Решение по делу № 2-8497/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-8497/2023

УИД 45RS0026-01-2023-007963-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

при секретаре Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 15 августа 2023 г. гражданское дело по иску Банникова Владимира Николаевича к Администрации г. Кургана, Гаражно-строительному кооперативу № 123 о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Банников В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Кургана, Гаражно-строительному кооперативу № 123 (далее – ГСК № 123) о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование указал, что является членом ГСК № 123 по адресу: <адрес>, в 2020 году на выделенном ему участке им был построен гараж №, общей площадью <данные изъяты> паевой взнос выплачен полностью в 2020 году. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением главы городского самоуправления мэра г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ №-р между Администрацией г. Кургана и ГСК № 123 заключен договор аренды земель №, в соответствии с которым ГСК № 123 был предоставлен земельный участок из земель поселений, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаражей индивидуального пользования. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания учредителей ГСК № 123 было принято решение о выделении истцу места под строительства гаража №. ДД.ММ.ГГГГ деятельность ГСК № 123 была прекращена. ДД.ММ.ГГГГ было создано юридическое лицо ГСК № 123. Постановлением Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес>», был утвержден градостроительный план участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Просит суд признать за Банниковым В.Н. право собственности на гараж <данные изъяты>

Истец Банников В.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Банникова В.Н. по доверенности Алексеева Т.В. в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК № 123 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Направил в адрес суда письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца, на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением главы городского самоуправления, мэра города Кургана от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении ГСК № 123 в аренду земельного участка для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по <адрес> в <адрес>» ГСК № 123 предоставлен в аренду сроком на 49 лет из земель поселений земельный участок площадью <данные изъяты> для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по <адрес> во второй промышленной зоне градостроительной ценности территории города.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Кургана (арендодатель) и ГСК № 123 (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с распоряжением главы городского самоуправления, мэра города Кургана №-р от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель сдал, арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений, имеющий кадастровый №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> во второй промышленной зоне градостроительной ценности территории города Кургана, в границах, указанных на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

Постановлением Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания учредителей ГСК № 123 от ДД.ММ.ГГГГ решено выделить место под строительство гаража № Банникову Владимиру Николаевичу.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГСК № 123 следует, что Банников В.Н. является членом ГСК № 123 <адрес>, владеет на праве собственности гаражом №, паевой взнос им оплачен полностью в 2020 г.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 123. ОГРН 103450005352, адрес юридического лица: <адрес>, прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с данными из выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 123. ОГРН 1154501002490, адрес юридического лица: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выводам экспертов Бюро независимых экспертиз по экспертному заключения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что строение гаража с подсобным помещением по адресу: <адрес>, гаражный бокс № в ГСК-123, соответствует требованиям законодательства, строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Несущие и строительные конструкции обеспечивают безопасность жизни и здоровья граждан в процессе эксплуатации строения.

На основании заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аудит пожарной безопасности» по результатам оценки соответствия объекта требованиям пожарной безопасности, следует, что нежилое здание – гаражный бокс № с подсобным помещением, расположенный в ГСК-123 по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, предъявляемым к объектам защиты класса функциональной пожарной опасности Ф5.1.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из смысла закона, перечень лиц, у которых в результате членства и паенакопления, которое они вносят в кооперативное объединение граждан, возникает право собственности на имущество, является открытым.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен истцом Банниковым В.Н. с соблюдением требований закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого является истец, ответчики возражений против требований о признании права собственности на данный гараж не имеют, суд приходит к выводу, что исковые требования Банникова В.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Банниковым Владимиром Николаевичем (<данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 22 августа 2023 г.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2023 г.