Решение по делу № 2-73/2021 от 22.10.2020

Дело № 2-73/2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.01.2021 года                    г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи            Ушковой О.В.

при секретаре                                    Коробкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козаренко А.Б. к Уваровой З.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.Б., Колаян С.Б., Колаян В.Б., Колаяну В.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    Козаренко А.Б. обратилась в суд с иском к Уваровой З.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Колаяна А.Б., Колаян С.Б., Колаян В.Б., Колаяну В.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ей дарителем Колаян Е.И., была подарена недвижимость, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из земельного участка общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населённых пунктов, и расположенного на нём жилого дома, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №. В настоящее время по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства следующие лица: К.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ.; Колаян А.Б., ДД.ММ.ГГГГ; Колаян В.Б., ДД.ММ.ГГГГ Колаян В.Б., ДД.ММ.ГГГГ; Колаян С.Б., ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответа пригородного сельсовета Усманского муниципального района Липецкой области от 08.07.2020г. №, в спорном домовладении без регистрации своего проживания также проживает Уварова З.В., ДД.ММ.ГГГГ - гражданская супруга умершего К.Б.О.. Со слов дарителя и в соответствии с представленными Колаян Е.И. документами истцу известно, что Колаян Е.И. ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом по договору купли-продажи, находящийся по адресу: <адрес> земельном участке в № кв.м. Справкой администрации сельского поселения Пригородного сельсовета Усманского муниципального района Липецкой области № от 20.02.2019 г., подтверждается принадлежность Колаян Е.И. жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования, для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> С 1984г. в указанном доме проживала семья из пяти человек: супругов - Колаян Е.И. и К.Б.О., сыновей - Колаян А.Б. ДД.ММ.ГГГГ., Колаян А.Б. ДД.ММ.ГГГГ и дочери - Колаян А.Б. ДД.ММ.ГГГГ После не сложившихся семейных отношений, не расторгая брак, супруга Колаян Е.К. уехала жить на <адрес>, в доме остался проживать её супруг - Колаян Б.О. Образовав после отъезда супруги Колаян Е.И. с Уваровой З.В. новую семью, пополнив её рождением четырёх детей: Колаян А.Б. - ДД.ММ.ГГГГ.; Колаян В.Б. - ДД.ММ.ГГГГ: Колаян В.Б - ДД.ММ.ГГГГ; Колаян С.Б. - ДД.ММ.ГГГГ, К.Б.О. зарегистрировал по месту своего проживания <адрес> новых членов семьи, рождённых в гражданском браке. В ДД.ММ.ГГГГ супруги Колаян Е.И. и Колаян Б.О. расторгли законный брак. В 2018 году, после смерти Колаян Б.О. (бывшего супруга), оставаясь по-прежнему собственницей недвижимости (договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ), Колаян Е.И. зарегистрировала свои права на объекты (земельный участок и дом) в полном объёме. В январе 2020 г., собственница дома и земельного участка осуществила дар недвижимости в пользу истца. Таким образом, право пользования жилым помещением ответчиков фактически прекращено в связи с переходом объектов недвижимости новому собственнику. В настоящее время четыре зарегистрированных и один не зарегистрированный (Уварова З.В.) ответчики по-прежнему сохраняют своё проживание в доме истца, продолжают пользоваться жилым помещением и выселяться добровольно из него не желают. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. 26.08.2020 г. истцом было направлено ответчикам предупреждение о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, которым было предложено до 27.09.2020г. выселиться из жилого помещения по адресу: <адрес>, передать ключи доверенному лицу истца (Ефимовой М.Н.) с составлением расписки о передаче ключей, а также в отделении по вопросам миграции ОМВД РФ по Усманскому району Липецкой области осуществить снятие с регистрационного учёта по месту проживания в жилом помещении. Действий по выполнению данных требований, заявленных в предупреждении от 26.08.2020 г. не осуществлено, более того, по смс сообщениям ответчики известили в негативной форме о своём намерении по-прежнему сохранять своё проживание в ее доме. Просит признать Уварову З.В., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить Уварову З.В., ДД.ММ.ГГГГ., из указанного жилого дома. Признать несовершеннолетнего    К.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ., в интересах которого действует законный представитель - Уварова З.В., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить    несовершеннолетнего К.А.Б., из указанного жилого дома. Обязать УМВД России по Липецкой области Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Усманскому району, снять несовершеннолетнего К.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по месту его жительства по адресу: <адрес>     Признать Колаяна В.Б. - ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить Колаяна В.Б. - ДД.ММ.ГГГГ., из указанного жилого дома. Обязать УМВД России по Липецкой области Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Усманскому району, снять Колаян В.Б. - ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по месту его жительства по адресу: <адрес>.Признать Колаян В.Б. - ДД.ММ.ГГГГ., утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить Колаян В.Б. - ДД.ММ.ГГГГ., из указанного жилого дома. Обязать УМВД России по Липецкой области Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Усманскому району, снять Колаян В.Б. - ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по месту её жительства по адресу: <адрес>.    Признать Колаян С.Б. - ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить Колаян С.Б. - ДД.ММ.ГГГГ., из указанного жилого дома.    Обязать УМВД России по Липецкой области Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Усманскому району, снять Колаян С.Б. - ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту её жительства по адресу: <адрес>

Определением Усманского районного суда Липецкой области от 19.11.2020 г. к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего Колаяна А.Б. привлечен отдел опеки и попечительства администрации Усманского муниципального района, а также прокурор Усманского района.

В судебное заседание истец Козаренко А.Б. не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений против заочного решения не высказала.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причин неявки не сообщили.

Прокурор в письменном заявлении не возражал против вынесения заочного решения.

Суд, с учетом позиции истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

     Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В свою очередь, в ч.4 ст.1 ЖК РФ указано, что граждане законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» конкретизирует содержание понятия «место жительства» и устанавливает, что местом жительства являются: жилой дом, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что собственником дома <адрес> является Козаренко А.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН и договором дарения от 23 января 2020 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается вышеуказанными документами.

Согласно сведений, представленных отделением по вопросам миграции ОМВД России по Усманскому району (ответ от 25.08.2020г. с №), по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными по месту жительства следующие лица: К.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ.; Колаян В.Б., ДД.ММ.ГГГГ.; Колаян В.Б., ДД.ММ.ГГГГ.; Колаян С.Б., ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом Пригородного сельсовета Усманского муниципального района Липецкой области от 08.07.2020г. №, в спорном домовладении без регистрации своего проживания также проживает Уварова З.В., ДД.ММ.ГГГГ. - гражданская супруга умершего К.Б.О..

В судебном заседании из искового заявления и материалов дела установлено, что

истец и ответчики не являются членами одной семьи. При этом суду не представлено доказательств наличия алиментных обязательств истца в отношении ответчиков. Таким образом, у истца отсутствует обязанность обеспечивать ответчиков жилым помещением и они подлежат выселению из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Следовательно, требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежат удовлетворению.

Суду также не предоставлено, доказательств того, что у ответчиков имеются какое-либо иное законное право пользования спорным жилым помещением (договор найма, поднайма, безвозмездного пользования и др.).

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на обоснование своих требований или возражений.

Доказательств того, что у ответчиков возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию данным домом, суду не представлено, следовательно, суд находит требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом принимая во внимание установленную законодателем в ст. 31 ЖК Российской Федерации формулировку, суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г., 25 декабря 2008 г., 27 июля, 13 декабря 2010 г.) статьей 3 предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства носит административный характер и не порождает их самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением.

        Следовательно, суд приходит к выводу, что требования истца Козаренко А.Б.        подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя требования истца, подлежит взысканию с ответчиков Колаян С.Б., Колаян В.Б., Колаяна В.Б. государственная пошлина, оплаченная истцом в сумме 900 руб. в отношении каждого из указанных ответчиков, оплата которой подтверждается квитанциями, и взыскание которой предусмотрено ст. 98 ГПК Российской Федерации.

Принимая во внимание, что Колаян А.Б. является несовершеннолетним, то государственная пошлина подлежит взысканию с его мамы Уваровой З.В. Таким образом, с Уваровой З.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 1500 руб. (600 руб. +900 руб.), оплата которой подтверждается квитанциями, и взыскание котрой предусмотрено ст. 98 ГПК Российской Федерации.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 234-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козаренко А.Б. удовлетворить.

Признать Уварову З.В., К.А.Б., Колаян С.Б., Колаян В.Б., Колаяна В.Б. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия К.А.Б., Колаян С.Б., Колаян В.Б., Колаяна В.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Колаян С.Б., Колаян В.Б., Колаяна В.Б. в пользу Козаренко А.Б. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 (девятьсот) руб. с каждого.

Взыскать с Уваровой З.В. в пользу Козаренко А.Б. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья     подпись            О.В. Ушкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.01.2021 г.