Решение по делу № 2-3569/2021 от 30.08.2021

№ 2-3569/21

уид 50RS0015-01-2021-005806-19

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Зименко П.И.,

с участием прокурора Мельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко А.И. к Бойко М.А. о признании утратившей право пользования, соответчик ОМВД по г.о. Истра, третье лицо администрация ЗАТО п. Восход,

у с т а н о в и л:

Бойко А.И. предъявил иск к Бойко М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией городского округа Восход Московской области. Жилое помещение предоставлялось в связи с прохождением службы в войсковой части № В настоящее время в данной квартире зарегистрированы он, Бойко А.И. Бойко М.А. - бывшая супруга, мать его дочери, Бойко А.А. - его дочь. ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №65 Истринского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бойко М.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения. С этого момента ответчик более <данные изъяты> в спорном жилом помещении не проживает, она не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте
жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет он. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик забрала все свои вещи, что
свидетельствует о её намерении больше не возвращаться. Брачные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ с этого же времени не ведется общее хозяйство. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании Бойко А.И. иск подержал и пояснил, что не препятствовал в пользовании жилым помещением, с момента расторжения брака ответчик в квартире не проживала, он служит в войсковой части.

Бойко М.А. пояснила, что проживет по адресу <адрес>, ушла из квартиры без вещей, уход был вынужденным в связи с конфликтами, истец заменил замок, ушла ДД.ММ.ГГГГ, оплату за жилое помещение не производила, но готова оплатить. Стоит на учете нуждающихся в жилом помещении, просила сохранить право пользования на определенный срок, не намерена проживать в данном жилом помещении.

Представителия ОМВД по г.о. Истра, администрации ЗАТО п. Восход в судебное заседание не явились.

Судом установлено, что истец Бойко А.И., а так же Бойко А.А., Бойко М.А. являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с администрацией городского округа Восход Московской области. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением Бойко А.И. службы в войсковой части № В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Бойко А.И., Бойко М.А. Бойко А.А.. ДД.ММ.ГГГГ брак между Бойцко А.М. и Бойко М.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №65 Истринского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ Бойко М.А. в квартире не проживает, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает.

Факта чинений препятствий в проживании и уважительных причин не оплаты за жилое помещение судом не установлено.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

Пунктом 12 договора найма предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется.

На основании собранных по делу доказательств судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей участия не принимает, с заявлением о вселении, либо чинении им препятствий в пользовании жилым помещением, не обращался, не намерен проживать в жилом помещении.

Данные обстоятельства, свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, с учетом длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, неисполнения им обязанностей, вытекающих из договора найма, отсутствия доказательств вынужденного и временного выезда из спорного жилого помещения, не имея намерения вселиться по месту регистрации, то указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от права пользования квартирой, расторжении в отношении себя договора найма, что является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

Возражения ответчика не принимаются, так как не подтверждены доказательствами, и не являются основаниями для сохранения права проживания в квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бойко А.И. удовлетворить.

Признать Бойко М.А. утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать ОМВД по г. о. Истра снять Бойко М.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Бойко А.И. с Бойко М.А. расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.