Решение по делу № 2-980/2018 от 08.10.2018

Дело № 2-980/2018                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Володарск                              02 ноября 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Александра Владимировича к Администрации сельсовета Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области о включении в состав наследства, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:    

Истец Николаев А.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 октября 1977 года собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являлись Николаева Валентина Александровна и Ковалева Тамара Александровна, по 1/2 доле каждая. 03 ноября 1992 года Ковалева Т.А. продала 1/2 долю жилого дома Николаеву А.В. 30 марта 1993 году Николаевой В.А. и Николаеву А.В., как собственникам 1/2 доли жилого дома, каждому был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом, площадью 732,5 кв.м., что составляло 1/2 долю участка по вышеуказанному адресу. 05 июня 2010 года Николаева В.А. умерла. Наследниками, принявшими наследство, является сын Николаев А.В. в 1/2 доле, а также в 1/2 доле дочь Николаева Н.В., фактически принявшая, но не оформившая своих наследственных прав. 14 сентября 2018 года Николаеву А.В. после смерти Николаевой В.А. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю вышеуказанного жилого дома. 14 февраля 2013 года Николаева Н.В. умерла. Наследником, принявшим наследство, является ее брат Николаев А.В. 26 сентября 2018 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю вышеуказанного жилого дома после смерти Николаевой Н.В. Таким образом, Николаев А.В. является единственным собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Относительно оформления наследственных прав на долю земельного участка, принадлежащую умершей Николаевой В.А., истцу было отказано, в связи с расхождениями по документам: согласно сведениям в ЕГРН земельный участок по данному адресу находится в долевой собственности Николаевой В.А. и Николаева А.В., имеет общую площадь 1465 кв.м., кадастровый № (что указано в Уведомлении об отказе в осуществлении кадастрового учёта), а согласно представленного Свидетельства на право собственности на землю от 1993 года, участок имеет общую площадь 732,5 кв.м. В действительности, указанные в свидетельствах на право собственности на землю, площади земельного участка -732,5 кв.м. -представляют собой и представляли размер доли единого участка, ранее учтенной площадью 1465 кв.м. Николаев А.В., как собственник 1/2 доли земельного участка, которая обозначена как 732,5 кв.м. в свидетельстве на право собственности на землю № от 30.03.1993 года, также не может по вышеуказанным причинам оформить свое право общей долевой собственности на землю. Таким образом, 1/2 доля земельного участка принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от 1993 года, и 1/2 доля принадлежит в порядке наследования после умершей Николаевой В.А.

Истец Николаев А.В. просит включить в состав наследства после смерти Николаевой Валентины Александровны, умершей 05 июня 2010 года, 1/2 долю земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером 52:22:1000015:78 общей площадью 1465 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № общей площадью 1465 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Николаев А.В. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации сельсовета Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Нотариус Володарского района Горшкова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся сторон по делу

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1, 3 ст. 35 ЗК РФ « 1.При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу».

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, № реестра № собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являлись Николаева Валентина Александровна и Ковалева Тамара Александровна, по 1/2 доле каждая.

03 ноября 1992 года Ковалева Т.А. продала 1/2 долю жилого дома Николаеву А.В., что подтверждается Договором, удостоверенным специалистом Красногорского поселкового совета народных депутатов Володарского района Нижегородской области.

В 1993 году Николаевой В.А. и Николаеву А.В., как собственникам 1/2 доли жилого дома, каждому был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ Красногорской поселковой Администрацией выданы Свидетельства на право собственности на землю № и №, на земельный участок площадью 732,5 кв.м. каждому, что составляло 1/2 долю участка по вышеуказанному адресу.

05 июня 2010 года Николаева В.А. умерла.

В нотариальной конторе г. Дзержинска заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являются сын Николаев А.В. в 1/2 доле, а также в 1/2 доле дочь Николаева Н.В., фактически принявшая, но не оформившая своих наследственных прав.

14 сентября 2018 года Николаеву А.В. после смерти Николаевой В.А., нотариусом выдано Свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю вышеуказанного жилого дома.

14 февраля 2013 года Николаева Н.В. умерла. В нотариальной конторе г. Дзержинска заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является ее брат Николаев А.В.

26 сентября 2018 года нотариусом было выдано Свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю вышеуказанного жилого дома после смерти Николаевой Н.В.

Таким образом, Николаев А.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка, принадлежащую умершей Николаевой В.А., истцу было отказано, в связи с расхождениями по документам: согласно сведениям в ЕГРН земельный участок по данному адресу находится в долевой собственности Николаевой В.А. и Николаева А.В., имеет общую площадь 1465 кв.м., кадастровый №, а согласно представленного Свидетельства на право собственности на землю от 1993 года, участок имеет общую площадь 732,5 кв.м.

Вместе с тем, указанные в Свидетельствах на право собственности на землю, площади земельного участка - 732,5 кв.м., представляют собой и представляли размер доли единого участка, ранее учтенной площадью 1465 кв.м.

Истец, как собственник 1/2 доли земельного участка, которая указана как 732,5 кв.м. в Свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, также не может по вышеуказанным причинам оформить право общей долевой собственности на землю.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1143 ГК РФ «Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери».

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство….

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом.

Таким образом, судом установлено, что Николаева В.А. являлась собственником земельного участка площадью 732,5 кв.м., Николаев А.В. является собственником земельного участка площадью 732,5 кв.м., по адресу: <адрес>, что составляет ? долю земельного участка общей площадью 1465 кв.м. у каждого; истец, а также Николаева Н.В. являются наследниками, принявшими наследство после смерти Николаевой В.А.; истец является наследником, принявшим наследство после смерти Николаевой Н.В.; в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований Николаева А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаева А.В. удовлетворить.

Включить в состав наследства после Николаевой Валентины Александровны, умершей 05 июня 2010 года, 1/2 долю земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № общей площадью 1465 кв.м. по адресу: Нижегородская область, <адрес>

Признать за Николаевым Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № общей площадью 1465 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья И.А.Ермакова