Решение по делу № 2-8692/2021 от 11.08.2021

УИД 14RS0035-01-2021-010440-22

Дело № 2-8692-21

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 09 ноября 2021года.

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре судебного заседания Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ананьиной Г.И., Санникова А.А., Васильевой Т.В., Аверинской Н.А., Щекиной Н.С., Сапожниковой Г.А. , Липка Е.А., Платоновой Е.К., Протопоповой З.В., Васильева П.А., Петровой Л.Б., Трусовой Н.Ю., Трусова Г.В., Кобяковой З.Н., Крапивиной В.Ф., Крапивина А.А., Леонтьевой Г.А., Николаева Е.Р., Чирковой Е.Е., Харченко Е.А., Берняевой Н.П., Мартышкина Ю.А. к ответчику Варенову Д.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, суд

у с т а н о в и л :

Истцы Ананьина Г.И., Санников А.А., Васильева Т.В., Аверинская Н.А., Щекина Н.С., Сапожникова Г.А., Липка Е.А., Платонова Е.К., Протопопова З.В., Васильев П.А., Петрова Л.Б., Трусова Н.Ю., Трусов Г.В., Кобякова З.Н., Крапивина В.Ф., Крапивин А.А., Леонтьева Г.А., Николаев Е.Р., Чиркова Е.Е., Харченко Е.А., Берняева Н.П., Мартышкин Ю.А. обратились в суд к ответчику Варенову Д.А. с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем что истицы являются собственниками жилых помещений расположенных в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу ____. Как стало известно истцам, ____ был изготовлен протокол № общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу ____ о котором истцы узнали в марте 2021 года. Инициатором собрания является ответчик Варенов Д.А., голосование проводилось в период времени с ____ по ____, истцы считают протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ____ от ____ недействительным поскольку уведомлений о проведении общего собрания истцы как и остальные собственники не получали, о проведенном собрании истцам стало известно лишь в марте 2021 года, указанный протокол является сфальсифицированным, собственники помещений в многоквартирном доме были против смены управляющей компании, фактически голосований никаких не было, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос решение собственников помещений многоквартирного дома по адресу ____ оформленное протоколом № от ____ признать недействительным.

В судебном заседании истец Васильева Т.В. просила суд удовлетворить заявленный иск.

В ходе судебного заседания представитель истцов по доверенности Черепанова А.У. привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просила суд удовлетворить заявленный иск.

В судебное заседание ответчик Варенов Д.А. надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, представил в суд письменный отзыв в котором указал что он согласен с иском, поскольку общее собрание собственников жилого помещения фактически не проводилось.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Сфера комфорта» по доверенности Шарафисов Р.Ф. суду пояснил что он иск поддерживает, поскольку при проведении собрания отсутствовал кворум.

В ходе судебного заседания представитель третьего лица ООО «Арсенал плюс» по доверенности Дениско В.С. суду пояснила что она не согласна с иском, поскольку на общем собрании собственников жилого помещения было принято сменить управляющую компанию, в связи с чем просила суд в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) по доверенности Левин П.Н. суду пояснил что он не согласен6 с иском.

В судебное заседание истцы Ананьина Г.И., Санников А.А., Аверинская Н.А., Щекина Н.С., Сапожникова Г.А., Липка Е.А., Платонова Е.К., Протопопова З.В., Васильев П.А., Петрова Л.Б., Трусова Н.Ю., Трусов Г.В., Кобякова З.Н., Крапивина В.Ф., Крапивин А.А., Леонтьева Г.А., Николаев Е.Р., Чиркова Е.Е., Харченко Е.А., Берняева Н.П., Мартышкин Ю.А. надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истицы Ананьина Г.И., Санников А.А., Аверинская Н.А., Щекина Н.С., Сапожникова Г.А., Липка Е.А., Платонова Е.К., Протопопова З.В., Васильев П.А., Петрова Л.Б., Трусова Н.Ю., Трусов Г.В., Кобякова З.Н., Крапивина В.Ф., Крапивин А.А., Леонтьева Г.А., Николаев Е.Р., Чиркова Е.Е., Харченко Е.А., Берняева Н.П., Мартышкин Ю.А. являются собственниками жилых помещений расположенных в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу ____.

Как установлено в судебном заседании, по инициативе собственника ____ расположенной в жилом доме по адресу ____ Варенова Д.А. ____ проведено собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ____, на котором были приняты следующие решения: выбрать председателем собрания ФИО34, избрать членов счетной комиссии ФИО34, ФИО35, выбрать способ управления – управляющую организацию, расторгнуть договорные отношения с ООО «Сфера комфорта», выбрать управляющую организацию ООО «Арсенал плюс», заключить договор с ООО «Арсенал плюс» на управление многоквартирным домом, выбрать председателем Совета многоквартирного дома Варенова Д.А., выбрать Советом многоквартирного дома Варенова Д.А., ФИО35, ФИО34, утвердить порядок уведомления собственников помещений о принятых Советом решениях, принять решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, принять тарифы на жилищные услуги, избрать способ доведения сообщений о проведении собраний путем размещения на информационных стендах, утвердить место хранения протоколов в офисе ООО «Арсенал плюс».

    В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1). Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2). Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4). В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3).

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истцы Ананьина Г.И., Санников А.А., Аверинская Н.А., Щекина Н.С., Сапожникова Г.А., Липка Е.А., Платонова Е.К., Протопопова З.В., Васильев П.А., Петрова Л.Б., Трусова Н.Ю., Трусов Г.В., Кобякова З.Н., Крапивина В.Ф., Крапивин А.А., Леонтьева Г.А., Николаев Е.Р., Чиркова Е.Е., Харченко Е.А., Берняева Н.П., Мартышкин Ю.А. указали, что о проведении ____ внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме они не извещались, участия в голосовании не принимали, в протоколе не расписывались.

Проверяя доводы истцов, суд приходит к выводу, что собственники помещений в многоквартирном доме о проведении ____ внеочередного общего собрания, его инициатором о повестке собрания в установленном законом порядке извещены не были. Реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания либо доказательства уведомления собственников помещений в доме иным образом о проведении общего собрания, в том числе путем размещения инициатором собрания объявления в общедоступном для собственников помещений месте, в материалы дела не представлены.

Факт нарушения порядка проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома также подтверждается письменными пояснениями истцов, в которых они указали, что участия в собрании не принимали, бланки голосований не подписывали, о предстоящем собрании небыли извещены.

Судом также принимается во внимание письменный отзыв ответчика Варенова Д.А., в котором он указал что являлся инициатором собрания, все документы подготавливались представителями ООО «Арсенал плюс», фактически собрания не было проведено, отсутствовал необходимый кворум, и с иском согласен.

Доказательств того, что сообщение о проведении ____ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащее предусмотренную частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации информацию, было направлено собственникам помещений в многоквартирном доме заказным письмом или вручено под роспись каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, или размещено в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, в установленные законом сроки, суду стороной ответчика не представлено.

Присутствие собственников помещений на общем собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников общего собрания с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности, если в общем собрании принимает участие представитель собственника.

Между тем, такого листа регистрации участников общего собрания в материалы дела также не представлено.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

В соответствии со ст. 48 Кодекса правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3). Однако, данное требование закона на общем собрании соблюдено не было, при подсчете голосов не учитывалась доля в праве в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Таким образом, именно на инициаторах собрания собственников помещений в многоквартирном доме лежит обязанность по доказыванию правомочности и действительности оспариваемого собрания.

Указанные факты, не опровергнутые ответчиком, свидетельствуют о существенном нарушении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, нарушении составления протокола, установленные действующим законодательством, что является нарушением прав собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания решения недействительным, так как установленные нарушения свидетельствуют о нарушении порядка проведения общего собрания, в связи с чем, суд находит, что иск Ананьиной Г.И., Санникова А.А., Васильевой Т.В., Аверинской Н.А., Щекиной Н.С., Сапожниковой Г.А. , Липка Е.А., Платоновой Е.К., Протопоповой З.В., Васильева П.А., Петровой Л.Б., Трусовой Н.Ю., Трусова Г.В., Кобяковой З.Н. , Крапивиной В.Ф., Крапивина А.А., Леонтьевой Г.А., Николаева Е.Р., Чирковой Е.Е., Харченко Е.А., Берняевой Н.П., Мартышкина Ю.А. к ответчику Варенову Д.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, подлежит удовлетворению.    

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    решил:

Иск Ананьиной Г.И., Санникова А.А., Васильевой Т.В., Аверинской Н.А., Щекиной Н.С., Сапожниковой Г.А. , Липка Е.А., Платоновой Е.К., Протопоповой З.В., Васильева П.А., Петровой Л.Б., Трусовой Н.Ю., Трусова Г.В., Кобяковой З.Н. , Крапивиной В.Ф., Крапивина А.А., Леонтьевой Г.А., Николаева Е.Р., Чирковой Е.Е., Харченко Е.А., Берняевой Н.П., Мартышкина Ю.А. к ответчику Варенову Д.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, - удовлетворить.     

Решение собственников помещений многоквартирного дома по адресу ____ оформленное протоколом № от ____ признать недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

    Судья ___     В.И.Лиханов

___

___

___

___