Решение по делу № 2-740/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-740/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 октября 2018 года                                   Кировский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего: судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре - Абкаировой З.Э.,

с участием истца – Анохиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску Анохиной Людмилы Ивановны, Анохина Валентина Юрьевича к администрации Владиславского сельского поселения Кировского района РК, о признании права собственности на земельный участок, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

исковые требования мотивированы тем, что истец Анохина Л.И. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 в 2003 году оформила на себя право собственности на комнату площадью 11,9кв.м. в <адрес> в <адрес>. Также в данной квартире имеется комната площадью 14,4кв.м., в которой в настоящее время проживает истец ФИО3 С 2005 года Анохина Л.И. зарегистрировалась в <адрес>, а в 2008 году зарегистрировано место проживания истца Анохина В.Ю. По факту Анохин В.Ю. с 2003 года проживает в комнате площадью 14,4кв.м., а Анохина Л.И. оплачивает коммунальные услуги полностью с 2002 года.

В 2010 году решением Владиславского сельского совета определено, что право собственности на <адрес> (комната № и №) надлежит оформить за Анохиной Л.И. Обратившись, в 2018 году для регистрации за ней права собственности на квартиру в целом, ей было разъяснено о невозможности оформления, поскольку имеется зарегистрированное право собственности на комнату площадью 14,4кв.м., в той же квартире за иным лицом.

Полагая, что истцы на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной, они обратились в суд и просят признать за ними в равных долях право собственности на комнату площадью 14,4кв.м. в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Анохина Л.И. иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснила, что спора между истцами о пользовании комнатами никогда не было. После 30 июня 2010 года не обращалась в органы регистрации права собственности на основании решения исполкома, по причине отсутствия денежных средств.

Истец Анохин В.Ю. о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик и третье лицо, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Ответчиком не предоставлено в суд возражений относительно заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом из материалов дела установлено, следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, ФИО2 является собственником комнаты площадью 11,9кв.м. в <адрес> в <адрес> (далее – комната №). Право собственности зарегистрировано в 2004 году, как общая коммунальная в 1/1 доли.

В указанном выше свидетельстве определена характеристика комнаты, обозначенной в плане цифрой «8», площадью 11,9кв.м., в общем пользовании: 1- прихожая пл.1,2кв.м.; 2- коридор площадью 10,0кв.м.; 3,4- шкафы площадью по 0,4кв.м.; 5- подсобная площадью 1,2кв.м., 6 – кладовая площадью 1,3кв.м., 7- кухня площадью 6,6кв.м., «Б» сарай 1/8 части, уборная «У».

На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником комнаты площадью 14,4кв.м. в <адрес> в <адрес> (далее – комната №). Право собственности зарегистрировано в 1995 году.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АР Крым.

ФИО2 приходится матерью истцу ФИО3, что никем не оспаривается и не ставится под сомнение.

ДД.ММ.ГГГГ году Анохин В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту проживания по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Анохина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту проживания по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истцов, Анохина Л.И. проживает в <адрес> 1979 года, а Анохин В.Ю. с 2003 года.

Из справки о составе семьи Анохиных усматривается, что истцы проживают в <адрес> площадью 47,4кв.м. состоящей из двух изолированных комнат, с жилой площадью 26,3кв.м., кухни 6,6кв.м., уборной 1,2кв.м., коридор площадью 10,0кв.м., встроенного помещения 0,8кв.м., прихожая 1,2кв.м. Дата начала проживания не указана.

Решением исполнительного комитета Владиславского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании записи в похозяйственной книге №, ФИО2 разрешено оформить право собственности на приватизированную квартиру по <адрес> (комната № и №), <адрес>.

Данное решение не отменено, изменения не вносились.

Как пояснила, истец, она не обращалась на основании данного решения регистрировать право, поскольку не имела денежных средств, а в 2018 году, Ресреестр разъяснил о невозможности регистрации поскольку имеется запись о праве собственности за ФИО1

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо, то что, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Так, исходя из вышеизложенных обстоятельств дела, следует вывод о том, что истцы получая во владение знали об отсутствии основания возникновения у них права собственности на спорную комнату, так как в 2010 году в том числе на данную комнату право собственности было разрешено передать в собственность Анохиной Л.И.

Кроме того, истцами не предоставлено доказательств того, что они на протяжении 15 лет владели и пользовались комнатой №2 как своей собственной.

Таким образом, право собственности истцов в порядке приобретательной давности необоснованные, а следовательно в иске по данным основаниям следует отказать.

Однако с целью окончательного рассмотрения спора следует признать за Анохиной Л.И. право собственности на комнату №2, поскольку она приобрела его решением исполкома в 2010 году и ФИО1 на тот момент, умерла.

В силу положений ст.11 ФЗ от 26.11.2001г. №147-ФЗ «О введении в действие части третей Гражданского кодекса РФ» в редакции от 26.07.2017г., к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Республики Крым до 18 марта 2014 года.

В соответствии с п.11 ч.1 ст.346 ГК Украины, право собственности прекращается со смертью собственника.

Судом установить круг наследников не представилось возможным. ФИО1 зарегистрированной в органах МВД не значится.

Таким образом, Анохина Л.И. приобрела право собственности на спорную комнату № с кадастровым номером 90:04:040101:6369, поскольку имущество было передано решением компетентного органа местного самоуправления, которое не отменено и не изменялось, и поскольку истец не может реализовать свое право собственности во внесудебном порядке, её право подлежит защите судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Анохиной Людмилы Ивановны и Анохина Валентина Юрьевича, удовлетворить частично.

Признать за Анохиной Людмилой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на комнату с кадастровым номером 90:04:040101:6369, площадью 14,4кв.м. в <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на комнату площадью 14,4кв.м. в <адрес> в <адрес>.

В остальной части иска, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий             подпись     И.А. Дегтярев