Решение от 14.04.2021 по делу № 2-2376/2021 от 25.02.2021

Дело № 2-2376/2021

УИД 54RS0007-01-2021-000982-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года                                         г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                                           Демичевой Н.Ю.,

с участием прокурора                                                                       Тороповой О.В.,

при секретаре                                                                                    Матченя А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вивчаренко Елены Петровны к Медведеву Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Вивчаренко Е.П. обратилась в суд с иском к Медведеву С.А. С учетом уточнений требований (л.д.21) истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из данной квартиры и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ответчиком Медведевым С.А. с 2012 года она состояла в фактически брачных отношениях, но брак не был зарегистрирован. В 2015 году у них родился сын Константин. До 2017 года они проживали в квартире, принадлежащей матери ответчика. В 2017 году после приобретения спорной квартиры она с ответчиком и ребенком переехали в данную квартиру, ответчик был зарегистрирован в ней. В последний год совместного проживания отношения между нею и ответчиком ухудшились, а с декабря 2020 года - совсем прекращены. На ее просьбы выехать из квартиры ответчик не реагирует. В связи с чем, истица обратилась в суд.

В судебном заседании истец Вивчаренко Е.П. требования поддержала.

Ответчик Медведев С.А. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, ранее в предварительном судебном заседании пояснил, что, действительно, прав на квартиру истцы он не имеет, намерен выселиться из нее на дачу, когда станет теплее; в квартиру его матери он не может в настоящее время переехать, т.к. там проживают квартиранты, с которыми заключен договор до мая.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:

    Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что Вивчаренко Елена Петровна с 20.02.2017г. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 13.02.2017г. является собственником квартиры <адрес> (л.д.4-6).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован с 29.05.2019г. и по настоящее время Медведев Сергей Анатольевич (л.д.7).

Из пояснений истицы и ответчика в ходе судебного разбирательства установлено, что семейные отношения между ними прекращены, брак между ними не зарегистрирован.

В силу ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Требования истца об освобождении спорной квартиры ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

Таким образом, право истицы на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением в настоящее время ограничено поведением ответчика, проживающим в данном жилом помещении без законных на то оснований.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что действиями ответчика нарушены права истца – собственника спорного жилого помещения Вивчаренко С.А., суд считает, что требования истца о выселении ответчика из занимаемого спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Поскольку законом не предусмотрено в таком случае предоставление ответчику другого жилого помещения, то он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает.

Обращение истца за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о выселении ответчика и тем самым признании прекращения его права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца. По этим основаниям, суд полагает, что требования к ответчику о снятии с регистрационного учета истцом заявлены излишне.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судом, и является административным актом органа государственной власти. Вместе с тем, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, в данной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░░ ░.░.