Решение по делу № 2-2214/2021 от 09.11.2021

            Дело № 2-2214/2021

18RS0023-01-2021-003790-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года                                  г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи         Евлевских С.В.,

при секретаре                                      Сбоевой Е.В.,

с участием прокурора             Муханова М.Л.,

с участием истицы Житниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житниковой <данные изъяты> к Айвазян <данные изъяты>, Айвазяну <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л:

Истец Житникова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Айвазян А.А., Айвазяну Ш.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (далее: спорное жилое помещение).

Свои требования мотивировала тем, что на основании разрешения на введение объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, она является единоличным собственником жилого дома площадью 233 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Айвазян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица в дом не вселялись, в доме никогда не проживали, личного имущества ответчиков в доме никогда не было и не имеется в настоящее время. Бремя содержания дома ответчики никогда не несли. До настоящего времени ответчики попыток вселения не предпринимали. Ответчикам регистрация по месту жительства была необходима исключительно для принятия в гражданство России. Ответчики проживают отдельно в ином жилом помещении. Полагает, что ответчиков надлежит признать не приобретшими права пользования жилым помещением. Она как собственник жилого помещения намерена самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, без чинения препятствий со стороны ответчиков. Истец в письменной форме обращалась к ответчикам с требованиями о снятии их с регистрационного учета по месту жительства, и признания ими факта того, что они не приобрели право пользования домом. Однако ответчики Айвазяны проигнорировали её требования. Ответчики не желают в добровольном порядке признавать себя не приобретшими право пользования домом и не желают сняться с регистрационного учета по месту жительства. Бездействием ответчиков нарушаются ее права собственника: владения, пользования и распоряжения домом. Она не имеет возможности совершить какую-либо сделку с домом (обмен, дарение, отчуждение), не имеет возможности решить вопрос по переустройству, использовать дом в качестве залога, единолично несет бремя содержания домом. Просит признать Айвазяна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Айвазян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением - домом, находящимся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Снять Айвазяна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Айвазян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание ответчики Айвазян А.Ш., Айвазян А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, доказательств уважительности причин неявки и возражений по иску суду не представили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено Айвазяну А.Ш., Айвазян А.А. по месту жительства ответчиков.

Согласно отчетам об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № заказные письма адресованные судом Айвазяну А.Ш., Айвазян А.А. были приняты в отделение связи ДД.ММ.ГГГГ, прибыли в место вручения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведена неудачная попытка вручения; ДД.ММ.ГГГГ возвращены отправителю из-за истечения срока хранения, то есть в связи с неявкой адресатов за получением почтового отправления.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших Айвазяна А.Ш., Айвазян А.А. возможности явиться за судебным извещением в отделение связи, ответчики не представили.

Каких либо иных причин, объективно свидетельствующих о невозможности получения ответчиком почтового отправления, судом не установлено.

Суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Истица Житникова Е.В. исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в 1992 году ее сожитель ФИО14 приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, в 1998 году Айвазян А.Ш. по договору дарения передал дом в собственность их общего ребенка - Айвазяна <данные изъяты>. В указанный дом Айвазян А.Ш. зарегистрировал по месту жительства своих детей – ответчиков Айвазян А.А. и Айвазяна Ш.А. Регистрация ответчиков в доме носила формальный характер, с целью получениями ими гражданства РФ. В дом № по ул. <адрес> ответчики никогда не вселялись, в доме не проживали, соглашение об их проживании в доме не заключалось. Позднее, рядом со старым домом, ими был возведен другой дом, которому присвоен адрес: <адрес>, а старый дом по адресу <адрес> – снесён. В 2009 г. она зарегистрировала право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Новую домовую книгу ей не выдали, дописали № таким образом, регистрация ответчиков была перенесена в новый дом. В дом № ответчики никогда не вселялись, совместно с ней и членами её семьи не проживали.

Свидетель Толчанова Н.Б. суду показала, что Житникова Е.В. ее соседка, знакомы около 20-ти лет. Житникова Е.В. проживает по адресу: <адрес>. После возведения дома, в спорное жилое помещение заехали Житникова Е.В., Айвазян А.Ш. и их общий сын ФИО4. Ответчики Айвазян Ш.А., Айвазян А.А. ей не знакомы. Они являются детьми Айвазяна А.Ш., но она их никогда не видела, и не слышала, чтобы они приезжали и проживали в доме. До лета 2021 года в доме проживали истица, ФИО4 и ФИО3. Летом 2021 года ФИО13. умер. Другие посторонние люди в доме не проживают.

Свидетель Сабирова И.К. суду показала, что Житникова Е.В. ее соседка, знакомы около 20-ти лет. Житникова Е.В. вселилась и проживала в доме по адресу: <адрес> вместе с мужем и сыном. Раньше у них был старый дом, а потом они построили новый дом, где стали проживать втроем. Ей известно, что у ФИО3 имеются еще дети, но она их никогда не видела. Где они зарегистрированы ей также неизвестно. Другие посторонние люди в доме не проживали.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, основаниями приобретения права пользования жилым помещением являются: предоставление собственником жилого помещения гражданину для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, либо вселение такого гражданина в качестве члена своей семьи.

Требования Житниковой Е.В. о признании Айвазяна Ш.А., Айвазян А.А. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением основаны на том, что Айвазян Ш.А., Айвазян А.А. были зарегистрированы в жилом <адрес> их отцом ФИО3; в дом ответчики никогда не вселялись и не проживали; в 2009 г. она приобрела в собственность <адрес>, а прежний <адрес> был снесен; регистрация ответчиков была перенесена на адрес <адрес>; в данный дом ответчики также никогда не вселялись и не проживали, как до регистрации в спорном жилом помещении, так и до настоящего времени ответчики проживают в другом жилом помещении, никаких вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются, соглашение об их проживании в доме не заключалось.

Из материалов дела усматривается, что на основании разрешения на введение объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, Житникова <данные изъяты> является собственником жилого дома площадью 233 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ Айвазян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ДД.ММ.ГГГГ Айвазян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Исследованными документами подтверждаются доводы истицы Житниковой Е.В. о том, что ответчики были зарегистрированы по месту жительства в доме, расположенном по адресу: <адрес> - в 1998 г. и 2002 г., поскольку дом по адресу: <адрес> как объект возник только в 2009 г. на основании разрешения на введение объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истицы Житниковой Е.В. о том, что ответчики являются детьми ее умершего сожителя ФИО3, ответчики не вселялись и не проживали ни в доме №, ни в доме № по ул. <адрес>, нашли подтверждение в суде показаниями свидетелей Толчановой Н.Б., Сабировой И.К., которые суду показали, что в дом по <адрес> вселялись: истица Житникова Е.В., ФИО3 и ФИО4; ответчики Айвазян Ш.А., Айвазян А.А. – дети ФИО3, в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали.

Исследованными по делу доказательствами судом устанавливается, что ответчики Айвазян Ш.А., Айвазян А.А. зарегистрированы по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Житниковой Е.В. В указанный жилой дом ответчики никогда не вселялись, в доме не проживали. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения Житниковой Е.В., соглашение о вселении и проживании в доме между истцом и ответчиками не заключалось.

Суд учитывает также то обстоятельство, что действующее жилищное законодательство Российской Федерации не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Порядок приобретения гражданином права на жилое помещение содержится в нормах жилищного закона.

Наличие лишь регистрации в жилом помещении не является доказательством приобретения ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, всесторонне, полно и объективно исследовав все доказательства по делу, суд нашел законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования Житниковой <данные изъяты> к Айвазян <данные изъяты>, Айвазяну <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Житниковой <данные изъяты> к Айвазян <данные изъяты>, Айвазяну <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить:

Признать Айвазяна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Айвазян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Айвазяна <данные изъяты>, Айвазян <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                            С.В. Евлевских.

Копия верна: судья                С.В. Евлевских.