строительству. На сегодняшний день степень готовности объекта составляет 18 %. Согласно технического паспорта на объект незавершенного строительства, он представляет собой недостроенный жилой дом с реестровым №а, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, фундамент бутовый ленточный, общей площадью застройки – 143,8 м2. На сегодняшний день строительство не производится, ввиду отсутствия денежных средств. Срок договора аренды вышеуказанного участка истек, однако, уведомления о расторжении договора истец не получал. В 2023 году на обращение в администрацию Первомайского поссовета <адрес> по вопросу продления срока аренды земельного участка, ему объяснили, что решение о предоставлении земельного участка, занятого принадлежащим ему фундаментом, может быть принято только после признания права собственности на принадлежащий ему объект незавершенного строительства в судебном порядке и государственной регистрации права на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке. Ссылаясь на приведенные обстоятельства и нормы закона, истец просил признать за ним право собственности на вышеназванный объект незавершенного строительства.

Истец Егоров Ю.А., будучи извещенным судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель истца Егоров С.Ю., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, будучи извещенным судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования в полном объем.

Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на полное признание заявленных в иске требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, настоящее гражданское дело рассмотрено судом при данной явке сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае, суд полагает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, учитывая выводы представленного суда технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ №-Э-СЭ, выполненного ООО «Экспертное бюро №», согласно которым спорный объект незавершенного строительства степенью готовности 18 % соответствует требованиям градостроительных норм, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворяя требования истца в полном объеме.

Сведений, позволяющих суду прийти к иным выводам, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком и иными лицами в суд представлено не было.

Сведений о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), правопритязаний, прав требований на вышеуказанный объект недвижимости, суду также не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова Юрия Александровича к администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Егоровым Юрием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 68 11 №, уроженцем <адрес>, право собственности на объект незавершенного строительства степенью готовности 18 %, имеющий реестровый №а, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в территориальном подразделении по Первомайскому району Тамбовской области Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                      А.А. Литвинов