Решение по делу № 33-6151/2023 от 23.06.2023

Судья Сафронов А.Ю. Дело № 33-6151/2023

№ 2-2/2023 УИД 22MS0063-01-2020-000299-10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июля 2023 года г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Кузнецовой С.В.,

судей Ильиной Ю.В. Юрьевой М.А.,

при секретаре Сафронове Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца акционерного общества «Барнаульская генерация» на решение Змеиногорского городского суда Алтайского края от 6 марта 2023 года по делу

по иску акционерного общества «Барнаульская генерация» к Р.И.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (тепловой энергии на нужды отопления), пени.

Заслушав доклад судьи Ильиной Ю.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акционерное общество «Барнаульская генерация» (далее - АО «Барнаульская генерация») обратилось в суд с иском к Р.И.К. о взыскании задолженности за отопление и горячую воду за период с января 2019 г. по апрель 2019 г., с учетом уточнений, в размере 45002,10 руб., пени в размере 208,61 руб. (по состоянию на 15.05.2019), а также за май 2019 г., июль 2019 г., за период с октября 2019 г. по декабрь 2019 г. в размере 28 846,91 руб., пени за май, июль 2019 г. в размере 55,87 руб., пени за период с октября 2019 г. по декабрь 2019 г. в размере 38,60 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований ссылается на то, что АО «Барнаульская генерация» является поставщиком тепловой энергии и горячей воды для Р.И.К. на объект теплоснабжения (нежилое помещение - тренажерный зал «Рельеф»), расположенный по адресу: <адрес>. В указанные периоды АО «Барнаульская генерация» производило поставку в помещение должника тепловой энергии и горячей воды. В результате неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность. Поскольку ответчик не вносил плату за потребляемые ресурсы ежемесячно до 10 числа, то ему начислена пеня в указанном размере.

Определениями мирового судьи судебного участка Змеиногорского района от 2 августа 2019 г., 13 апреля 2020 г. вынесенные судебные приказы о взыскании задолженности с Р.И.К. за вышеперечисленные коммунальные услуги отменены, в связи с чем, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Решением Змеиногорского городского суда Алтайского края от 07.12.2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 30.03.2021, исковые требования удовлетворены частично. С Р.И.К. в пользу АО «Барнаульская генерация» взыскана задолженность за оплату коммунальных услуг по горячему водоснабжению в размере 336,11 руб., пени в размере 0,67 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05.08.2021 решение Змеиногорского городского суда Алтайского края от 07.12.2020, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 30.03.2021 в части отказа в удовлетворении требований АО «Барнаульская генерация» отменены, дело направлено в Змеиногорский городской суд Алтайского края для рассмотрения по существу.

В последующем представителем истца представлено уточнённое исковое заявление, согласно которому, исковые требования о взыскании задолженности за отопление и горячую воду истцом увеличены до 76 217,71 руб., в том числе задолженности до 75 914,63 руб., пени до 303,08 руб.: за период с января 2019 г. по апрель 2019 г., с учетом уточнений, в размере 45 002,10 руб., пени в размере 208,61 руб. (по состоянию на 15.05.2019); за май 2019 г., июль 2019 г. в размере 4660,34 руб., пени в размере 55,87 руб. по состоянию на 19.09.2019; за период с октября 2019 г. по декабрь 2019 г. в размере 23850,46 руб., пени в размере 38,60 руб. по состоянию на 20.01.2020; за май 2020 г., июль 2020 г. в размере 2401,73 руб.

В последующем истцом исковые требования уточнены (уменьшены), в окончательном варианте истец просит взыскать с ответчика 74782,91 руб., в том числе задолженность за отопление в размере 74474,54 руб., пени до 308,37 руб.: за период с января 2019 г. по апрель 2019 г. в размере 45071,12 руб., пени в размере 209,04 руб. (по состоянию на 15.05.2019); за май 2019 г. в размере 4563,97 руб., пени в размере 58,46 руб. по состоянию на 19.09.2019; за период с октября 2019 г. по декабрь 2019 г. в размере 23946,83 руб., пени в размере 40,87 руб. по состоянию на 20.01.2020; за май 2020 г. в размере 892,62 руб.

В обоснование исковых требований АО «Барнаульская генерация» ссылалось на то в соответствии с Правилами № 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (п. 6 Правил № 354). В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (пункт 6 Правил № 354). С 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2017, собственником указанного объекта теплоснабжения, площадью 250 кв. м, с 23.07.2013 по настоящее время (в том числе, в спорный период) являлся Р.И.К. С 01.09.2017 МУП «УК ПЖЭТ-2» Октябрьского района г. Барнаула не являлось поставщиком коммунальной услуги по отоплению и горячей воде в нежилое помещение (площадью 250 кв.м.) по <адрес>, принадлежащее на праве собственности Р.И.К.

Письмом от 19.07.2017 ответчик извещен истцом о необходимости заключения договора с АО «Барнаульская генерация», представления заявки и документов. С целью заключения договора теплоснабжения истцом направлено в адрес ответчика уведомление № 10-3/21-3007/17-0-0 с приложением проекта договора № 10283, которое направлено в адрес ответчика почтой 03.10.2018. В период с января 2019 г. в адрес ответчика РСО выставлялись счета-фактуры, содержащие объем и стоимость потребленных коммунальных ресурсов по спорному объекту. Отсутствие у потребителя заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием для изменения установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, отсутствуют правовые основания для освобождения ответчика от оплаты коммунальной услуги в адрес истца.

В период октября 2019 г. по июль 2020 г. истцом осуществлялась поставка тепловой энергии и горячей воды в МКЖД, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе, в нежилое помещение площадью 250 кв.м., принадлежащее на праве собственности Р.И.К. с 23.07.2013. Распоряжением Правительства РФ от 03.08.2019 № 1735 городской округ - город Барнаул Алтайского края отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с п. 15.3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». В этой связи, на основании ч. 3 ст. 23.8 ФЗ «О теплоснабжении» 17.09.2019 АО «Барнаульская генерация» (далее - истец/ТСО) направлен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 10283Т от 01.11.2019 (далее - договор), в адрес Р.И.К., согласно которому АО «Барнаульская генерация» обязуется поставить Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, а Потребитель обязуется оплачивать принятый ресурс. В течение установленного законом срока Р.И.К. договор не подписан, мотивированный отказ не представлен, что свидетельствует о заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 10283Т от 01.11.2019 на предложенных условиях.

Кроме того, после 17.09.2019, ответчик потреблял тепловую энергию, что в силу ч. 3 ст. 438 ГК РФ, следует считать, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, а отношения сторон договорные. Истец ссылался в обоснование правомерности и обоснованности требований на судебную практику Арбитражного суда Алтайского края. Расчет потребленной тепловой энергии (Гкал) и горячего водоснабжения (куб. м) за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 производился по показаниям общего прибора учета в соответствии с тарифами. В случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Правительством РФ № 354 от 06.05.2011) (далее - Правила) определение количества тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Истец полагал, что нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Р.И.К. является отапливаемым. Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Система отопления помещений представляет собой часть внутридомовой системы отопления, включающей отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения. К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в помещение поступает теплота. Одним из способов отопления, при котором теплота в отапливаемое помещение передается излучением от нагреваемых поверхностей строительных конструкций помещения является панельное (напольное).

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой, в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Факт поставки тепловой энергии в общедомовую систему отопления подтверждается актами снятия показаний общедомового прибора учета. Подвальное помещение ответчика оборудовано элементами системы отопления (расположены общедомовые транзитные системы отопления и горячего водоснабжения, которые не имеют приборов отопления, через помещения проходят трубопроводы розливов и стояков внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения). Доказательств демонтажа элементов системы отопления материалы дела не содержат, напротив, наличие таких элементов с 2013 года подтверждается последовательно и не оспаривается ответчиком: акт приема-передачи нежилого помещения от 19.08.2013; акт обследования от 01.09.2014; акт обследования от 15.05.2017; акт обследования от 26.03.2018; акт приема-передачи помещения от 20.05.2019; заключения экспертов от 07.03.2020, от 16.09.2020. Также Решением Змеиногорского городского суда по делу № 2-461/2015 от 18.08.2015 установлено, что в помещении ответчика имеются элементы внутридомовой системы отопления (стояки, трубопроводы).

Имеющиеся в помещении ответчика трубопроводы, стояки внутридомовой системы отопления не имеют надлежащей изоляции, поскольку в силу Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» установлено, что для всех трубопроводов тепловых сетей, арматуры, фланцевых соединений, компенсаторов и опор труб независимо от температуры теплоносителя и способов прокладки следует выполнять устройство тепловой изоляции в соответствии со строительными нормами и правилами, определяющими требования к тепловой изоляции оборудования и трубопроводов. Согласно п. 5.1, 5.3 «СП 61.13330.2012. Свод правил. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003» (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2011 № 608) в конструкциях теплоизоляции оборудования и трубопроводов с температурами содержащихся в них веществ в диапазоне от 20 до 300 °С для всех способов прокладки, кроме бесканальной, следует применять теплоизоляционные материалы и изделия с плотностью не более 200 кг/м3 и коэффициентом теплопроводности в сухом состоянии не более 0,06 Вт/ (м К) при средней температуре 25 °С. В силу п. 5.2.22. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год. В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Минрегиона России от 18.04.2005 № 22-16 «О применении методических материалов, разработанных Роскоммунэнерго» к отапливаемым подвалам следует относить подвальные помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отоплении или тепловой сети. Если отопление подвала проектом не было предусмотрено, упомянутые выше трубопроводы должны быть покрыты тепловой изоляцией (СНиП 2.04.05- 91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование). Выбор теплоизоляционного материала для конкретной конструкции осуществляется на основании технических требований, изложенных в техническом задании на проектирование тепловой изоляции. Соответствие материалов, применяемых в качестве теплоизоляционного и покровного слоев в составе теплоизоляционных конструкций оборудования и трубопроводов, требованиям к качеству продукции, санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям пожарной безопасности должно быть подтверждено результатами испытаний, выполненных аккредитованными организациями. Само по себе наличие какой-то изоляции на стояках, трубопроводах не является безусловным доказательством, что спорное помещение не является отапливаемым. Презюмируется отсутствие надлежащей изоляции пока не доказано иное. В 2015 году ответчик самостоятельно осуществил теплоизоляцию транзитного трубопровода и стояков отопления в нежилом помещении подвала, однако он не представил доказательств того, что в нежилом помещении ответчика имеется соответствующая СНиП теплоизоляция транзитных общедомовых систем отопления и горячего водоснабжения, а также, что надлежащая изоляция существовала в спорный период.

Ответчик не доказал перехода в установленном законом порядке на иной источник теплоснабжения помещения, не связанный с внутридомовой системой отопления МКД (газовая, электрическая котельная и т.п.). Автономная система отопления спроектирована от внутридомовой системы отопления, но не запущена до настоящего времени (должна подключаться от внутридомовой системы отопления). Кроме того, в спорном помещении установлен электрокотел ZOTA «Econom», предназначенный для автономного теплоснабжения жилых и производственных помещений площадью до 480 кв.м, с его тепловой мощностью - 9 кВт, электрокотел по своим техническим характеристикам не способен обогреть помещение площадью 250 кв.м.

В заключении эксперта от 07.03.2020 указано, что температура в подвальном помещении замерялась бытовым спиртовым термометром и на момент осмотра составляла + 9 градусов. Температура на улице в момент осмотра составляла - 14 градусов. Указанное свидетельствует о некачественной услуге отопления, а не о ее отсутствии.

Начисление платы во всех помещениях многоквартирного дома производится независимо от наличия или отсутствия обогревающих элементов. При этом, расценивать теплоотдачу от элементов системы отопления (стояки, трубопроводы, конструкции) как технологический расход (потери), а не услугу по отоплению, на основании п. 29 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» и п. 58, п.п. 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы, по тарифам от 06.08.2004 № 20-Э/2, нет правовых оснований, в силу следующего: на территории г. Барнаула в спорный период отсутствовал норматив на отопление общедомовых нужд (содержание общего имущества в доме) (решение управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 234 от 22.10.2015

Ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг РСО, обязан произвести плату за поставленные ему истцом коммунальные ресурсы в объеме и срок, установленный действующим законодательством для потребителей коммунальных услуг, отсутствуют основания для освобождения от оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Ответчик Р.И.К. и его представитель К.Е.Ю. в суде первой инстанции возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. В судебных заседаниях и путем предоставления письменного отзыва и дополнений к нему, указывали на то, что нежилое помещение Р.И.К., которое находится в подвале жилого дома и в данном помещении отсутствуют какие-либо отопительные приборы, подключенные к общедомовой системе отопления (радиаторы, батареи и т.п.), является неотапливаемым.

Решением Змеиногорского городского суда Алтайского края от 6 марта 2023 года исковые требования АО «Барнаульская генерация» к Р.И.К. о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, горячей воды, пени оставлены без удовлетворения.

С акционерного общества «Барнаульская генерация» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» взысканы расходы по проведению судебной экспертизы в размере 68200 руб.

В апелляционной жалобе истец АО «Барнаульская генерация» просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что Р.И.К. является потребителем коммунальных услуг, несмотря на отсутствие в помещениях ответчика радиаторов.

Подача теплоносителя в помещения ответчика осуществляется, что подтверждается актами снятия показаний общедомового прибора учета. Помещения принадлежат ответчику на праве собственности, в помещениях имеются элементы внутридомовой системы отопления: внутридомовые стояки, разводящие трубопроводы, ограждающие конструкции (перекрытия, стены), наличие элементов внутридомовой системы отопления ответчик не оспаривает, при таких обстоятельствах суд не имел оснований освобождать ответчика от несения расходов на отопление помещений.

Экспертом на момент осмотра установлена температура воздуха в исследуемом нежилом помещении + 11,5 градусов, что свидетельствует о некачественной услуге отопления, а не отсутствии услуги, в таком случае должен быть перерасчет платы, а не полное освобождение от оплаты.

За счет чего создавалось данное тепло в помещении, не установлено.

Отсутствуют основания считать, что помещения отапливаются за счет электрических приборов, поскольку не доказано их фактическое наличие и работоспособность в спорный период.

В спорном помещении установлен электрокотел ZOTA «Econom», предназначенный для автономного теплоснабжения жилых и производственных помещений площадью до 480 кв.м. В характеристиках указано, что у данного электрокотла тепловая мощность - 9 кВт. Согласно паспорту и инструкции по эксплуатации электроводонагревателя ZOTA «Econom» в разделе 2. «Технические данные» указано, что обогреваемая площадь котла мощностью 9 квТ - 90 кв.м., при том, что площадь спорного помещения, принадлежащего на праве собственности Р.И.К. - 250 кв.м. Следовательно, установленный электрокотел по своим техническим характеристикам не способен обогреть помещение ответчика. Электрический обогреватель не может являться источником теплоснабжения, поскольку не доказано его фактическое использование для отопления помещения в спорный период.

Истец обращает внимание суда на, что с сентября 2019 г. электропотребление в зимний (отопительный) период сопоставимо с потреблением в летний периода.

Наличие электрического котла само по себе не исключает использование общедомовой системы отопления.

Суд сделал вывод о наличии автономной системы отопления и ее способности обеспечить отопление помещения ответчика, что противоречит и опровергается материалами дела.

На элементах системы отопления не установлено наличие надлежащей изоляции. При этом устройство тепловой изоляции необходимо осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, определяющими требования к тепловой изоляции оборудования и трубопроводов. Трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год. Выбор теплоизоляционного материала для конкретной конструкции осуществляется на основании технических требований, изложенных в техническом задании проектирование тепловой изоляции. Соответствие материалов, применяемых в качестве теплоизоляционного и покровного слоев, требованиям к качеству продукции, санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям пожарной безопасности должно быть подтверждено результатами испытаний, выполненных аккредитованными организациями.

Само по себе наличие изоляции на трубопроводах не является безусловным доказательством, что спорное помещение не является отапливаемым. Презюмируется отсутствие надлежащей изоляции, пока не доказано иное.

Ответчиком не представлено доказательств наличия технического задания на проектирование тепловой изоляции, а также результаты испытаний, выполненных аккредитованными организациями. Более того, в заключение эксперта указано, что определить соответствие тепловой изоляции нормативным требованиям не представляется возможным.

Самовольные незаконные действия ответчика по оборудованию ограждающих конструкций (коробов) на трубопроводах/стояках и их покрытие материалом, привели к понижению температуры воздуха в помещении ниже допустимой. При таких обстоятельствах отсутствуют основания для освобождения от оплаты коммунальной услуги по отоплению.

В рамках дела проведена судебная экспертиза, которая подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Суд не взыскал расходы по отоплению на содержание общего имущества.

АО «Барнаульская генерация» с учетом ранее принятого судебного акта за иной период долга лишено права на защиту нарушенных нрав путем взыскания долга с Р.И.К. в будущем.

Ответчиком поданы письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых указано на согласие с решением суда.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца АО «Барнаульская генерация» поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям.

Ответчик Р.И.К. и его представитель К.Е.Ю. возражали против удовлетворения жалобы. Представитель ответчика указывал, что согласно инвентарному делу, помещение являлось неотапливаемым, кроме того, ответчик за управляющую компанию произвел новую изоляцию труб. Возражал против доводов о необходимости взыскания расходов на СОИ, поскольку они не были предметом рассмотрения дела, не заявлялись истцом, кроме того, получателем такой платы является управляющая компания. В отношении статуса помещения как неотапливаемого уже сделаны выводы Восьмым кассационным судом по делу за другой период, изменений в помещении не было.

Третье лицо, участвующее в деле, в суд апелляционной инстанции представителя не направило, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещено надлежаще, что в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Так как спорные нежилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354).

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, нежилое помещение (подвал), кадастровый номер ***, площадью 250 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № 13 от 13.06.2013 находится в собственности ответчика Р.И.К., право собственности зарегистрировано 23.07.2013

Через указанное помещение, принадлежащее Р.И.К. в напольной части проходят общеразводящие домовые трубы отопления и стояки системы отопления дома. На общеразводящих трубах отопления и стояках приборы отопления (батареи) отсутствуют.

Истец - АО «Барнаульская генерация» с 01.01.2015 является поставщиком тепловой энергии для нужд отопления и горячей воды в г. Барнауле Алтайского края.

Теплоснабжающей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является АО «Барнаульская генерация».

Нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Р.И.К., находится в подвале жилого дома и в данном жилом помещении отсутствуют какие-либо отопительные приборы, подключенные к общедомовой системе отопления (радиаторы, батареи и т.п.).

Отсутствие отопительных приборов в спорном нежилом помещении подтверждается документами о приобретении данного помещения ответчиком: актом приема-передачи помещения в 2013 г., в котором указано, что помещение продается без радиаторов и т. п., актом обследования системы отопления нежилого помещения, расположенного в подвале жилого дома от 01.09.2014.

Договор № 10383Т теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.09.2017 между АО «Барнаульская генерация» и Р.И.К. не заключался.

Приборы учета тепловой энергии для учета объема тепловой энергии, отпущенной на объект, находящиеся в пользовании ответчика, отсутствуют.

Объем потребленной тепловой энергии определен истцом расчетным путем в соответствии с Правилами № 354, Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя».

Сведений о наличии задолженности Р.И.К. по начислениям на содержание общего имущества многоквартирного дома, произведенным в спорный период управляющей организацией, в материалах дела не имеется.

Согласно выводам заключения специалиста ООО «Центр НЭП» от 20.03.2020 № 001/03-2020 в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не имеется подключенных к общедомовой системе отопления радиаторов или иных приборов отопления. В нежилом помещении находится соответствующая СНиП теплоизоляция транзитных общедомовых систем отопления и горячего водоснабжения. Признаки самовольного демонтажа отопительных приборов в нежилом помещении отсутствуют. Предусматривалась ли установка приборов отопления проектом в данном помещении ответить не представляется возможным. Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности на территории РФ (реестровая карточка), выполненной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Барнаулу общая площадь отапливаемых помещений в исследуемом многоквартирном доме составляет 4563 кв.м. Обследование проводилось 29.01.1981. В тоже время, в рассылаемых Управляющей компанией квитанциях на оплату ЖКУ приводится площадь жилых помещений дома 4530,05 кв.м. Разница между этими цифрами составляет менее 1% и носит технический характер (в 1981 году лазерные дальномеры для натурных измерений недвижимости не использовались). На момент проведения осмотра температура на улице составляла минус 14 °C, температура внутри данного нежилого помещения плюс 9 °С, что не соответствует установленным нормативам ГОСТ и СанПиН. Для поддержания в данном помещении нормативной температуры недостаточно теплоотдачи трубопроводов транзитной внутридомовой системы отопления. Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является неотапливаемым (т. 2 л.д. 20-40).

Согласно выводам дополнительного заключения специалиста ООО «Центр НЭП» от 16.09.2020 № 001/03-2020, на вопрос имеется ли какое–либо оборудование для индивидуального отопления в нежилом помещении по адресу: <адрес>, получен вывод, что в нежилом помещении по адресу: <адрес>, имеется оборудование для индивидуального отопления, а именно электрокотел «Zota Econom». Оборудование подключено и полностью работоспособно (т. 3 л.д. 212-227).

Судом установлено, что в 2013 г. в связи с тем, что транзитные трубы общедомовой системы отопления пришли в негодность, ответчик по согласованию с УК МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула произвел замену общедомовых трубопроводов, проходящих в его помещении в счет будущей оплаты услуг ответчика перед управляющей компанией за жилищно-коммунальные услуги. После замены трубопровода, старая теплоизоляция была демонтирована вместе со старыми трубами (т. 2 л.д. 100-101).

В 2015 г. ответчик самостоятельно осуществил теплоизоляцию транзитного трубопровода и стояков отопления в нежилом помещении подвала, так как управляющая компания МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула отказывалась выделять средства на теплоизоляцию транзитного трубопровода общедомовой системы отопления, что сторонами не оспаривалось.

Для разрешения вопросов, требующих специальных познаний по делу назначалась комплексная техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы», в целях определения: за счет чего отапливается спорное нежилое помещение, в том числе в период, за который произведено начисление платы за отопление; могут ли транзитные трубопроводы и другое оборудование, проходящее через помещение, являться оборудованием, предназначенным для отопления указанного помещения; осуществлялся ли демонтаж системы отопления; соответствует ли теплоизоляция транзитных трубопроводов и иного оборудования техническому заданию на проектирование тепловой изоляции, соответствует ли она строительным нормам и правилам, а также иных вопросов ответчика и истца, в том числе является ли нежилое помещение отапливаемым.

Согласно заключению экспертизы ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» № 2788/22 от 26.08.2022, строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществлено в 1972 г., проектная документация, разработанная на строительство данного дома, отсутствует;

- исследуемое нежилое помещение с кадастровым номером *** расположено в подвале многоквартирного 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>;

- исследуемое нежилое помещение включает в себя несколько помещений (нумерация помещений приведена в соответствии с нумерацией, приведенной в выписке из технического паспорта на нежилое помещение №Н1, составленной по состоянию на 24.05.2016): помещение №1 – коридор, помещение №2 – раздевалка, помещение №3 – санузел, помещение №4 – душевая, помещение №5 – туалет, помещение №6 – кладовая, помещение №7 – без назначения, помещение №8 – без назначения, помещение №9 – без назначения;

- на дату проведения экспертного осмотра, исследуемое нежилое помещение с кадастровым номером ***, не эксплуатировалось;

- температура воздуха в исследуемом нежилом помещении, расположенном в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> составила + 11,5 С;

- по всем помещениям исследуемого нежилого помещения с кадастровым номером <адрес> выполнена нижняя разводка общедомовой системы отопления с вертикально расположенными поквартирными отводками (стояками);

- в помещениях подвала многоквартирного жилого дома (за пределами исследуемого нежилого помещения) отсутствуют отопительные приборы в виде конвекторов, радиаторов и т.д. и т.п.;

- трубы нижней разводки и стояков общедомовой системы отопления изолированы минераловатным утеплителем в виде двух слоев: первый слой выполнен в виде обмотки по трубам с креплением вязальной проволокой, второй слой выполнен в виде заполнения пространства между трубами и стальной облицовкой;

- для определения теплоотдачи (способности обогревать исследуемое нежилое помещение) изолированной системы теплоснабжения многоквартирного дома, экспертами проведена тепловизионная съемка, в ходе проведения которой установлено, что температура поверхности стальной облицовки труб нижней разводки и стояков общедомовой системы отопления составляет на различных участках по всем помещениям от 11,9?С до +14,9?С, за исключением отдельных участков (в местах: примыкания труб к перекрытию, расположения кранов на стояках, прохождения труб через внутренние стены и перегородки и т.д.) незначительной (точечной) площади, где температура достигает + 28,6 ?С;

- температура поверхностей наружных стен в исследуемом нежилом помещении усредненно составляет +9,5?С;

- температура поверхностей внутренних стен в исследуемом нежилом помещении усредненно составляет +11,0?С;

- температура поверхностей перекрытия в исследуемом нежилом помещении усредненно составляет +12,7?С;

- температура поверхности пола в исследуемом нежилом помещении усредненно составляет +11,3?С;

- по всем помещениям исследуемого нежилого помещения с кадастровым номером *** выполнена изолированная (от общедомовой системы теплоснабжения) система теплоснабжения, которая включает в себя разводку из стальных окрашенных труб и приборы отопления (радиаторы). Источником теплоснабжения данной системы отопления является электрический котел, смонтированный в помещении №8;

- устройство изолированной от многоквартирного жилого дома системы отопления выполнено в соответствии с рабочим проектом «Перепланировка нежилого помещения общественного назначения по <адрес>», альбом «Отопление», шифр 953-13-ОВ, разработанным АКГУП «Проектный институт «Алтайкоммунпроект»;

- изолированная система отопления (от электрокотла) не эксплуатировалась, трубы и радиаторы отопления холодные;

- исходя из вышеизложенного следует, что исследуемое нежилое помещение площадью 250 м2 с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: <адрес> и принадлежащее Р.И.К. на дату проведения экспертного осмотра не отапливается.

- определить достоверно за счет чего отапливалось нежилое помещение (подвал) по адресу: <адрес>, площадью 250 кв.м, кадастровый номер ***, собственником которого является Р.И.К. в период с 01.01.2019 по июнь 2020 г. экспертам не представляется возможным из-за отсутствия в настоящее время в экспертной практике научно обоснованной, апробированной и рекомендованной к использованию методики;

- наиболее вероятно исследуемое нежилое помещение отапливалось индивидуальной системой отопления, подключенной к электрическому котлу, так как согласно: акту обследования коммуникаций нежилого помещения, расположенного в подвале жилого дома по адресу: <адрес> от 15.05.2017, акту обследования коммуникаций нежилого помещения, расположенного в подвале жилого дома по адресу: <адрес> от 26.03.2018 и акту приема-передачи нежилого помещения от Арендатора Арендодателю от 20.05.2019 - общедомовая система отопления включающая разводящие трубопроводы и стояки была теплоизолирована. Так же эксперты считают не обходимым отметить, что после передачи помещения от арендатора к арендодателю (от М.А.А. к Р.И.К.) значительно снизилось потребление электроэнергии, что может свидетельствовать о прекращении работы электрического котла.

Согласно табл. 3 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» минимальная допустимая температура воздуха в помещениях:

- 3б категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя в уличной одежде составляет +12 ?С;

- 4-й категории: помещения для занятий подвижными видами спорта составляет +15 ?С;

- 6-й категории: помещения с временным пребыванием людей (вестибюли, гардеробные, коридоры, лестницы, санузлы, курительные, кладовые) составляет +14 ?С;

- температура воздуха в исследуемом нежилом помещении, расположенном в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> составила +11,5?С;

- исходя из вышеизложенного следует, что разводящие трубопроводы и стояки системы отопления многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, проходящие по исследуемому нежилому помещению площадью 250 кв.м с кадастровым номером ***, собственником которого является Р.И.К., не могут являться оборудованием, предназначенным для отопления указанного помещения и не способны создать и поддерживать температуру воздуха, необходимую для его эксплуатации.

По вопросу № 4: «Осуществлялся ли демонтаж системы отопления указанного нежилого помещения и согласовывался ли указанный демонтаж?».

Анализом данных, содержащихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено:

- согласно ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» в систему отопления помещений включены отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам;

- согласно акту приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, от 19.08.2013 в исследуемом нежилом помещении с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: <адрес> отсутствовали отопительные приборы;

- согласно договору от 01.09.2013 и акту выполненных работ к договору №1 от «01» сентября 2013 г. (далее – «Договор») от 05.10.2013 в исследуемом нежилом помещении были произведены работы по замене (демонтаж старых труб и монтаж новых труб) общедомовых, разводящих труб отопления, а также стояков, запорной и сливной арматуры с последующей их окраской;

- согласно решению от 18.08.2015, вынесенному Змеиногорским городским судом Алтайского края, по гражданскому делу № 2-461/2015 работы по замене разводящих труб отопления и стояков, расположенных в подвальном помещении пятого и шестого подъездов по адресу: <адрес> были согласованы с управляющей компанией МУП «УК ПЖЭТ № 2»;

- исходя из вышеизложенного следует, что в исследуемом нежилом помещении с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: <адрес> осуществлялся демонтаж системы отопления указанного нежилого помещения, а именно разводящих труб отопления и стояков, демонтаж согласовывался с управляющей компанией МУП «УК ПЖЭТ № 2» (после выполнения демонтажных работ были смонтированы новые разводящие трубы отопления и стояки).

Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществлено в 1972 г., проектная документация, разработанная на строительство данного дома отсутствует;

- согласно письму №Р-409П от 15.08.2014, направленному МУП «Управляющая компания ПЖЭТ №2» Октябрьского района г. Барнаула в адрес Р.И.К. нежилое помещение Н1 <адрес>: МУП «Управляющая компания ПЖЭТ №2» Октябрьского района г. Барнаула предложила Р.И.К. собственными силами выполнить изоляцию труб, в соответствии с тем, как это было до демонтажа, без указания вида используемого теплоизоляционного материала и его толщины;

- для определения теплоотдачи (способности обогревать исследуемое нежилое помещение) изолированной системы теплоснабжения многоквартирного дома, экспертами проведена тепловизионная съемка, в ходе проведения которой установлено, что температура поверхности стальной облицовки труб нижней разводки и стояков общедомовой системы отопления составляет на различных участках по всем помещениям от + 11,9 ?С до + 14,9 С, за исключением отдельных участков (в местах: примыкания труб к перекрытию, расположения кранов на стояках, прохождения труб через внутренние стены и перегородки и т.д.) незначительной (точечной) площади, где температура достигает +28,6 ?С;

- исходя из вышеизложенного следует, что выполненная теплоизоляция разводки общедомовой системы отопления со стояками, смонтированной в исследуемом нежилом помещении по адресу: <адрес> соответствует техническому заданию на проектирование тепловой изоляции, выданному МУП «Управляющая компания ПЖЭТ №2», так как фактически отсутствует теплоотдача от общедомовой системы отопления в помещения, принадлежащие Р.И.К.

- трубы нижней разводки и стояков общедомовой системы отопления, проходящие по помещениям исследуемого нежилого помещения с кадастровым номером ***, принадлежащего Р.И.К., изолированы минераловатным утеплителем в виде двух слоев: первый слой выполнен в виде обмотки по трубам с креплением вязальной проволокой, второй слой выполнен в виде заполнения пространства между трубами и стальной облицовкой;

- согласно п. 5.4 СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003»: для теплоизоляционного слоя трубопроводов с положительной температурой при бесканальной прокладке следует применять материалы с плотностью не более 400 кг/м3 и теплопроводностью не более 0,07 Вт/(м·?С);

- определить достоверно фактическую плотность и теплопроводность использованного Р.И.К. утеплителя экспертам не представляется возможным, так как при укладки утеплителя нарушена его естественная структура, а также теплоизоляция находится значительное время в эксплуатации;

- согласно табл. Т1. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»: максимальная плотность минераловатного утеплителя из каменного волокна составляет 180 кг/м3 и теплопроводность 0,044 Вт/(м?С), максимальная плотность стеклянного штапельного волокна составляет 75 кг/м3 и теплопроводность 0,046 Вт/(м?С);

- исходя из вышеизложенного следует, что выполненная Р.И.К. теплоизоляция труб нижней разводки и стояков общедомовой системы отопления, проходящих по помещениям исследуемого нежилого помещения с кадастровым номером ***, соответствует п. 5.4 СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003».

1) согласно п. 10.4 СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»:

- отапливаемую площадь здания, следует определять как площадь этажей (в том числе мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь лестничных клеток и лифтовых шахт включается в площадь этажа;

- в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду;

2) согласно Приложению Б к СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»:

- техподполье (технический подвал) - пространство под перекрытием первого этажа, в котором размещаются трубопроводы отопления и горячего водоснабжения;

- отапливаемый подвал - подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры;

3) согласно п. 6.3.1 СП 23-101-2000 «Проектирование тепловой защиты зданий»: под «теплыми» подвалами понимают подвалы при наличии в них нижней разводки труб систем отопления, горячего водоснабжения, а также труб системы водоснабжения и канализации;

4) согласно п. 3.19 ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования»: отопительные приборы: радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции;

5) согласно акту приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГ в исследуемом нежилом помещении с кадастровым номером 22:63:040428:1646, расположенном по адресу: <адрес>А отсутствовали отопительные приборы;

6) температура воздуха в исследуемом нежилом помещении, расположенном в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>А составила +11,5?С;

7) исходя из вышеизложенного следует, что исследуемое нежилое помещение с кадастровым номером 22:63:040428:1646 является неотапливаемым (от общедомовой системы отопления), соответственно задолженность за отопления у Р.И.К. отсутствует.

Т.к. анализом данных, полученных в ходе проведения исследований по седьмому вопросу, установлено, что исследуемое нежилое помещение с кадастровым номером 22:63:040428:1646, расположенное по адресу: <адрес> и принадлежащее Р.И.К. является неотапливаемым, соответственно, задолженность за отопление у Р.И.К. отсутствует.

Исходя из вышеизложенного исследования по восьмому вопросу экспертами не производились.

На вопрос ***: «Каков размер платы за отопление на общедомовые нужды для собственника нежилого помещения, (подвала) по адресу: <адрес>А, площадью 250 кв.м, кадастровый ***, за период с ДД.ММ.ГГ по июнь 2020 г., с разбивкой по месяцам?» экспертами указано, что исследуемое нежилое помещение с кадастровым номером 22:63:040428:1646 соответствует планировке, приведенной в выписке из технического паспорта на нежилое помещение № Н1, расположенное по адресу: <адрес>А, составленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГ;

- вход в исследуемое нежилое помещение осуществляется изолированно от помещений общего пользования многоквартирного жилого дома, со стороны бокового фасада;

- отсутствует сообщение между помещениями, принадлежащими Р.И.К. и помещениями общего пользования многоквартирного жилого дома;

- согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, исследуемое нежилое помещение не входило в отапливаемую площадь многоквартирного жилого дома;

- согласно акту приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГ в исследуемом нежилом помещении с кадастровым номером 22:63:040428:1646, расположенном по адресу: <адрес>А отсутствовали отопительные приборы;

- на дату проведения экспертного осмотра в исследуемом нежилом помещении отсутствуют отопительные приборы, присоединенные к общедомовой системе отопления;

- согласно п. 421 Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ *** (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 34 приложения *** к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии;

- в формуле 3, приведенной в Приложении *** к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, учитывается объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 36;

- согласно формуле 36, приведенной в Приложении *** к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме рассчитывается без учета площади нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления;

- исходя из вышеизложенного следует, что при эксплуатации исследуемого нежилого помещения с кадастровым номером 22:63:040428:1646, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего Р.И.К. не затрагиваются помещения общего пользования многоквартирного жилого дома, в расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению, в соответствии с Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ *** (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не учитывается площадь нежилых помещений, в которых не предусмотрено наличие приборов отопления, соответственно плата за отопление на общедомовые нужды отсутствует.

На вопрос ***: «Является ли нежилое помещение (подвал) по адресу: <адрес>А, площадью 250 кв.м, кадастровый ***, собственником которого является Р.И.К., отапливаемым, с учетом существующих в нем элементов системы отопления и их возможного покрытия?», экспертом указано следующее:

1) температура воздуха в исследуемом нежилом помещении, расположенном в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>А составила +11,5?С;

2) по всем помещениям исследуемого нежилого помещения с кадастровым номером 22:63:040428:1646 выполнена нижняя разводка общедомовой системы отопления с вертикально расположенными поквартирными отводками (стояками), без установки приборов отопления;

3) трубы нижней разводки и стояков общедомовой системы отопления изолированы минераловатным утеплителем в виде двух слоев: первый слой выполнен в виде обмотки по трубам с креплением вязальной проволокой, второй слой выполнен в виде заполнения пространства между трубами и стальной облицовкой;

4) для определения теплоотдачи (способности обогревать исследуемое нежилое помещение) изолированной системы теплоснабжения многоквартирного дома, экспертами проведена тепловизионная съемка, в ходе проведения которой установлено, что температура поверхности стальной облицовки труб нижней разводки и стояков общедомовой системы отопления составляет на различных участках по всем помещениям от 11,9?С до +14,9?С, за исключением отдельных участков (в местах: примыкания труб к перекрытию, расположения кранов на стояках, прохождения труб через внутренние стены и перегородки и т.д.) незначительной (точечной) площади, где температура достигает +28,6?С;

5) температура поверхностей наружных стен в исследуемом нежилом помещении усредненно составляет +9,5?С;

6) температура поверхностей внутренних стен в исследуемом нежилом помещении усредненно составляет +11,0?С;

7) температура поверхностей перекрытия в исследуемом нежилом помещении усредненно составляет +12,7?С;

8) температура поверхности пола в исследуемом нежилом помещении усредненно составляет +11,3?С;

9) по всем помещениям исследуемого нежилого помещения с кадастровым номером 22:63:040428:1646 выполнена изолированная (от общедомовой системы теплоснабжения) система теплоснабжения, которая включает в себя разводку из стальных окрашенных труб и приборы отопления (радиаторы). Источником теплоснабжения данной системы отопления является электрический котел, смонтированный в помещении ***;

10) согласно п. 10.4 СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»:

11) согласно Приложению Б к СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»:

12) согласно п. 6.3.1 СП 23-101-2000 «Проектирование тепловой защиты зданий»: под «теплыми» подвалами понимают подвалы при наличии в них нижней разводки труб систем отопления, горячего водоснабжения, а также труб системы водоснабжения и канализации;

13) согласно п. 3.19 ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования»: отопительные приборы: радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции;

14) согласно акту приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГ в исследуемом нежилом помещении с кадастровым номером 22:63:040428:1646, расположенном по адресу: <адрес>А отсутствовали отопительные приборы;

15) согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, исследуемое нежилое помещение не входило в отапливаемую площадь многоквартирного жилого дома;

16) исходя из вышеизложенного следует, что исследуемое нежилое помещение с кадастровым номером 22:63:040428:1646, расположенное по адресу: <адрес> и принадлежащее Р.И.К. является:

- неотапливаемым относительно использования общедомовой системы отопления многоквартирного жилого дома;

- отапливаемым относительно изолированной системы отопления, источником теплоснабжения которой является электрокотел, установленный в помещении ***.

В исследуемом нежилом помещении с кадастровым номером 22:63:040428:1646, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем Р.И.К., отсутствуют радиаторы и иные приборы отопления, подключенные к общедомовой системе отопления.

Трубы нижней разводки и стояков общедомовой системы отопления в исследуемом нежилом помещении, принадлежащем Р.И.К. изолированы минераловатным утеплителем в виде двух слоев: первый слой выполнен в виде обмотки по трубам с креплением вязальной проволокой, второй слой выполнен в виде заполнения пространства между трубами и стальной облицовкой.

На вопрос ***: «Имеются ли признаки самовольного демонтажа отопительных приборов в нежилом помещении (подвале) по адресу: <адрес>А, площадью 250 кв.м, кадастровый ***, собственником которого является Р.И.К.?», эксперты сообщили суду, что согласно п. 6.4.4 СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» отопительные приборы следует размещать под световыми проемами;

- для осмотра разводящей трубы в месте расположения оконного проема в наружной стене, в месте предполагаемого размещения отопительного прибора, собственником помещения были произведены работы по очистке разводящей трубы отопления многоквартирного от теплоизоляционного слоя;

- труба системы отопления - стальная, поверхность окрашена, следы работ по демонтажу отводов для присоединения прибора отопления отсутствуют;

- исходя из вышеизложенного следует, что признаки самовольного демонтажа отопительных приборов в нежилом помещении с кадастровым номером 22:63:040428:1646, расположенном по адресу: <адрес>А отсутствуют.

Температура воздуха в исследуемом нежилом помещении, расположенном в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>А, составляла +11,5?С, что не соответствует п. 4.4 и табл. 3 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (минимальная допустимая температура для нежилых помещений составляет +12?С – помещения с массовым пребыванием людей в уличной одежде).

Граница раздела тепловых сетей и системы отопления дома по адресу: <адрес>А находится в точке врезки ***, расположенной внутри контура многоквартирного жилого дома, за пределами исследуемого нежилого помещения с кадастровым номером 22:63:040428:1646.

Согласно схеме для проектирования узла учета: трубопроводы системы отопления многоквартирного жилого дома от точки врезки *** находятся на балансе МУП УК «ПЖЭТ-2» <адрес>;

- согласно решению Барнаульской городской Думы *** от ДД.ММ.ГГ «О внесении изменений и дополнения в решение городской Думы от ДД.ММ.ГГ *** «Об утверждении Положения об учреждении, подчиненности, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий и заключении трудовых договоров с их руководителями» (в ред. решения от ДД.ММ.ГГ ***)»: «МУП «Управляющая компания ПЖЭТ – 2» <адрес>» переименована в «МУП «Управляющая компания Смарт»;

- исходя из вышеизложенного следует, что трубопроводы системы отопления многоквартирного жилого дома от точки врезки *** находятся на балансе «МУП «Управляющая компания Смарт».

Трубопроводы системы отопления многоквартирного жилого дома от точки врезки *** находятся на балансе «МУП «Управляющая компания Смарт»;

- согласно МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» ответственность за техническое состояние (работоспособность) системы отопления многоквартирного дома несут организации по обслуживанию жилищного фонда;

- исходя из вышеизложенного следует, что ответственность за техническое состояние системы отопления, входящей в общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А несет «МУП «Управляющая компания Смарт».

Прибор учета тепловой энергии находится не на границе раздела тепловых сетей и системы отопления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На вопрос ***: «С учетом ответов на предыдущие вопросы установить является ли нежилое помещение (подвал) по адресу: <адрес>А, площадью 250 кв.м, кадастровый ***, собственником которого является Р.И.К., отапливаемым, в том числе с учетом существующих в нем элементов системы отопления и их возможного покрытия?» дан следующий ответ:

5) температура поверхностей наружных стен в исследуемом нежилом помещении усредненно составляет +9,5?С;

6) температура поверхностей внутренних стен в исследуемом нежилом помещении усредненно составляет +11,0?С;

7) температура поверхностей перекрытия в исследуемом нежилом помещении усредненно составляет +12,7?С;

8) температура поверхности пола в исследуемом нежилом помещении усредненно составляет +11,3?С;

10) согласно п. 10.4 СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»:

11) согласно Приложению Б к СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»:

14) согласно акту приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, от 19.08.2013 в исследуемом нежилом помещении с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: <адрес> отсутствовали отопительные приборы;

15) согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, составленному по состоянию на 01.04.1973 г., исследуемое нежилое помещение не входило в отапливаемую площадь многоквартирного жилого дома;

16) исходя из вышеизложенного следует, что исследуемое нежилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: <адрес> и принадлежащее Р.И.К. является:

- неотапливаемым относительно использования общедомовой системы отопления многоквартирного жилого дома;

- отапливаемым относительно изолированной системы отопления, источником теплоснабжения которой является электрокотел, установленный в помещении №8.

Допрошенная судом эксперт А.Н.А. показала, что в спорном жилом помещении имеются элементы отопления - разводка и стояки, также имеются элементы индивидуальной системы отопления от электрического котла идут стальные трубы, радиаторы, системы между собой не взаимодействуют. На момент проведения замеров система индивидуального отопления была холодной. Замеры самих труб разводки и стояков не могли быть произведены, так как они заизолированы. На момент проведения осмотра помещение не отапливалось индивидуальной системой отопления. В помещении имеется надлежащая изоляция разводки и стояков. Вся система отопления, проходящая через подвальное помещение, находится на балансе управляющей компании, как такового технического задания на теплоизоляцию системы отопления не выдавалось. Когда ответчик обратился в управляющую компанию, чтобы сделали изоляцию труб, денежных средств на это в управляющей компании не было. Теплоизоляция сделана надлежащим образом, поскольку температура на поверхности изоляции разводки и стояков такая же, как на потолке и стенах, за исключением некоторых участков, где располагаются краны или участки прохождения через стены. Это единичные и небольшие участки, которые бы не позволили помещение отапливать надлежащим образом. Дом введен в эксплуатацию в 1972 году, задания на проектирование теплоизоляции нет. Те материалы, которые использовались 50 лет назад для теплоизоляции, сейчас фактически не найдешь. В данном случае управляющая компания как организация на балансе у которой находится система отопления многоквартирного дома, сама должна сделать теплоизоляцию, чтобы исключить теплопотери. Ответчиком это сделано самостоятельно, использован соответствующий материал. Теплоизоляция соответствует соответствующим нормам.

Указанное заключение экспертизы признано судом инстанции допустимым доказательством, выводы эксперта обоснованными и мотивированными, с подробной оценкой данного доказательства, в том числе, с учетом доводов истца относительно содержания заключения, у суда апелляционной инстанции нет оснований для суждения об обратном. Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы суду апелляционной инстанции стороны не заявляли.

Указанное заключение экспертизы, вопреки доводам истца, согласуется и с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе и заключением специалиста № 0014/03-2020 и дополнительным заключением.

Решением мирового судьи судебного участка Змеиногорского района Алтайского края от 01.02.2021 по делу № 2-05/2021 по исковому заявлению АО «Барнаульская генерация» к Р.И.К. о взыскании задолженности за отопление и горячую воду, согласно которому истцом заявлены требования о взыскании задолженности за отопление и горячую воду за период с января по апрель 2020 г. в размере 39 197,48 руб. за принадлежащее Р.И.К. нежилое помещение по адресу: <адрес>, пени размере 52,28 руб. по состоянию на 05.04.2020, 688,75 руб. расходов по уплате государственной пошлины, исковые требования истца оставлены без удовлетворения.

Принимая указанное решение, суд пришел к выводу, что нежилое помещение Р.И.К. изначально являлось неотапливаемым, в нем отсутствовали когда-либо радиаторы или приборы отопления. Ответчик не производил демонтаж отопительных приборов. Площадь помещения никогда не включалась в отапливаемую площадь согласно представленной Выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности на территории Российской Федерации (реестровая карточка), выполненной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Барнаулу, при этом теплоизоляция трубопроводов в подвале имелась изначально. Нахождение транзитных труб в подвале является объективной необходимостью передачи тепловой энергии в выше расположенные помещения. В нежилом помещении подвала жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеется изоляция системы отопления и она соответствует действующим техническим и иным нормам. Теплоизоляция трубопроводов существовала изначально, ответчик произвел восстановление изношенной теплоизоляции. Ответчик действительно установил автономную систему отопления в нежилом помещении, надлежаще согласованную с генерирующей компанией (которая по сути является истцом по делу) и находящуюся в настоящий момент в рабочем и исправном состоянии.

Нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Факт прохождения через нежилое помещение магистралей сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с ответчика за подвальное помещение платы за отопление.

АО «Барнаульская генерация» не представлено достаточных и допустимых доказательств наличия в спорном нежилом помещении теплопринимающих устройств и приборов учета или того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от трубопроводов отопления и горячего водоснабжения дома, проходящего через помещение ответчика, позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного.

На основании изложенного, мировой судья пришел к выводу, что факт прохождения через неотапливаемое нежилое помещение ответчика магистрали изолированного транзитного трубопровода без установленных радиаторов и батарей отопления при наличии согласованной и установленной автономной системы отопления и без представленных истцом доказательств достаточности теплоподачи от трубопроводов для поддержания проектной температуры является основанием для отказа истцу в удовлетворении требований о взыскании расходов за отопление нежилого помещения.

Апелляционным определением Змеиногорского городского суда Алтайского края от 06.12.2021 указанное решение оставлено без изменения, а жалоба представителя истца без удовлетворения.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88-5520/2022 от 11.03.2022 решение мирового судьи судебного участка Змеиногорского района и апелляционное определение Змеиногорского городского суда Алтайского края от 06.12.2021 оставлено без изменения, кассационная жалоба АО «Барнаульская генерация» без удовлетворения. Суд кассационной инстанции, принимая указанное решение указал, что выводы суда первой инстанции основаны на том, что нежилое помещение, принадлежащее Р.И.К., изначально являлось неотапливаемым, в нем отсутствуют какие-либо радиаторы или приборы отопления, факт прохождения через неотапливаемое нежилое помещение ответчика магистрали изолированного транзитного трубопровода не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление подвального помещения. При этом судами не установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что подвальное помещение, в соответствии с условиями проекта, являлось отапливаемым, соответствующих доказательств со стороны ответчика не предоставлено. Суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности, поскольку принадлежащее ответчику нежилое помещение находится в подвале, обстоятельств, свидетельствующих о том, что проектом многоквартирного дома предусмотрено отопление подвального помещения не установлено; в спорном помещении отсутствуют стояки и радиаторы отопления; проходящие по помещению трубы заизолированы.

При этом доказательств наличия и демонтажа в спорном помещении устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, а также того, что транзитные трубопроводы, проходящие через спорное помещение, являются оборудованием, предназначенным для его отопления, способным создать и поддерживать необходимую температуру, истцом не представлено.

Разрешая спор по настоящему делу, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств предоставления ответчику услуг по отоплению не имеется, ввиду того, что в подвальном помещении не имеется отопительных приборов и исключена возможность отопления помещений за счет теплопотерь, в связи с чем, не нашел оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они мотивированы, соответствует фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а также требованиям закона.

Согласно ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. №543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой отопительной системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В силу п. 5.2.22. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию.

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Минрегиона России от 18.04.2005 № 22-16 «О применении методических материалов, разработанных Роскоммунэнерго» к отапливаемым подвалам следует относить подвальные помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети. Если отопление подвала проектом не было предусмотрено, упомянутые выше трубопроводы должны быть покрыты тепловой изоляцией (СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 30 августа 2016 г. N 71-КГ16-12, при отсутствии в нежилом помещении отопительных приборов факт прохождения через это помещение стояков системы теплоснабжения многоквартирного дома сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с его собственника или пользователя платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях дома, который включается в общедомовые нужды собственников помещений дома.

В целях установления юридически значимых обстоятельств судом первой инстанции были направлены запросы о предоставлении проектной документации на подвальные помещения дома 1972 года постройки, однако такая документация не сохранилась.

Таким образом, проектной документации, которая подтверждала бы то обстоятельство, что подвальное помещение являлось отапливаемым, однако виновными действиями ответчика перестало быть таковым, в материалы дела не представлено.

Таким образом, фактов демонтажа систем отопления в подвальном помещении, материалами дела не установлено.

Кроме того, нормативно-правовые акты относительно требований к тепловой изоляции, на которые ссылается истец, приняты гораздо позже, чем осуществлена постройка многоквартирного дома (1972 год), и на момент постройки дома указанные требования к тепловой изоляции не предусматривались. При этом, заключением эксперта установлено, что трубы нижней разводки и стояки общедомовой системы отопления, проходящие по помещениям, входящим в состав нежилого помещения ответчика не являются источниками тепловыделения, о чем свидетельствует температура на поверхности конструкций.

В данном случае, принимая во внимание отсутствие в подвальном помещении каких-либо отопительных приборов системы отопления и узлов потребления горячего водоснабжения, теплопринимающих устройств вышеуказанных систем теплоснабжения в пределах данного помещения, которые могли бы служить для обеспечения теплового режима данного помещения, учитывая, что прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлена не необходимостью поставки этой тепловой энергии непосредственно собственнику (владельцу) нежилого помещения, а ее поставкой многоквартирному дому, суд обоснованно пришел к выводу, что наличие в нежилом помещении Р.И.К. заизолированного транзитного трубопровода при отсутствии радиаторов отопления не подтверждает факт поставки и получения им тепловой энергии как собственником данного помещения, а подтверждает только факт прохождения транзитом тепловой энергии от общедомовых сетей многоквартирного дома.

Сама отопительная система не задействована для нормативного отопления помещений. Нежилые помещения не являются отапливаемыми за счет существующих в них изолированных элементов системы отопления жилого дома ввиду нехватки их тепловой мощности для поддержания нормативной температуры в помещениях, без учета работающих электрических приборов. Таким образом, теплопотерь, происходящих в помещениях ответчика, недостаточно для поддержания нормативной температуры для данных помещений.

Из материалов дела следует, что экспертными заключениями, а также показаниями эксперта установлен факт отсутствия доказательств предоставления ответчику услуг по отоплению ввиду того, что в подвальном помещении не имеется отопительных приборов и исключена возможность отопления помещений за счет теплопотерь, что подтверждается, в том числе и вступившим в законную силу решением суда. Указанные обстоятельства суд апелляционной инстанции признает относимыми, допустимыми и достоверными для рассмотрения настоящего дела.

То обстоятельство, что Р.И.К. не является потребителем коммунальных услуг в принадлежащих ему нежилых помещениях, подтверждено вступившими в силу судебными постановлениями: за период с января по апрель 2020 года, апелляционным определением Змеиногорского городского суда Алтайского края от 06.12.2021, определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88-5520/2022 от 11.03.2022, которым решение мирового судьи судебного участка Змеиногорского района и апелляционное определение Змеиногорского городского суда Алтайского края от 06.12.2021 оставлено без изменения, кассационная жалоба АО «Барнаульская генерация» без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что сразу после спорного периода (2019 г.) ответчик изменил систему отопления и водоснабжения в нежилых помещениях, при этом являясь в спорный период потребителем услуг отопления и горячего водоснабжения, истцом не представлено.

Суждение автора жалобы об отсутствии фактического потребления ответчиком электроэнергии в нежилом помещении со ссылкой на расчет возможных затрат электроэнергии отмену решения суда не влечет, поскольку носит предположительный характер, не учитывает, что какая-либо деятельность в спорных посещениях может осуществляться нерегулярно.

Исходя из материалов дела, предметом иска, а, следовательно, предметом рассмотрения гражданского дела, требования о взыскании задолженности за отопление на общедомовые нужды не являлись.

При этом п.40 Правил N 354 предусматривает отдельную оплату стоимости коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (пункт 40 Правил N 354).

Соответственно, именно организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, сохраняет право требовать с собственников нежилых помещений стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (п. 40 Правил N 354), указанная правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)

Правовая позиция суда, изложенная в решении, является правильной, поскольку она основана на нормах права, регулирующих спорные правоотношения, учитывает характер этих правоотношений, а также конкретные обстоятельства дела; выводы основаны на всесторонней оценке представленных сторонами доказательств, не противоречат требованиям действующего законодательства и доводами жалобы не опровергаются.

Доводы жалобы не могут служить основанием для отмены состоявшегося по делу судебного постановления, поскольку по существу относятся к иной оценке доказательств и установлению обстоятельств по делу, а иное толкование положений действующего законодательства не свидетельствует о неправильном применении судом норм права.

Настаивая на отмене вынесенного по делу судебного постановления, истец приводит доводы о том, что вопреки выводам суда спорное нежилое помещение является отапливаемым.

Аналогичные доводы являлись предметом проверки суда первой инстанций и были ими обоснованно отклонены.

Каких-либо существенных нарушений норм процессуального права судом первой инстанции, которые могли бы служить основанием для отмены судебного постановления, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Змеиногорского городского суда Алтайского края от 6 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца акционерного общества «Барнаульская генерация» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21.07.2023

Решение по делу № 33-6151/2023 от 23.06.2023

33-6151/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица