Решение от 05.04.2021 по делу № 2-2092/2021 (2-8211/2020;) от 26.10.2020

78RS0002-01-2020-010833-43 Дело №2-2092/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                     5 апреля 2021 года

    Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием прокурора Егорченковой И.В., представителя истца по доверенности Матвеевой В.С., представителя ответчика по доверенности Курочкина В.В.,

при секретаре Шипулине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдомащенко А. Н. к Янченко С. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Евдомащенко А.Н. обратился в суд с иском к Янченко С.В. о признании утратившей право пользования со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требования указано, что истец в порядке наследования по закону после смерти отца Евдомащенко Н.П. является собственником жилого помещения по спорному адресу. При жизни наследодателя Янченко С.В. была зарегистрирована в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, однако в браке с ним не состояла. Истец полагает, что после смерти его отца у ответчика прекращено право пользования квартирой, между тем добровольно жилое помещение она не освобождает. Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июня 2020 года Янченко С.В. отказано в удовлетворении исковых требований об установлении факта нахождения на иждивении наследодателя и признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Указывая, что правовые основания для занятия ответчиком спорного жилого помещения отсутствуют, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 4-7).

Истец Евдомащенко А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в суд своего представителя по доверенности Матвееву В.С., которая поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Янченко С.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Курочкин В.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, в случае удовлетворения исковых требований ходатайствовал о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на 1 год, ссылаясь на то, что у ответчика отсутствует иное жилье, она является пенсионером.

Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Как следует из материалов дела, Евдомащенко А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31 января 2019 года как наследник Евдомащенко Н.П., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14). Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 6 февраля 2019 года (л.д. 20-21).

    В спорном жилом помещении с 19 августа 2003 года зарегистрирована Янченко С.В.

В справке о регистрации ответчик указана как член семьи. Иные лица на регистрационном учете не состоят (л.д. 43).

Полагая незаконным единоличное оформление Евдомащенко А.Н. права собственности на квартиру в порядке наследования, ссылаясь на то, что она была зарегистрирована наследодателем Евдомащенко Е.П. в качестве члена семьи, с 2015 года как пенсионер находилась на его иждивении, вела с ним совместное хозяйство, имела общий бюджет, однако в браке не состояла, Янченко С.В. обратилась в суд за защитой своих наследственных прав.

Решением Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга от 17 июня 2020 года по делу №2-415/2020, вступившим в законную силу 4 августа 2020 года, Янченко С.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Евдомащенко А.Н. об установлении факта нахождения на иждивении наследодателя, признании права собственности на долю в квартире по спорному адресу (л.д.25-28).

Указанным судебным актом, имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого спора в силу статьи 61 ГПКРФ, установлены факты совместного проживания Янченко С.В. с Евдомащенко Н.П., уходу за ним, ведения с ним общего хозяйства при отсутствии факта ее нахождения на иждивении умершего.

Как установлено судом в ходе настоящего дела и не оспаривалось сторонами, родственные или свойственные отношения между ними отсутствуют.

Доказательств того, что между Янченко С.В. и Евдомащенко Н.П. имеются какие-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением, не имеется.

Между тем, ответчик фактически проживает по спорному адресу.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Евдомащенко Н.П., будучи собственником квартиры, реализовал свое право и предоставил ответчику в пользование жилое помещение. Между тем, после его смерти стороны по делу, не являясь родственниками, не достигли согласия в вопросе использования Янченко С.В. данной квартиры. Истец против проживания ответчика в принадлежащем ему жилом помещении возражает.

Доказательств того, что Янченко С.В. относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, суду не представлено. Отсутствие в собственности недвижимого имущества к таким обстоятельствам отнесено быть не может.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства не является обстоятельством, свидетельствовавшим о возникновении у нее жилищных прав на квартиру, так как регистрация является лишь административным актом и сама по себе не порождает равного с собственниками права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Наличие правовых оснований для занятия ответчиком спорной квартиры и сохранения права пользования им материалами дела не подтверждено.

При таких обстоятельствах собственник Евдомащенко А.Н. имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками. Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав в отношении недвижимого имущества.

Таким образом, Янченко С.В., будучи утратившей после смерти Евдомащенко Н.П. право пользования квартирой, подлежит выселению из нее.

Между тем, суд полагает, что оснований для удовлетворения требования о снятии ответчицы с регистрационного учета по спорному адресу не имеется, поскольку в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении из него.

В порядке статей 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 600 рублей.

Разрешая ходатайство ответчика о предоставления отсрочки исполнения решения суда, суд, исходя из положений статьи 203 ГПК РФ, согласно которой суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить исполнение решения суда, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса интересов и прав, как истца, так и ответчика при исполнении судебного акта, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств затруднительного, тяжелого материального положения Янченко С.В., наличия возражений стороны истца относительно предоставления отсрочки, полагает, что оснований для предоставления отсрочки не имеется.

Помимо сведений об отсутствии у ответчика на праве собственности недвижимого имущества, иных доказательств, подтверждающих имущественное положение стороны спора, суду не представлено, что не позволяет сделать вывод о невозможности исполнения решения суда предусмотренный законом срок.

При этом Янченко С.В. не лишена права на обращение в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда после его вынесения, предоставив соответствующие доказательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2021 ░░░░.