Решение по делу № 2-1408/2017 от 18.04.2017

Дело № 2-1408/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Ельчиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКомАльтернатива» к Маринченко А. П., Маринченко Е. Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «ЖилКомАльтернатива» обратилось в суд с иском к Маринченко о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, пени.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Маринченко А.П. является собственником спорного жилого помещения. ООО «ЖилКомАльтернатива» является управляющей организации в отношении указанного многоквартирного дома. Ответчики в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с неоплатой у ответчиков образовалась задолженность: по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.; по ставке «ОДН – Электричество» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица не своевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пеню (неустойку). На сумму задолженности по вышеуказанным ставкам было начислено пени.

Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.; задолженность по ставке «ОДН - Электричество» – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., а также расходы по госпошлине – <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «ЖилКомАльтернатива» исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указал, что исковая давность к указанным задолженностям не применяется, поскольку имеются соглашения, заключенные между истцом и ответчиком о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Маринченко в суд явились, возражали против иска, заявив о пропуске срока исковой давности, также не согласились с начисленной неустойкой.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Маринченко А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №). В указанной квартире также зарегистрированы и проживают Маринченко Е.Л., а также ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что в течение длительного времени Маринченко не выполняют свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.; по ставке «ОДН – Электричество» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. (л.д№).

Представленный расчет ответчиками не оспорен, судом проверен, является арифметически верным, и принимается судом за основу.

Доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о солидарном взыскании с ответчиков вышеуказанных сумм задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчикам было начислено пени по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» в размере <данные изъяты>., а также по ставке «ОДН-Электричество» - <данные изъяты>

Однако, учитывая то, что ответчики ранее частично оплачивали жилищно-коммунальные платежи, тяжелое материальное положение ответчиков, а также положение ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» до <данные изъяты>, по ставке «ОДН-Электричество» - до <данные изъяты>., поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Судом также учитывается, что указанные суммы пени компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также считает эту сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание то, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Судом установлено, что ООО «ЖилКомАльтернатива» при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать. Требования истца имущественного характера заявлены в размере <данные изъяты>. Исковые требования удовлетворены судом частично в размере <данные изъяты>. Исходя из требований закона, суд считает правильным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>, а именно пропорционально удовлетворенным требованиям в силу ст. 98 ГПК РФ.

Ответчиками заявлено в судебном заседании о применении к исковым требованиям трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

При рассмотрении искового заявления, представителем ООО «ЖилКомАльтернатива» представлены суду соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчик Маринченко А.П. (собственник жилого помещения) признал долг по ставке «Текущее содержание и ремонт», «ОДН-электричество», имеющийся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что ответчик долг, образовывавшийся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанными соглашениями признал, суд приходит к выводу, что исковая давность, заявленная ответчиками относительно требованиям истца о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не применима, в связи с чем, заявление Маринченко удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО «ЖилКомАльтернатива» к Маринченко А. П., Маринченко Е. Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Маринченко А. П., Маринченко Е. Л. в пользу ООО «ЖилКомАльтернатива» задолженность по ставке по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>; по ставке «ОДН – Электричество» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Маринченко А. П., Маринченко Е. Л. в пользу ООО «ЖилКомАльтернатива» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 09 июня 2017 года