Решение от 23.12.2024 по делу № 2-1921/2024 от 05.09.2024

Дело № 2-1921/2024

37RS0012-01-2024-003863-7

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

23 декабря 2024 года                                г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Телковой Е.М.,

с участием истца ( ответчика по встречному иску) Тимофеева Р.А., представителя истцов ( ответчиков по встречному иску ) по доверенности Володиной В.В., ответчика ( истца по встречному иску) Смирнова А.Д., представителя ответчика (истца по встречному иску )по доверенности Сатари Н.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Р. А., Тимофеевой Н. Н. к Смирнову А. Д., СНТ «Авиатор» о признании права пользования земельным участком и встречному иску Смирнова А. Д. к Тимофееву Р. А., Тимофеевой Н. Н. о признании сделки недействительной,

    УСТАНОВИЛ:

Тимофеев Р.А. и Тимофеева Н.Н. обратились в суд с иском к Смирнову А.Д., СНТ «Авиатор», в котором просят суд признать право совместного пользования земельными участками с кадастровыми номерами: 37:24:020448:1485, площадью 328 кв.м. и 37:24:020448:1484, площадью 325 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>

        Исковые требования мотивированы тем, что Тимофеев Р.А. является собственником садового участка в СНТ « Авиатор». ДД.ММ.ГГГГ его супруга Тимофеева Н.Н. приобрела у ответчика садовые участки № и 23 в указанном СНТ за 200 000 руб. Денежные средства переданы ответчику. Смирнов А.Д. поставил в известность СНТ о продаже садовых участков Тимофеевой Н.Н. Однако в 2024 г. ответчик направил Тимофеевой Н.Н. с требованием о возврате земельных участков в пользование ответчика и предлагал вернуть денежные средства. Указанный выше договор между Тимофеевой Н.Н. и Смирновым А.Д. можно расценивать как договор о переходе права пользования садовыми участками, заключение которого договором не запрещено. Учитывая, что договор между сторонами исполнен в соответствии с его условиями, а обязательства прекращены, оснований для его расторжения не имеется и требования ответчика о его расторжении являются незаконными.

Смирнов А.Д. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Тимофеевой Н.Н., Тимофееву Р.А. о признании сделки недействительной.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом как членом СНТ «Авиатор» и Тимофеевой Н.Н. заключен договор купли-продажи двух земельных участков: № (с кадастровым номером №) и № (с кадастровым номером №) в СНТ «Авиатор», расположенном в П/О-14 г.Иваново, за 200 000 руб. Тимофеева Н.Н. передала ему деньги в сумме 200 000 руб., что подтверждается распиской. Истцу в 2019 г. перешло право пользования данными земельными участками от члена СНТ «Авиатор» Гришиной Г.Н. безвозмездно путем приятия его в члены СНТ на собрании. Собственником этих земельных участков истец не являлся, был только пользователем, использовал их в соответствии с целями СНТ. ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное собрание в СНТ «Авиатор», на котором Тимофеева Н.Н. должна была быть принята в члены СНТ. Позднее он узнал, что Тимофеева Н.Н. на данном собрании в члены СНТ принята не была, члены СНТ проголосовали против ее принятия. В дальнейшем председатель СНТ Чернышева, узнав о совершенной сделке, пояснила ему, что им совершена незаконная сделка, поскольку он не является собственником этих земельных участков. Истец решил вернуть Тимофеевой Н.Е. деньги за земельные участки с процентами, написал ей соответствующее письмо, положил денежную сумму на депозит нотариуса. Однако предложение ответчик отклонила и обратилась в суд. Указывает, что сделка купли-продажи недвижимости - земельных участков, совершенная лицом, не наделенным собственником правом на ее отчуждение, в силу ст. 168 ГК РФ признается недействительной. Собственником этих земельных участков является Администрация города Иванова. Администрация города Иванова не наделяла его правом продажи этих земельных участков и извлечения от этого прибыли в свою пользу. Несмотря на то, что договор был оформлен в письменном виде, в нем не отражены существенные условия: кадастровые номера земельных участков. На основании изложенного Смирнов А.Д. просит суд признать недействительной ничтожную сделку - договор купли-продажи земельных участков № и № в СНТ «Авиатор», <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, совершенный между Смирновым А.Д. и Тимофеевой Н.Н. и расписку от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена процедура судебного примирения, в рамках которой стороны пришли к мировому соглашению.

Истец ( ответчик по встречному иску) Тимофеев Р.А., представитель Володина В.В., ответчик ( истец по встречному иску) Смирнов А.Д. и его представитель Сатари Н.Е. в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Представитель СНТ « Авиатор» - председатель Чернышева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором также просила утвердить подписанное ею мировое соглашение, последствия заключения мирового соглашения ей разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель Администрации г. Иванова и Ивановского городского комитета по управлению имуществом, Гришина Г.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

    Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ « ░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: № № ░ ░░░ «░░░░░░░», <░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ - 200 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 90 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, 260 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░ (░░) ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ № (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №) ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░/░-14 <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 220,221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:       ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:

        ░░░░░░░░░: