Решение по делу № 2-965/2023 (2-4270/2022;) от 24.08.2022

№ 2-965/2023

25RS0003-01-2021-003104-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 29 » июня 2023 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                    Каленского С.В.

при секретаре                Карбулаевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Елены Вячеславовны к Одинцовой Оксане Вячеславовне, Одинцову Виталию Витальевичу о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. 06.02.201 года заключен договор социального найма, согласно которого нанимателем данного жилого помещения является сестра истца – Одинцова О.В. Истец и Одинцов В.В. являются членами семьи нанимателя. После заключения договора социального найма истец вышла замуж, родила двоих детей, которые также в квартире зарегистрированы. Истец с супругом оплачивают ЖКХ самостоятельно. Поскольку сторонам не получается договориться по оплате за спорное жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги. В спорном жилом помещении зарегистрировано 5 человек. На сновании изложенного, просит разделить лицевой счет и определить порядок внесения оплаты за коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально зарегистрированным гражданам, то есть по 1/5 доли на каждого.

В судебном заседании истец требования иска поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2019 года, в связи с чем истец оплачивает в полном объеме коммунальные услуги.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств в установленном законом порядке в суд не направлялось.

Третьи лица в судебное заседание не явись, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа.

Согласно договора социального найма жилого помещения №№ 06.02.2023 года, заключенного между Управлением по учету и распределению жилой площади администрации гор. Владивостока Одинцовой О.В., согласно условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 39,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно пункту 3 договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сестра Орлова Е.В. и сын Одинцов В.В.

В соответствии с выпиской по форме №10, в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель Одинцова О.В., сын нанимателя Одинцов В.В., сестра Орлова (Одинцова) Е.В., племянница ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно пункта 5 части 3 вышеуказанной статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 вышеуказанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчики своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.

Сведений и доказательств, что ответчики расторгли договор социального найма в отношении спорного жилого помещения и (или) утратили право пользования этим жилым помещением, в материалах дела не содержится.

Доводы истца о проживании ответчиков в жилом помещении и об отсутствии семейных отношений не опровергнуты, не оспорены.

Вышеуказанные отношения между сторонами суд приравнивает к положениям части 4 статьи 69 ЖК РФ.

Исходя из положений части 4 статьи 69 ЖК РФ следует, что гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя, продолжающий проживать в занимаемом по договору социального найма жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, совершеннолетние, дееспособные граждане, являющиеся нанимателями социального жилого помещения на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ имеют право самостоятельно отвечать по своим обязательствам и вносить плату за жилищно-коммунальные услуги отдельно, в размере доли (части), которая приходится на каждого нанимателя жилого помещения.

Согласно ст. 28 ГК РФ законными представителями несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, являются их родители.

Согласно п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Согласно ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Таким образом, до совершеннолетия ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных в спорном помещении, обязанность по оплате коммунальных услуг за принадлежащую несовершеннолетним доле должны нести законные представители ребенка в равных долях.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются объективные основания для удовлетворения заявленного требования об определении Орловой Е.В., Орловой З.В., Орлову А.В., Одинцовой О.В., Одинцову В.В. порядка и размера внесения оплаты коммунальных услуг (содержание м ремонт жилья, тепловую энергия, капитальный ремонт жилья, вывоз отходов ТБО) в размере 1/5, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Указанный порядок не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены все лица, имеющие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: горДД.ММ.ГГГГ, и обязанные исполнять соответствующие обязанности по оплате его содержания.

Удовлетворение исковых требований Орловой Е.В., Одинцовой О.В. и Одинцову В.В. об определении порядка и размера внесения оплаты коммунальных услуг за жилое помещение является основанием для заключения с Орловой Е.В. (1/5 доля), Орловой З.В. (1/5 доля), Орлову А.В. (1/5 доля), Одинцовой О.В. (1/5 доля), Одинцову В.В. (1/5 доля) соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета.

Руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Орловой Елены Вячеславовны к Одинцовой Оксане Вячеславовне, Одинцову Виталию Витальевичу о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить Орловой Елене Вячеславовне, Орловой Зое Вадимовне, Орлову Александру Вадимовичу, Одинцовой Оксане Вячеславовне, Одинцову Виталию Витальевичу порядок и размер внесения оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли каждому.

Решение суда является основанием для заключения с Орловой Еленой Вячеславовной, Орловой Зоей Вадимовной, Орловым Александром Вадимовичем, Одинцовой Оксаной Вячеславовной, Одинцовым Виталием Витальевичем отдельных соглашений и выставлением отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: