Решение по делу № 2-3939/2024 от 21.06.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области 24 сентября 2024 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина АВ к Казанцевой ОВ о возложении обязанности установить на крыше реконструированной изолированной части дома снегозадерживающее устройство,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин А.В. обратился в суд с указанным иском, указывая, что ему принадлежит 9/20 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 11/20 доли в праве принадлежит ответчику. Раздел дома в соответствии с ст. 252 ГК РФ не производился.

На свое части земельного участка и над своей частью дома (изолированная часть) ответчик осуществила надстройку (мансардный этаж).

Однако, от образования водостока и снегозадерживающего устройства в сторону части дома истца отказывается, что представляет непосредственную угрозу истцу и его имуществу (крыша, покрытие) В связи с чем считает бездействие ответчика незаконным и недопустимым (недобросовестным).

На основании изложенного, просит обязать Казанцеву О.В. установить снегозадержатели на крыше реконструированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Кузьмин А.В. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание ответчик Казанцева О.В. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, представила возражения по исковому заявлению, согласно которым, готова установить снегозадержатели до 10 ноября 2024 года..

Третье лицо: Администрация г. Дзержинска в судебное заседание не явились, судом извещались.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 и 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, законными способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, законодатель закрепил в статье 304 ГК РФ, по смыслу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В судебном заседании установлено, что 9/20 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 11/20 доли в праве принадлежит ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что часть крыши жилого дома принадлежащей ответчику по адресу: <адрес> построена с нарушениями строительных норм и правил, в связи с чем в зимний и весенний период вся снежная лавинообразная масса с крыши дома ответчика попадает на участок истца, что представляет реальную опасность для жизни его семьи, а также угрозу для причинения вреда его имуществу.

В ходе судебного заседания установлено, и не оспаривалось ответчиком, что на части крыши жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Казанцевой О.В., со стороны, принадлежащего истцу, отсутствуют снегозадерживающие устройства, в связи с чем на крышу истца в зимний период падают большие массы снега, отсутствие снегозадержателя подтверждается фотоматериалами.

СНиП II-26-76, следует, что на кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6 - 1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также при необходимости, на других участках крыши.

ГОСТ Р 59634-2021 распространяется на системы снегозадержания для скатных крыш и устанавливает классификацию, функциональные требования к снегозащитным ограждениям и средствам крепления, предназначенным для предотвращения неконтролируемого падения снега с крыш.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установка снегозадерживающих устройств относится к обязанностям собственниками жилого дома в силу прямого указания закона.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Казанцеву ОВ в срок до 01 декабря 2024 года за счет собственных средств установить на крыше реконструированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снегозадержатели, исключающие лавинообразный сход снега с крыши дома и отвечающие требованиям ГОСТ Р 59634-2021 и СП 17.13330.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья:                                                                                                                             А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья:                                                                                                                             А.Э.Коннов