Решение по делу № 2-414/2021 от 04.06.2021

№ 2-414/2021

УИД 61RS0014-01-2021-000706-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием помощника прокурора г. Донецка Ростовской области Кармазиной А.Н.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Донецка Ростовской области к Захаренкову А.Е., Захаренковой Л.М., Захаренкову А.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Донецка Ростовской области обратилась в суд к Захаренкову А. Е., Захаренковой Л. М., Захаренкову А. А. о выселении, в котором просит выселить Захаренкова А. Е., Захаренкову Л. М., Захаренкова А. А. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... В ... году указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, в последствии включен в областную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 -2013 годах», утвержденную Постановлением Правительства Ростовской области от 12.08.2016 № 569. ... между МО «Город Донецк» в лице Администрации г. Донецка и собственниками помещения Захаренковым А. Е., Захаренковой Л. М., Захаренковым А. А. заключен договор об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания. Согласно условиям договора, квартира, расположенная по адресу: ... перешла в собственность МО «Город Донецк». В соответствии с п. 5.3 договора ответчики приняли обязательство передать Администрации г. Донецка по подписываемому сторонами Акту приема-передачи квартиру свободной от прав третьих лиц, не обременяемую задолженностями по коммунальным платежам в срок не позднее 60 рабочих дней с момента регистрации договора в ЕГРН. Государственная регистрация права собственности произведена ... № ... Согласно п. 11 договора ответчики освобождают помещение и снимаются с регистрационного учета по месту жительства в течение 60 рабочих дней с момента заключения договора. Принятые обязательства ответчики в срок не выполнили.

В судебное заседание представитель истца, ответчики, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в материалах дела имеются ходатайства истца и ответчиков Захаренкова А.Е., Захаренковой Л.М. о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, изучив материалы гражданского дела, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора г. Донецка Ростовской области Кармазинной А.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил, что ... между МО «Город Донецк» в лице Администрации г. Донецка и собственниками помещения Захаренковым А.Е., Захаренковой Л.М., Захаренковым А.А. заключен договор об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания (л.д. ...). Согласно условиям договора, квартира, расположенная по адресу: ... перешла в собственность МО «Город Донецк». В соответствии с п. 5.3 договора ответчики приняли обязательство передать Администрации г. Донецка по подписываемому сторонами Акту приема-передачи квартиру свободной от прав третьих лиц, не обременяемую задолженностями по коммунальным платежам в срок не позднее 60 рабочих дней с момента регистрации договора в ЕГРН. Государственная регистрация права собственности произведена ... № ... (л.д. ...). Принятые обязательства ответчики в срок не выполнили. ... истец направил в адрес ответчиков претензию о невыполнении обязательств согласно договору, заключенному ... (л.д. ...

Ответчиков Захаренкова А.Е., Захаренковой Л.М. имеются заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Администрации г. Донецка Ростовской области подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей в равных долях

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Донецка Ростовской области к Захаренкову А.Е., Захаренковой Л.М., Захаренкову А.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Захаренкова А.Е., Захаренкову Л.М., Захаренкова А.А. из жилого помещения по адресу: ...

Взыскать с Захаренкова А.Е. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ...

Взыскать с Захаренковой Л.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ...

Взыскать с Захаренкова А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ...

Председательствующий: