Решение по делу № 2-1469/2016 от 22.12.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело №

19 апреля 2016 года                      г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «<данные изъяты>»,

у с т а н о в и л:

В декабре 2015 года ФИО1 обратился с суд с иском к ФИО7 о разделе совместно нажитого в браке имущества. С учётом уточнённых исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просил признать за ним право требования по предварительному договору на 58/100 долей в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в строящемся объекте; за ответчиком право требования по предварительному договору на 42/100 доли в указанном объекте (квартире).

Исковые требования мотивированы тем, что указанное право было приобретено за счёт денежных средств истца, так как последним из личных средств до заключения брака был выплачен первоначальный взнос в размере 8000 долларов США. В последующем ФИО1 передавал знакомой своей матери ФИО6 денежные средства в счет оплаты по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «<данные изъяты>» и ответчиком ФИО7, которые ФИО6 вносила на счет ООО «<данные изъяты>» по указанному договору. После расторжения брака ответчик не признаёт право истца на долю в спорной недвижимости.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме. Пояснил, что до заключения брака с ФИО7 ими было принято совместное решение о приобретении в собственность квартиры. С этой целью он передавал свои денежные средства для проведения оплаты по предварительному договору от. ДД.ММ.ГГГГ. После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака между стонами внесённые от имени ФИО6 денежные средства также являются его личными.

Представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что в связи с внесением ФИО1 личных денежных средств по предварительному договору, у него возникло соответствующее право требования пропорционально размеру денежных средств.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что право требования по предварительному договору не относится к категории общего имущества супругов, а порождает право в будущем заключить основной договор.

Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, согласно поданного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствии. Как усматривается из его возражений, основания для удовлетворения требований иска отсутствуют.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и исследовав предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 265 ГК РФ и ст. 34 СК РФ нажитое супругами во время брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их совместной собственностью.

На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 15 Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128. 129. п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38,39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в браке с ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и <данные изъяты> заключен предварительный договор № № на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> строящемся объекте.

Пунктом 4.1 Предварительного договора установлено, что стороны, руководствуясь ч. 2 ст. 546 ГК Украины, по взаимному согласию установили, что для подтверждения истинных намерений заключить Основной договор, Покупатель в качестве обеспечения своих обязательств по Предварительному договору передает компании обеспечительную сумму. В соответствии с п. 1 Приложения № к Предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительная сумма равна 276 380,16 грн.

Как установлено судом и не оспаривается в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному предварительному договору ФИО6 в счёт оплаты обеспечительной суммы произведены следующие оплаты – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере по 5 тыс. грн. каждая.

От ФИО7 поступило ДД.ММ.ГГГГ - 60300,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 87000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 104000,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ 114650,00 руб.

От ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ поступило 600000,00 руб.

В силу предписаний ст. 635 ГК Украины предварительным является договор, стороны которого обязуются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором.

Законом может быть установлено ограничение относительно срока (даты), в который должен быть заключен основной договор на основании предварительного договора.

Существенные условия основного договора, не установленные предварительным договором, согласовываются в порядке, установленном сторонами в предварительном договоре, если такой порядок не установлен актами гражданского законодательства.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, - в письменной форме.

Согласно п. 3.1. Предварительного договора на приобретение квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «<данные изъяты>» и ответчиком, основной договор заключается после получение компанией технического паспорта на квартиру и до момента ввода объекта в эксплуатацию.

В настоящее время строительство жилого дома не окончено.

Принимая во внимание, что в силу п. 4.1 Предварительного договора внесённые денежные средства являются обеспечительной суммой, а сам предварительный договор по своей правовой природе порождает обязательство по заключению будущего договора, а не само обязательство по передаче недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что возникшее у ответчика ФИО7 право требования по заключению основного договора не свидетельствует о возникновении общей совместной собственности и не относится к объекту права собственности подлежащего разделу.

В связи с изложенным признание за сторонами права требования по предварительному договору на долю в квартире не возможно и основания для удовлетворения заявленных требований            ФИО1 отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 о признании права требования по предварительному договору на долю в объекте незавершённого строительства.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей                 ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий по делу

судья                             /подпись/          Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                               Н.В. Моцный