Решение по делу № 2-3424/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-3424/2019

64RS0045-01-2019-004044-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 г. г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А.,

при секретаре Белоштановой О.А.,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой Е.В. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности,

установил:

24.02.2015г. между АО «Саратовоблжилстрой» и Шиловым В.Е. заключен договор уступки права требования № Р/д9/1, в соответствии с которым АО «Саратовоблжилстрой» уступило Шилову В.Е. право требования с Застройщика – ООО «Риолит» после ввода жилого дома в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проектной площадью 30,31 кв.м., количество комнат – 1, этаж – 1, номер квартиры – 1. Право требования квартиры принадлежало АО «Саратовоблжилстрой» на основании договора № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26.12.2014г., заключенного с Застройщиком. Стороны оценили уступаемое право на сумму 970 000 рублей, которая является фиксированной и изменению не подлежит. Шиловым В.Е. обязанности по оплате указанной суммы выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией. Жилой дом, введен в эксплуатацию согласно разрешению Администрации МО «Город Саратов» 30.10.2015г. Распоряжением Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству № от 25.11.2015г. жилому дому и квартире присвоен адрес: <адрес>. ООО «Риолит» оформило акт приема-передачи квартиры между застройщиком и Шиловым В.Е. 26.10.2016г., а ДД.ММ.ГГГГ. Шилов В.Е. умер. Указывает, что являясь дочерью умершего Шилова В.Е., обратилась к застройщику ООО «Риолит» с просьбой оформить акт приема – передачи квартиры, в чем ей было отказано по причине отсуствия правоустанавливающих документов на квартиру. До получения свидетельства о праве на наследство управляющая компания ООО «УК Сфера Юбилейный» передала ключи от квартиры Шиловой С.В. – вдове умершего Шилова В.Е., матери истца вместе с актом передачи от 26.10.2016г., оформленный на Шилова В.Е. Кроме того, 25.09.2018г. Шиловой Е.В. нотариусом нотариального округа <адрес> Чуриковой М.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из иные данные доли в праве на имущественные права на объект долевого строительства, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указывает, что после получения свидетельств о праве на наследство, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на иные данные доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Д, <адрес>. Уведомлением от 05.03.2019г. № государственная регистрация права собственности приостановлена до 05.06.2019г. в связи с не предоставлением передаточного акта о передаче объекта долевого строительства оформленного надлежащим образом. В связи, ликвидацией 26.12.2017г. застройщика ООО «Риолит». Переоформит акт не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на иные данные доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку собственником иные данные доли квартиры как супруга является ее мать Шилова С.В., и иные данные принадлежит ей как наследнице после смерти супруга.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные, изложенному в иске, просила удовлетворить.

Истица, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст.1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве собственности на наследство, как указано в п. 1 ст.1162 и п. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации, выдается по месту открытия наследства нотариусом по заявлению наследника в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Из этого следует, что получение такого свидетельства является правом, а не обязанностью наследника, которое он может реализовать в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия такого наследства.По смыслу изложенных выше норм принятие наследства осуществляется путем фактического вступления во владение наследуемым имуществом либо подачи нотариальному органу заявления о принятии наследства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между АО «Саратовоблжилстрой» и Шиловым В.Е. заключен договор уступки права требования № Р/д9/1 от 24.02.2015г., в соответствии с которым АО «Саратовоблжилстрой» уступило Шилову В.Е. право требования с Застройщика – ООО «Риолит» после ввода жилого дома в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проектной площадью 30,31 кв.м., количество комнат – 1, этаж – 1, номер квартиры – 1, стоимостью 970 000 рублей, оплаченной Шиловым В.Е. в полном объеме, что подтверждается квитанцией.

В данном договоре имеется запись «согласовано, застройщик ООО «Риолит».

Указанный договор прошел государственную регистрацию 05.03.2015г.

Передаваемое право у АО «Саратовоблжилстрой» возникло на основании заключенного с ООО «Риолит» договора участия в долевом строительстве № Р/Д9 от 26.12.2014г., прошедшего государственную регистрацию.

30.10.2015г. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

26.12.2017г. застройщик ООО «Риолит» ликвидирован, что подтверждается сведениями в выписке из ЕГРЮЛ.

28.10.2015г. Шилов В.Е. умер (свидетельство о смерти от №).

Распоряжением Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству № от 25.11.2015г. был присвоен почтовый адрес как многоквартирному дому, так и квартирам: <адрес>.

26.10.2016г. был составлен атк-передачи квартиры между ООО «Риолит» и родственниками Шилова В.Е. На данном акте отсутствует печать ООО «Риолит» (л.д.18)

Согласно свидетельству о праве на наследство от 25.09.2018г. наследницей имущества Шилова В.Е. является дочь Шилова Е.В., и его супруга Шилова С.В. наследство состоит из 1/2 доли в праве на имущественные права на объект долевого строительства – квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, состоящей из одной жилой комнаты общей проектной площадью 30,31 кв.м., этаж – 1.

Уведомлением от 05.03.2019г. № государственная регистрация права собственности приостановлена до 05.06.2019г. в связи с не предоставлением передаточного акта о передаче объекта долевого строительства.

Оформить надлежащим образом акт приема-передачи объекта истица лишена возможности из-за ликвидации 26.12.2017г. застройщика ООО «Риолит».

Согласно представленным сведениям из ЕГРН на указанную квартиру право собственности иных лиц не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд установил, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено допустимых и бесспорных доказательств, при наличии которых суд мог бы прийти к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на долю в квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шиловой Е.В. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Даниленко