Решение по делу № 2-7306/2023 от 26.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Родивиловой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Уваровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7306/23 по иску ООО «Коммунресурс» к Огаревской Нине Федоровне, политической партии "Коммунистическая партия Российской Федерации» о взыскании задолженности в рамках наследственных отношений,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Коммунресурс» обратилось в Советский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что управляющая компания осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными в адрес на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. ФИО2, дата г.р. являлся собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. адрес адрес адрес, нежилое помещение – общей площадью 14,6 кв.м. (кадастровый №...), нежилое помещение – общей площадью 78,2 кв.м. (кадастровый №...). ФИО2 умер дата Наследники истцу неизвестны. Вместе с тем наследники не производят оплату за указанные нежилые помещения и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.04.2022 г. по 02.03.2023 г. образовалась задолженность в размере 22 741,32 рублей: по нежилому помещению общей площадью 14,6 кв.м. в размере 3 577,87 рублей, по нежилому помещению общей площадью 78,2 кв.м. – 19 163, 45 рублей.

Просят взыскать с наследников ФИО2. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 г. по 02.03.2023 в размере 22 741,32 рублей, пени за период с 04.10.2022 г. по 23.06.2023 г. в размере 1994,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1001,89 рублей.

Из сведений, поступивших из нотариальной конторы нотариуса Вагнера Л.С. следует, что после смерти ФИО2 в права наследования вступили: мать – Огаревская Нина Федоровна, дата года рождения, являющаяся наследником по закону на обязательную долю в соответствии со ст. 1149 ГК РФ; политическая партия «Коммунистическая Партия Российской Федерации» на основании завещания, удостоверенного нотариусом г. Самары Плехановым А.Е., в связи с чем к участию в дело в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО2

Определением Советского районного суда г. Самары от 24.08.2023 г. материалы дела переданы по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары по месту регистрации ответчика Огаревской Нины Федоровны.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчик Огаревская Н.Ф. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель ответчика политическая партия «Коммунистическая Партия Российской Федерации» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае отсутствия возражения со стороны истца.

Судом принято решение о рассмотрение дела в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ООО «УК «Коммунресурс» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домам в адрес, в том числе домом, расположенным по адресу: г. адрес адрес адрес.

С 03.02.2020 собственником нежилого помещения общей площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0238002:4125 и нежилого помещения общей площадью 78,2 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0238002:4123, расположенных по адресу: г. адрес адрес адрес, являлся ФИО2

ФИО2 умер 07.05.2022 г., что подтверждается записью акта о смерти №... от 08.05.2022 г.

Из ответа нотариуса Вагнера Л.С. от 26.07.2023 г. № 454 следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №....

Из сведений, поступивших из нотариальной конторы нотариуса Вагнера Л.С. следует, что после смерти ФИО2 в права наследования вступили: мать – Огаревская Нина Федоровна, дата года рождения, наследник по закону на обязательную долю в соответствии со ст. 1149 ГК РФ; политическая партия «Коммунистическая Партия Российской Федерации», на основании завещания, удостоверенного нотариусом г. Самары Плехановым А.Е., в котором наследодатель все имущество, которое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещал политической партии, в лице ФИО5 – представителя по доверенности.

02.03.2023 г. нотариусом Вагнером Л.С. выданы:

свидетельства о праве на наследство по завещанию в ? долях политической партии «Коммунистическая Партия Российской Федерации» на 1080/100000 долей земельного участка, по адресу: адрес пр-кт Металлургов/адрес, нежилое помещение, находящееся по адресу адрес, нежилое помещение, находящееся по адресу адрес/адрес;

свидетельство о праве на наследство по завещанию в *** долях политической партии «Коммунистическая Партия Российской Федерации» на ? долю квартиры, находящейся по адресу: адрес;

свидетельство о праве на наследство по завещанию в *** долях политической партии «Коммунистическая Партия Российской Федерации» на 17/64 долей квартиры, находящейся по адресу: адрес, пер. Безымянный 1-й, адрес;

свидетельство о праве на наследство по завещанию в *** долях политической партии «Коммунистическая Партия Российской Федерации» на права и обязанности на объект долевого строительства – квартиры, находящейся по адресу: адрес;

свидетельство о праве на наследство по завещанию в *** долях политической партии «Коммунистическая Партия Российской Федерации» на денежные средства;

свидетельство о праве на наследство по закону в *** доле матери – ФИО1 на 1080/100000 долей земельного участка, находящегося по адресу: адрес пр-кт Металлургов/адрес, нежилое помещение, находящееся по адресу адрес адрес, нежилое помещение, находящееся по адресу адрес адрес/адрес;

свидетельство о праве на наследство по закону в *** доле матери – ФИО1 на №... долю квартиры адрес;

свидетельство о праве на наследство по закону в *** доле матери – ФИО1 на 17/64 долей квартиры, находящейся по адресу: адрес, пер. Безымянный 1-й, адрес;

свидетельство о праве на наследство по закону в *** доле матери – ФИО1 на объект долевого строительства – квартиры, находящейся по адресу: адрес;

свидетельство о праве на наследство по закону в *** доле матери – ФИО1 на денежные средства.

Как следует из материалов дела, между ФИО1 и политической партии «Коммунистическая Партия Российской Федерации» достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес кадастровыми номерами №... и №... перешли в собственность политической партии «Коммунистическая Партия Российской Федерации».

Согласно выписки из ЕГРН собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес кадастровыми номерами №... и №... с 03.03.2023 г. является политическая партия «Коммунистическая Партия Российской Федерации», кадастровая стоимость помещений составляет 4 015 481,53 руб. и 772199,4 руб. соответственно.

Таким образом, на основании вышеизложенного, ответчик политическая партия «Коммунистическая Партия Российской Федерации» является собственником вышеуказанных нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес как наследник, принявший наследство и в дальнейшем оформивший право собственности на него.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (ст. 418, п. 2 ст. 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входит право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Обязательство по оплате образовавшейся задолженности по коммунальным платежам не является обязательством, неразрывно связанным с личностью должника, которое прекращается его смертью, соответственно, переходит к наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Частями 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах урегулированы правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.

В соответствии с п. 4 указанных правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, из положений вышеназванных статей следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Поскольку согласно материалов дела, собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. адрес адрес, нежилое помещение – общей площадью 14,6 кв.м. (кадастровый №...), нежилое помещение – общей площадью 78,2 кв.м. (кадастровый №...) в период с 03.02.2020 г. по день смерти являлся ФИО2, с 03.03.2023 г. является политическая партия «Коммунистическая партия Российской Федерации» истцом заявлен период для взыскания задолженности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги с 01.04.2022 год по 02.03.2023 год, политическая партия «Коммунистическая партия Российской Федерации» как наследник после смерти ФИО2 вступившая в права наследования, обязан нести бремя содержания указанного имущества.

Установлено, что за период с 01.04.2022 год по 02.03.2023 год оплата за нежилое помещение и коммунальные услуги правообладателями вышеназванных нежилых помещений не осуществлялась в результате чего образовалась задолженность в размере 22 741,32 рублей.

Суд принимает во внимание расчет истца и учитывает, что расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически правильным и у суда сомнений не вызывает, составлен исходя из нормативов потребления на соответствующий период, ответчиком контррасчет в силу ст. 56 ГПК РФ не представлен и расчет не опровергнут, доказательств оплаты в счет погашения задолженности ответчиком также не представлено, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги с политической партии «Коммунистическая Партия Российской Федерации» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Таким образом, с ответчика политическая партия «Коммунистическая партия Российской Федерации» подлежат взысканию пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 04.10.2022 по 23.06.2023 в размере 1 994,22 руб., исходя из их размера, подсчитанного за указанный период истцом, который проверен судом и признан арифметически правильным.

Правовых оснований для взыскания задолженности с Огаревской Н.Ф. у суда не имеется, поскольку как было указано ранее и следует из материалов дела, между ФИО1 и политической партией «Коммунистическая Партия Российской Федерации» достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес кадастровыми номерами №... и №... перешли в собственность политической партии «Коммунистическая Партия Российской Федерации», а следовательно, наследник принявший конкретное наследственное имущество несет бремя его содержания.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика политическая партия «Коммунистическая Партия Российской Федерации» в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в общем размере 471,03 руб., оплата которой подтверждена платежными поручениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Коммунресурс» к Огаревской Нине Федоровне, политической партии "Коммунистическая партия Российской Федерации» о взыскании задолженности в рамках наследственных отношений, удовлетворить частично.

Взыскать с политической партии «Коммунистическая Партия Российской Федерации» (идентификатор: ИНН №... в пользу ООО «Коммунресурс» (идентификатор: ИНН 6312187450) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2022 по 02.03.2023 в размере 22 741,32 рублей, пени за период с 04.10.2022 по 23.06.2023 в размере 1 994,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 471,03 рублей, а всего взыскать 25 206 (двадцать пять тысяч двести шесть) рублей 57 (пятьдесят семь) копеек.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.10.2023 г.

Судья Е.О.Родивилова