Решение по делу № 2-388/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-388/2022

УИД 13RS0018-01-2022-000618-69

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

п.Ромоданово 01 декабря 2022 года

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Томилиной Т.В.,

при помощнике судьи Копнинцевой Н.Е.,

с участием в деле: истца: Ермаковой Г.М., её представителя – Литаровой Г.А., действующей на основании доверенности от 18 августа 2022 г.,

ответчика – администрации Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Ермакова И.Н., Ермакова В.Н., администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Галины Михайловны к администрации Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Ермакова Г.М., через своего представителя Литарову Г.А., обратилась в суд с иском к администрации Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Салминского Совета народных депутатов её супругу Ермакову Николаю Викторовичу, как работнику совхоза Красный Узел, был выдан ордер № на право занятия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время жилому дому присвоен адрес: <адрес>. После получения ордера они вселились в указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ её супруг Ермаков Н.В. умер. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы она и её сын Ермаков И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желает.

С момента вселения в указанный дом она производит в нём текущий и капитальный ремонты, оплачивает все коммунальные платежи. Вместе с тем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный дом, поскольку данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности не значится, на балансе Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия не числится. Кроме того, совхоз «Красный Узел» предоставивший жилой дом, в настоящее время ликвидирован. Ранее в приватизации она не участвовала, а из-за статуса жилого помещения лишена возможности реализовать своё право на приватизацию. В связи с этим, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Ермакова Г.М. не явилась, представила в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и с указанием о том, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме, просит иск удовлетворить.

Представитель истца – Литарова Г.А., действующая на основании доверенности, в пределах своих полномочий, в судебном заседании заявленные исковые требования своей доверительницы поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и с указанием об отсутствии возражений относительно иска Ермаковой Г.М.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Ермаков И.Н., Ермаков В.Н., в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием о том, что они от приобретения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, они отказываются, просят признать право собственности на указанную квартиру за Ермаковой Г.М. (л.д. 23, 93, 103).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени его проведения извещён своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ермаков Николай Викторович и Гурьянова Галина Михайловна вступили в брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Ермаков, жене – Ермакова (л.д. 5).

В соответствии с ордером №, выданным на основании решения исполнительного комитета Салминского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, Ермаков Н.В. с семьёй, состоящей из трёх человек, получил право вселения в дом по адресу: <данные изъяты> (л.д. 9).

Копией трудовой книжки на имя Ермакова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждается факт его трудовой деятельности в качестве шофёра в совхозе «Красный Узел» в период выдачи вышеуказанного ордера (л.д. 6-8).

Из копии свидетельства о смерти № следует, что Ермаков Николай Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Согласно информации, предоставленной администрацией Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, Ермаков Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения до дня смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Аналогичная информация содержится и в похозяйственных книгах Салминского сельского совета за период с 1991 по 2012 г.г. Согласно которым Ермаков Н.В. вместе с членами своей семьи проживал в хозяйстве по адресу <адрес>, имеющем лицевой счёт № (л.д. 29-40).

Из выписки из домовой книги администрации Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия следует, что Ермакова Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Ермаков И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Аналогичные сведения содержатся в финансово-лицевом счёте № администрации Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 11).

Из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, а также технического паспорта дома, расположенного по вышеуказанному адресу следует, что площадь жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 13, 15-22, 67-68).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Ермаковой Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 69).

Как следует из ответов администрации Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республики Марий Эл, Чувашской Республики и Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ППК «Роскадастр», Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, вышеназванный жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе Салминского сельского поселения, в реестре муниципального имущества, а также в реестре федерального и государственного имущества не значится, право собственности на него за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 12, 25, 70, 71, 73, 74, 83, 104).

Из сведений, предоставленных администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, следует, что Ермакова Г.М., ранее в приватизации жилого помещения не участвовала. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, аварийным не признавался (л.д. 72, 82).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ранее Ермакова Г.М. в приватизации жилья не участвовала, спорный жилой дом в чьей-либо собственности не находится.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541- "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьёй 2 вышеуказанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определён, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В данном случае судом объективно установлено, что истец Ермакова Г.М. по независящим от неё причинам не может реализовать своё право на приватизацию спорного дома. При этом последняя ранее в приватизации не участвовала, а поэтому вправе требовать признания за ней права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

С учётом изложенного, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить и признать за Ермаковой Г.М. право собственности на спорный дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ермаковой Галины Михайловны (ИНН <данные изъяты>) к администрации Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН <данные изъяты>) о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ермаковой Галиной Михайловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия Т.В. Томилина

Решение в окончательной форме составлено 01.12.2022 г.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия Т.В. Томилина