Решение по делу № 2-13838/2016 от 01.12.2016

Дело № 2 - 13838/2016

                                                            РЕШЕНИЕ

                   Именем Российской Федерации

    14 декабря 2016г.                                    Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                                    Остапенко И.А.

секретаря                                                                          Авдеевой Н.А.                                    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалевой Е.А. к ООО фирма «Таурас-96» о государственной регистрации сделки,

                                                      УСТАНОВИЛ:

    Ковалева Е.А. обратилась в суд с иском к ООО фирма «Таурас-96» о государственной регистрации сделки - договора № о долевом участии в строительстве жилого дома в г. Краснодаре в жилом комплексе по адресу: <адрес> совершенной в надлежащей форме, в связи с тем, что одна из сторон уклоняется от ее регистрации.

    Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома в г. Краснодаре в жилом комплексе по адресу: <адрес> требующий государственной регистрации, по которому ответчик должен был: подготовить документы для государственной регистрации Договора, а в последующем передать квартиру в собственность (п. 2.11 Договора). Стороны определили общую стоимость квартиры на момент заключения договора в размере <данные изъяты> определив срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ Истец в полном объеме исполнил свои обязательства ДД.ММ.ГГГГ, оплатив всю цену Договора, что подтверждает квитанция к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и фискальный кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации данной сделки путем своего бездействия. На поданную Истцом претензию Ответчик не ответил, действий по регистрации договора долевого участия не произвел, что явилось основанием для обращения в суд.

    В судебном заседании представитель истца Турпетко В.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

     В судебном заседании представитель ответчика Мамгетова С.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования признала в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Пояснила, что с сентября по декабрь проводились переговоры с инвесторами, по согласованию с администрацией МО Краснодара и краевой администрации были откорректированы сроки ввода в эксплуатацию всех жилых домов ООО фирма «Таурас-96», в том числе и Литера 29. Срок сдачи дома, который определен по дорожной карте и графиков строительства - февраль 2018г. В настоящее время подготовлено соглашение со страховой компанией «Ринко» об изменении сроков сдачи дома Литера 29 и направлено в Москву. Данное соглашение находится в Москве в страховой компании «Ринко». После получения подписанного данного соглашения, оно будет направлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и с января 2017г. будет проводиться регистрация договоров со страховым полисом.

    Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

    Суд считает возможным, на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, заявление представителя ответчика о признании иска, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу - исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома в г. Краснодаре в жилом комплексе по адресу: <адрес> требующий государственной регистрации, по которому ответчик должен был: подготовить документы для государственной регистрации Договора, а в последующем передать квартиру в собственность (п. 2.11 Договора).

Однако ООО фирма «Таурас-96» уклоняется от государственной регистрации данной сделки.

    В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска является добровольным, что подтверждается заявлением адресованным суду.

    В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    С учетом того, что волеизъявление ответчика не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика ООО фирма «Таурас-96» по доверенности Мамгетовой С.Р.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

                                        РЕШИЛ:

       Исковые требования Ковалевой Е.А. к ООО фирма «Таурас-96» о государственной регистрации сделки - удовлетворить.

           Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома в г. Краснодаре в жилом комплексе по адресу: <адрес>, заключенный между ООО фирма «Таурас-96» и Ковалевой Е.А..

Решение является основанием для государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято 14.12.2016г.

         Председательствующий: