Решение по делу № 2-7696/2016 от 14.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальных услуг» к Фадееву Д.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ограничении подачи одного из коммунальных ресурсов,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальных услуг» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Фадееву О.А. Просили суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> – пени, а также просят взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оказанию услуг представителя в размере <данные изъяты>, в том числе 13 % НДФЛ - <данные изъяты>, а также просят ограничить подачу одного из коммунального ресурса.

В обоснование исковых требований указав, что ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальных услуг» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> – пени. Досудебная претензия истца с требованием о погашении образовавшейся задолженности, ответчиком проигнорирована. Требования истца до настоящего времени ответчиком добровольно не удовлетворены, задолженность не погашена.

В ходе рассмотрения дела истцом подано уточненное исковое заявление, в части ограничения подачи коммунального ресурса, просят ограничить подачу канализации в жилое помещение, принадлежащее ответчику.

Уточненное исковое заявление принято судом к производству, о чем вынесено определение суда.

Кроме того, по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика Фадеева О.А. на надлежащего Фадеева Д.О.

В судебном заседании представитель истца Битяева И.Н., действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала по вышеизложенным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд с учетом мнения представителя истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со п.п. 1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Фадеев Д.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по существу не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что ООО «УК ЖКУ» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается протоколом повторного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и также не оспаривается сторонами.

Из объяснений представителя истца следует, что за период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> – пени. До настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской по лицевому счету и не оспариваются ответчиком.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальных услуг» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства ответчик не исполняет.

Ответчиком не представлено в суд каких-либо возражений по факту нарушения сроков внесения платы за коммунальные услуги, наличия задолженности и ее размера, в связи с чем, суд считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>

Истцом также заявлены требования об ограничении подачи услуг канализации.

Однако в удовлетворении данных требований истца суд считает необходимым отказать, поскольку в соответствии с Правилами предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (п.п. 117-121) ограничение предоставления коммунальных услуг допускается при наличии задолженности у потребителя с обязательным заблаговременным предупреждением потребителя о соответствующем ограничении по истечении установленного Правилами срока для погашения задолженности. Доказательств того, что истец заблаговременно обратился к собственнику с таким предупреждением суду не представлено. Кроме того, согласно Правил для ограничения предоставления коммунальных услуг решения суда не требуется.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из п. 5.1 договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, видно стоимость услуг представителя составляет <данные изъяты>

Согласно расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены услуги представителя в сумме <данные изъяты>.

Истец просит взыскать в его пользу данные расходы, с учетом НДФЛ – в размере <данные изъяты>

Однако, учитывая, что к судебным издержкам налоги не отнесены, сумма налога непосредственно представителю не выплачивалась, суд считает возможным возместить указанные расходы частично в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК ЖКУ» удовлетворить частично.

Взыскать с Фадеева Д.О. в пользу ООО «УК ЖКУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

В остальной части исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: