Решение по делу № 2-1921/2024 от 05.09.2024

Дело № 2-1921/2024

37RS0012-01-2024-003863-7

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

23 декабря 2024 года                                г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Телковой Е.М.,

с участием истца ( ответчика по встречному иску) Тимофеева Р.А., представителя истцов ( ответчиков по встречному иску ) по доверенности Володиной В.В., ответчика ( истца по встречному иску) Смирнова А.Д., представителя ответчика (истца по встречному иску )по доверенности Сатари Н.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Р. А., Тимофеевой Н. Н. к Смирнову А. Д., СНТ «Авиатор» о признании права пользования земельным участком и встречному иску Смирнова А. Д. к Тимофееву Р. А., Тимофеевой Н. Н. о признании сделки недействительной,

    УСТАНОВИЛ:

Тимофеев Р.А. и Тимофеева Н.Н. обратились в суд с иском к Смирнову А.Д., СНТ «Авиатор», в котором просят суд признать право совместного пользования земельными участками с кадастровыми номерами: 37:24:020448:1485, площадью 328 кв.м. и 37:24:020448:1484, площадью 325 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>

        Исковые требования мотивированы тем, что Тимофеев Р.А. является собственником садового участка в СНТ « Авиатор». ДД.ММ.ГГГГ его супруга Тимофеева Н.Н. приобрела у ответчика садовые участки № и 23 в указанном СНТ за 200 000 руб. Денежные средства переданы ответчику. Смирнов А.Д. поставил в известность СНТ о продаже садовых участков Тимофеевой Н.Н. Однако в 2024 г. ответчик направил Тимофеевой Н.Н. с требованием о возврате земельных участков в пользование ответчика и предлагал вернуть денежные средства. Указанный выше договор между Тимофеевой Н.Н. и Смирновым А.Д. можно расценивать как договор о переходе права пользования садовыми участками, заключение которого договором не запрещено. Учитывая, что договор между сторонами исполнен в соответствии с его условиями, а обязательства прекращены, оснований для его расторжения не имеется и требования ответчика о его расторжении являются незаконными.

Смирнов А.Д. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Тимофеевой Н.Н., Тимофееву Р.А. о признании сделки недействительной.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом как членом СНТ «Авиатор» и Тимофеевой Н.Н. заключен договор купли-продажи двух земельных участков: № (с кадастровым номером №) и № (с кадастровым номером №) в СНТ «Авиатор», расположенном в П/О-14 г.Иваново, за 200 000 руб. Тимофеева Н.Н. передала ему деньги в сумме 200 000 руб., что подтверждается распиской. Истцу в 2019 г. перешло право пользования данными земельными участками от члена СНТ «Авиатор» Гришиной Г.Н. безвозмездно путем приятия его в члены СНТ на собрании. Собственником этих земельных участков истец не являлся, был только пользователем, использовал их в соответствии с целями СНТ. ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное собрание в СНТ «Авиатор», на котором Тимофеева Н.Н. должна была быть принята в члены СНТ. Позднее он узнал, что Тимофеева Н.Н. на данном собрании в члены СНТ принята не была, члены СНТ проголосовали против ее принятия. В дальнейшем председатель СНТ Чернышева, узнав о совершенной сделке, пояснила ему, что им совершена незаконная сделка, поскольку он не является собственником этих земельных участков. Истец решил вернуть Тимофеевой Н.Е. деньги за земельные участки с процентами, написал ей соответствующее письмо, положил денежную сумму на депозит нотариуса. Однако предложение ответчик отклонила и обратилась в суд. Указывает, что сделка купли-продажи недвижимости - земельных участков, совершенная лицом, не наделенным собственником правом на ее отчуждение, в силу ст. 168 ГК РФ признается недействительной. Собственником этих земельных участков является Администрация города Иванова. Администрация города Иванова не наделяла его правом продажи этих земельных участков и извлечения от этого прибыли в свою пользу. Несмотря на то, что договор был оформлен в письменном виде, в нем не отражены существенные условия: кадастровые номера земельных участков. На основании изложенного Смирнов А.Д. просит суд признать недействительной ничтожную сделку - договор купли-продажи земельных участков № и № в СНТ «Авиатор», <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, совершенный между Смирновым А.Д. и Тимофеевой Н.Н. и расписку от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена процедура судебного примирения, в рамках которой стороны пришли к мировому соглашению.

Истец ( ответчик по встречному иску) Тимофеев Р.А., представитель Володина В.В., ответчик ( истец по встречному иску) Смирнов А.Д. и его представитель Сатари Н.Е. в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Представитель СНТ « Авиатор» - председатель Чернышева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором также просила утвердить подписанное ею мировое соглашение, последствия заключения мирового соглашения ей разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель Администрации г. Иванова и Ивановского городского комитета по управлению имуществом, Гришина Г.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

    Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Тимофеевой Н. Н., Тимофеевым Р. А., Смирновым А. Д. и СНТ « Авиатор», по условиям которого:

        Стороны договорились, что истцы Тимофеев Р. А., Тимофеева Н. Н. отказываются от исковых требований к ответчикам Смирнову А. Д. и СНТ «Авиатор» и последствия отказа от иска им понятны, поскольку Смирнов А. Д. и Тимофеева Н. Н. расторгают заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым А.Д. как членом СНТ «Авиатор» и Тимофеевой Н.Н. договор купли-продажи (далее - ДКП) двух земельных участков: № № в СНТ «Авиатор», <адрес>, за цену договора - 200 000 рублей.

Условием расторжения ДКП является выплата Смирновым А.Д. Тимофеевой Н.Н. денежной суммы в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, включающую в себя цену договора в размере 200 000 (двести тысяч рублей), а также пени в соответствии со ставкой рефинансирования, установленной ЦФ РФ, и юридические расходы истцов, связанные с ведением настоящего гражданского дела.

Денежная сумма в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей выплачивается Смирновым А.Д. Тимофеевой Н.Н. следующим образом: 90 000 (девяносто тысяч) рублей - наличным способом либо путем перевода на банковскую карту, 260 000 (двести шестьдесят тысяч) рублей - путем перевода (снятия) с депозита нотариуса.

О получении денежной суммы в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей в целом Тимофеева Н.Н. либо Тимофеев Р.А. составляют расписку (расписки) и передает ее (их) Смирнову А.Д.

    Земельные участки: № (с кадастровым номером № и № (с кадастровым номером №) в СНТ «Авиатор», расположенном в П/О-14 <адрес>, возвращаются от Тимофеевой Н.Н. в пользование Смирнова А.Д.

    Стороны договорились, что судебные расходы, понесенные Смирновым А.Д. в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, остаются на его стороне, возмещению со стороны истцов Тимофеева Р. А., Тимофеевой Н. Н. не подлежат.

Истцы отдельно не обращаются в суд с требованием к ответчикам о возмещении своих судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, поскольку сумма судебных расходов истцов входит в размер выплачиваемой истцам денежной суммы в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей по итогам расторжения ДКП земельных участков.

    Условия Мирового соглашения отвечают интересам Сторон. Последствия мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220,221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

        Производство по делу по иску Тимофеева Р. А., Тимофеевой Н. Н. к Смирнову А. Д., СНТ «Авиатор» о признании права пользования земельным участком и встречному иску Смирнова А. Д. к Тимофееву Р. А., Тимофеевой Н. Н. о признании сделки недействительной прекратить.

        Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья:       подпись                 Н.А. Борисова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

        Секретарь: