Решение от 13.11.2020 по делу № 2-3219/2020 от 29.10.2020

Дело № 2-3219/2020

64RS0043-01-2020-003156-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.11.2020 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Торгашевой Т.В., с участием помощника прокурора Волжского района г.Саратова Корабель Д.И., представителя истца – Инамова М.М., представителя ответчика Филипова К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по исковому заявлению Пучкова ФИО15 к Зашакуеву ФИО13, Зашакуевой ФИО14 о выселении,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам в обоснование своих требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от «11» декабря 2013 г., и Свидетельства о государственной регистрации права Пучков А.А., является собственником жилого дома общей площадью 308,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес>. Так же истец на основании договора купли-продажи от «11» декабря 2013 г. и свидетельства о государственной регистрации права, является собственником земельного участка площадью 842 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец состоял в дружеских отношениях с Зашакуевым ФИО16 и Зашакуевой ФИО17, которым разрешил какое-то время проживать в вышеуказанном имуществе после его приобретения. Поскольку между истцом и ответчиками дружеские отношения прекращены, он более не желает, что бы в его собственности проживали ответчики, и соответственно право пользования жилым помещением - принадлежащем истцу жилым домом по адресу <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес> за ответчиками не сохраняется. Истец неоднократно предлагал ответчикам оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы они проживали в другом месте и покинули его дом, тем более что законных оснований для проживания в нем у них нет. Однако ответчики не предпринимают никаких действий для того, чтобы решить свой жилищный вопрос и съехать из дома истца. Кроме того, ответчики не оплачивали услуг энергоснабжающим организациям за весь период проживания, в результате чего у истца сформировалась большая задолженность за свет и газ. Истцом нарочно ответчикам вручалось уведомление с требование освободить жилое помещение и вывезти вещи, которое последними было проигнорировано.

Просит суд выселить ответчиков Зашакуева ФИО18 и Зашакуеву ФИО19 из принадлежащего мне на праве собственности жилого дома общей площадью 308,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес>.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление в полном объеме по обстоятельствам, указанным выше, просил его удовлетворить.

Ответчики Зашакуев А.М., Зашакуева Е.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков возражал против заявленных исковых требований, по основаниям изложенным в возражениях на иск.

Заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полгавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, Пучков А.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ул. им.ФИО8, <адрес>, право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 11.12.2013 г., указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2013 г., сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в <адрес> проживают Зашакуев ФИО20, Зашакуева ФИО21.

Собственник жилого помещения Пучков А.А. направил Зашакуеву ФИО22, Зашакуевой ФИО23 уведомление о выселении из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, в срок до 22.07.2020 г.

Как следует из пояснений представителя истца на момент рассмотрения дела Зашакуев ФИО24, Зашакуева ФИО25 из принадлежащего Пучкову ФИО26 жилого помещения не выселились.

Согласно ответа ГУ МВД РФ по городу Саратову от 31.08.2020 г. ответчики Зашакуев ФИО27, Зашакуева ФИО28 в настоящее время проживают по адресу: <адрес>, ул. ФИО8, <адрес>.

Согласно справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Саратовской области от 20.08.2020 г. Зашакуев ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно почтовой телеграммы, которая направлялась истцом в адрес ответчика, ответчики за телеграммой не явились, квартира закрыта.

В судебном заседании был допрошен свидетель Куранов Я.Г., который пояснил, что он выезжал на проверку по заявлению представителя истца и в его присутствии представителем Зашукаеву А.М. и Зашукаевой Е.В. было вручено требование о выселении. При опросе Зашукаев А.М. пояснял, что проживают в указанном доме с разрешения хозяина.

Из справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зашакуева ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика пояснял, что ответчики проживают по адресу регистрации, о чем свидетельствуют представленные для оплаты квитанции.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения не заключался, ответчики не оплачивают коммунальные платежи, на требования о выселении грозятся сжечь имущество истца.

Судом, не принимаются во внимание доводы представителя ответчиков о том, что факт непроживания ответчиков по указанному адресу подтверждается платежными документами, не принимается судом во внимание, поскольку оплата услуг не подтверждает факт проживания.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░31 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░32 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>. ░░░8, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░