Решение по делу № 33-3360/2020 от 17.03.2020

Судья Мошкина И.Н. Дело № 33-3360/2020

25RS0004-01-2018-001738-94

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июля 2020 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>

в составе:

председательствующего Матосовой В.Г.

судей Павлуцкой С.В., Вишневской С.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чондановой Л.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования Владивостокского городского округа, администрации <адрес> к Департаменту земельных и имущественных отношений <адрес>, Стегней Н.М. о признании права собственности отсутствующим, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок,

по апелляционным жалобам администрации <адрес>, Стегней Н.М.

на решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым заявленные требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Матосовой В.Г., пояснения прокурора Шиш Н.С., представителя администрации <адрес> Хомовой О.В., представителя Стегней Н.М. – Лыковой Н.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Прокурор <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование указав, что Стегней Н.М. в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление о государственной регистрации права собственности на несуществующие объекты: жилой дом, площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: ориентир жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, которому в последующем присвоен кадастровый № и жилой дом, расположенный по этому же адресу, которому присвоен кадастровый №.

В качестве доказательства существования данных объектов в Управление Росреестра по <адрес> были предоставлены декларации об объектах недвижимого имущества, согласно которых: в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен деревянный жилой дом, общей площадью 12 кв.м.; в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен деревянный жилой дом, общей площадью 12 кв.м.

На основании указанных заявлений и деклараций в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Стегней Н.М. на указанные объекты.

Кроме того, в Департамент земельных и имущественных отношений <адрес> поданы заявления о предоставлении в собственность земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

На основании поданных документов, между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и Стегней Н.М. заключены: ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером № по льготной стоимости в размере 14 361,60 рублей; ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером № по льготной стоимости в размере 12 911,08 рублей.

Право собственности Стегней Н.М. на указанные земельные участки зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Советского района <адрес> с участием инженера-геодезиста МКУ «Комплексное развитие земель <адрес>» была проведена проверка законности предоставления земельных участков в собственность за плату по льготной цене, согласно которой было установлено, что государственная регистрация права собственности ответчика на жилые дома была произведена с нарушениями действующего законодательства, оснований для предоставления земельных участков в собственность по льготной цене не имелось.

С учетом уточнений прокурор просил суд:

1)               признать право собственности Стегней Н.М. отсутствующим: на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в районе <адрес>;

-              на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в районе <адрес>

2)     признать недействительным:

-     договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., заключенного между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и Стегней Н.М.;

- договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 899 кв.м., заключенного между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и Стегней Н.М.;

3)      применить последствия недействительной сделки путем возложения обязанности на Стегней Н.М. передать администрации <адрес> по акту приема-передачи:

-              земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №;

На администрацию <адрес> возложить обязанность по принятию вышеуказанных земельных участков по акту приема-передачи, а также обязанность по возврату уплаченных Стегней Н.М. денежных средств за земельные участки в размере 14 361,60 рублей за земельный участок с кадастровым номером №, и 12 911,08 рублей за земельный участок с кадастровым номером №.

5) признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Стегней Н.М. на земельные участки с кадастровыми номерами №.

На основании определения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Департамент земельных и имущественных отношений <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФКП Росреестра по ПК, Управление градостроительства и архитектуры администрации <адрес>, Краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории <адрес>».

В связи с принятием изменений прокурором <адрес> предмета иска, уточнений исковых требований, к участию в деле в качестве соистца была привлечена администрация <адрес>, а также изменен процессуальный статус Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> с третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на соответчика.

В соответствии с протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ Краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» освобождено от участия в данном гражданском деле.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> подержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, установленные на основании прокурорской проверки.

Представитель истца администрации <адрес> настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил, что возврат денежных средств Стегней Н.М., уплаченных ей по договорам купли-продажи земельных участков должен осуществлять Департамент земельных и имущественных отношений <адрес> с тех же счетов, на которые они поступили.

Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> в судебном заседании пояснила, что все денежные средства поступали в бюджет ВГО, на момент осуществления сделки Департамент являлся только администратором поступающих платежей, в связи с чем, требования о возврате уплаченных Стегней Н.М. сумм по договорам купли-продажи земельных участков не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представители ответчика Стегней Н.М. возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, по доводам изложенных в представленных отзывах.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФКП Росреестра по ПК, Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом постановлено решение, которым заявленные требования удовлетворены.

Признан недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и Стегней Н.М.

Признан недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и Стегней Н.М.

Признано отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Стегней Н.М. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: №.

Признано отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности № Н.М. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: №.

Признаны недействительными и исключены из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Стегней Н.М. на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Применены последствия недействительности сделки - путем возложения на администрацию <адрес> обязанности возвратить Стегней Н.М. полученные за земельный участок с кадастровым номером № в размере 14 361,60 рубль, и за земельный участок с кадастровым номером №, денежные средства в размере 12 911,08 рублей, путем возложения на Стегней Н.М. обязанности возвратить администрации <адрес> по акту приема-передачи земельные участки с кадастровыми номерами №

С указанным решением не согласилась администрация <адрес>, представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить в части возложения обязанности на администрацию <адрес> обязанности возвратить денежные средства Стегней Н.М., полученные в рамках договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также с решением суда не согласился ответчик Стегней Н.М., подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца указывает на несогласие с доводами апелляционных жалоб, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции прокурором заявлено ходатайство о снятии дела с апелляционного рассмотрения, ввиду того, что в резолютивной части решения суда допущена описка в кадастровом номере земельного участка.

Представители ответчиков администрации <адрес> и Стегней Н.М. не возражали против снятия дела с апелляционного рассмотрения.

Иные стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости снятия дела с апелляционного рассмотрения в силу следующего.

В ходе подготовки дела к рассмотрению судом апелляционной инстанции было установлено, что в резолютивной части решения суд первой инстанции допустил описку в части указания кадастрового номера земельного участка, а именно, вместо номера № указано №.

Данная описка не устранена судом до направления дела в суд апелляционной инстанции, что является основанием для снятия дела с апелляционного рассмотрения и возвращения его в суд первой инстанции для исправления указанной описки в порядке статьи 200 ГПК РФ.

Поскольку настоящее дело было принято к производству суда апелляционной инстанции, оно подлежит снятию с рассмотрения и возвращению в суд первой инстанции на основании мотивированного определения судебной коллегии. После совершения судом указанного процессуального действия дело подлежит направлению в суд апелляционной инстанции в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования Владивостокского городского округа, администрации <адрес> к Департаменту земельных и имущественных отношений <адрес>, Стегней Н.М. о признании права собственности отсутствующим, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок снять с апелляционного рассмотрения и возвратить в Советский районный суд <адрес> для выполнения требований статьи 200 ГПК РФ.

Председательствующий

Судьи