Решение по делу № 2-2465/2020 (2-11590/2019;) от 18.10.2019

Дело № 2-2465/2020                    20 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи        Курилкина А.С.

при участии помощника судьи         Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-1236 к Харламовой Марии Васильевне, Шабанову Илье Юрьевичу, Харламовой Полине Михайловне, Зиновьеву Дмитрию Михайловичу, Шнякину Алексею Ивановичу, Шнякиной Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг, пени,

    У С Т А Н О В И Л :

ЖСК-1236 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с вышеназванным иском, в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в период с сентября 2018 года по март 2019 года по адресу: <адрес>, в размере 104 262 рублей 08 копеек, а с Харламовой М.В., Шабанова И.Ю., Харламовой П.М., Зиновьева Д.М. также просил взыскать пени в размере 54 788 рублей 81 копейки.

Председатель ЖСК-1236 Савочкина М.В., представитель истца Максимов С.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание 20 октября 2020 года явились, исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Ответчики Шнякин А.И. и Шнякина Т.В. явились,, в требованиях, заявленных к ним, просили отказать со ссылкой на то, что фактически в спорный период по адресу: <адрес> не проживали, письменный отзыв поддержали.

Ответчики Харламова М.В., Шабанов И.Ю., Харламова П.М., Зиновьев Д.М., извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в их отсутствие.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Харламова М.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>

В спорный период в квартире имели регистрацию Шабанов И.Ю., Харламова П.Н., Зиновьев Д.М., Шнякин А.И., Шнякина Т.В.

Квартира ответчиков расположена в доме ЖСК-1236.

Из представленных истцом расчетом следует, что за период с 1 сентября 2018 года по 31 марта 2019 года ответчикам поставлено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму в сумме 104 262 рублей 08 копеек, на задолженность начислены пени в размере 54 788 рублей 81 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммыза каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период не представлено, размер задолженности за указанный истцом период не оспорен, судом расчет задолженности и пени проверен, признан обоснованным и арифметически верным, суд находит заявленные требования обоснованными.

Вместе с тем, из представленного истцом расчета помесячных начислений за спорный период с указанием структуры платежей (л.д. 10, 14, 15) следует, что за спорный период из общей суммы, предъявленной к оплате, за потребление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, их водоотведению, отоплению, очистку мусоропровода, в общей сумме начислено 79 896 рублей 34 копейки, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, тогда как иные платежи подлежат оплате единолично собственником жилого помещения.

В оставшейся части задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 24 365 рублей 74 копейки, начисленная за период с сентября 2018 года по март 2019 года, надлежит взыскать исключительно с Харламовой М.В.

За спорный период истцом начислены пени в сумме 54 788 рублей 81 копейка.

Ввиду наличия оснований для раздельного взыскания с ответчика Харламовой М.В. платежей за содержание жилья, а солидарно с ответчиков – коммунальных платежей, исходя порядка взыскания пени, заявленного истцов, уплата пени ответчиками должна осуществляться в следующе порядке: с Харламовой М.В. подлежит взысканию неустойка в сумме 12 601 рубль 42 копейки, с Харламовой М.В., Шабанова И.Ю., Харламовой П.М., Зиновьева Д.М. - солидарно в размере 42 187 рублей 39 копеек.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такой подход конкретизирован в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», которым разъяснено, что солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК Российской Федерации) исполняют собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением.

Суд отклоняет доводы Шнякиных А.И. и Т.В. о том, что в спорный период они в квартире фактически не проживали, то есть коммунальными услугами не пользовались и нести расходы по их оплате не должны, поскольку надлежащих доказательств тому не представлено; ответчики имели регистрацию в период с 1 сентября 2018 года по 31 марта 2019 года в квартире по адресу: <адрес>, имели право пользования ею, истцу сведений о том, что в данной квартире они не проживают, что оплачивают коммунальные услуги по иному адресу не предоставляли.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины и почтовые расходы, несение которых подтверждено материалами дела, пропорционально размеру удовлетворенных в отношении ответчиков требований, тогда как в соответствующих требованиях Шнякиных А.И. и Т.В. о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя с кооператива надлежит отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Харламовой Марии Васильевны в пользу ЖСК-1236 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с сентября 2018 года по март 2019 года в размере 24 365 рублей 74 копейки, пени в сумме 12 601 рубль 42 копейки, а всего 36 967 (тридцать шесть тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 16 копеек.

Взыскать с Харламовой Марии Васильевны, Шабанова Ильи Юрьевича, Харламовой Полины Михайловны, Зиновьева Дмитрия Михайловича, Шнякина Алексея Ивановича, Шнякиной Татьяны Викторовны солидарно в пользу ЖСК-1236 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по март 2019 года в размере 79 896 рублей 34 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 869 рублей 56 копеек, почтовые расходы в размере 395 рублей 36 копеек, а всего 83 161 (восемьдесят три тысячи сто шестьдесят один) рубль 26 копеек.

Взыскать с Харламовой Марии Васильевны, Шабанова Ильи Юрьевича, Харламовой Полины Михайловны, Зиновьева Дмитрия Михайловича, солидарно в пользу ЖСК-1236 пени в сумме 42 187 рублей 39 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 511 рублей 46 копеек, почтовые расходы в размере 208 рублей 24 копеек, а всего 43 907 (сорок три тысячи девятьсот семь) рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 4 декабря 2020 года.