Решение по делу № 2-226/2020 от 02.12.2019

Дело № 2-226/2020

79RS002-01-2019-006969-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе председательствующей судьи Даниловой О.П.,

с участием:

истца Чигаковой В.И.,

ответчиков Чигакова В.Г., Чигакова Г.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чигаковой Валентины Ивановны к Зеленской Оксане Владимировне, Чигакову Василию Геннадьевичу, Чигакову Геннадию Васильевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, -

У С Т А Н О В И Л:

Чигакова В.И. обратилась в суд с иском к Зеленской Оксане Владимировне, Чигакову Василию Геннадьевичу, Чигакову Геннадию Васильевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. В исковом заявлении указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Другими собственниками являются Чигаков Г.В., Зеленская О.В., Чигаков В.Г., ФИО1 Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в расходах на жилое помещение и коммунальные услуги между Чигаковой В.И., ФИО1, Зеленской О.В., Чигаковым В.Г., Чигаковым Г.В. по <данные изъяты> части каждому.

Определением суда от 19.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания «ДомСтройСервис» и НО «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО».

В судебном заседании истец Чигакова В.И. исковые требования уточнила, просила определить в её долю оплаты за коммунальные услуги – отоплении, обслуживание и ремонт жилья долю внука – ФИО1, установив обязанность по оплате за <данные изъяты> доли, а ответчикам Чигакову Г.В., Зеленской О.В., и Чигакову В.Г. – по <данные изъяты> Обоснование иска, изложенное в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире никто не проживает, но она приглядывает за ней.

Ответчик Чигаков В.Г. исковые требования признал. Суду пояснил, что он проживает в <адрес>, свою долю в спорной квартире не оплачивает.

Ответчик Чигакова Г.В. исковые требования признал. Дал суду аналогичные пояснения.

Ответчик Зеленская О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания «ДомСтройСервис» и НО «Региональный оператор по проведению Капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчик и третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из разъяснений п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно материалам дела квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли у каждого) Чигаковой В.И., Зеленской О.В., ФИО1, Чигакова В.Г. и Чигакова Г.В.

Из представленных документов следует, что предоставление коммунальных услуг в спорное жилое помещение осуществляют ОАО «ДГК», ООО УК «ДомСтройСервис». Кроме того, собственники жилого помещения обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в НО «Региональный оператор по проведению Капитального ремонта многоквартирных домой ЕАО».

Оценив положения статей 155, 157 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ в совокупности, суд приходит к выводу, что оплата коммунальных услуг определяемых как по приборам учета, так и без таковых может быть разделена.

Следовательно, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а также за содержание и ремонт жилого помещения Чигакова В.И., Зеленская О.В., ФИО1, Чигаков В.Г. и Чигаков Г.В. должны оплачивать в размере по <данные изъяты> доли.

Поскольку истица Чигакова В.И. согласна исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг не только за себя, но и за своего несовершеннолетнего внука ФИО1, в долю её оплаты возможно включить <данные изъяты> части, с учетом оплаты за несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чигаковой Валентины Ивановны к Зеленской Оксане Владимировне, Чигакову Василию Геннадьевичу, Чигакову Геннадию Васильевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг - отопление, обслуживание и ремонт жилья по адресу: <адрес> в следующем соотношении:

- в долю Чигаковой Валентины Ивановны включить <данные изъяты> часть оплаты,

- в долю Зеленской Оксаны Владимировны включить <данные изъяты> часть оплаты,

- в долю Чигакова Василия Геннадьевича включить <данные изъяты> часть оплаты,

- в долю Чигакова Геннадия Васильевича включить <данные изъяты> часть оплаты.

Решение является основанием для выдачи управляющей организацией, АО «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческой организацией – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта» Чигаковой Валентине Ивановне, Зеленской Оксане Владимировне, Чигакову Василию Геннадьевичу, Чигакову Геннадию Васильевичу отдельных платежных документов для оплаты указанных коммунальных услуг.

Взыскать с Зеленской Оксаны Владимировны, Чигакова Василия Геннадьевича, Чигакова Геннадия Васильевича в пользу Чигаковой Валентины Ивановны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 О.П. Данилова