Решение по делу № 2-489/2024 от 13.08.2024

2-489/2024

25RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Черниговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО8,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Сёмкиной З.В., предъявившей удостоверение №, выданное ГУ МЮ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В апреле 2006 года к ней обратился ее знакомый – ФИО3 с просьбой зарегистрировать его в данной квартире с целью трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ФИО3 в своей квартире. В апреле 2006 года ответчик вселился в данное жилое помещение и проживал в нем до 2009 года. Весной 2009 года он забрал все вещи и выехал на другое место жительства, при этом сообщил, что поехал на заработки.

Таким образом, с 2009 года ответчик не проживает в ее квартире, также в квартире нет его вещей, общего хозяйства с ответчиком она не ведет, ответчик никогда не являлся и не является членом ее семьи. Где фактически проживает ответчик, ей неизвестно.

В судебном заседании истица ФИО2 доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить, пояснила, что, являясь собственником квартиры, она не имеет возможности ее продать, так как покупатели не соглашаются покупать квартиру при наличии регистрации в ней ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресу его регистрации.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Сёмкина З.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что в собственности у истицы имеется <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который около 15 лет в данной квартире не проживает.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО2 приходится ей матерью. У ФИО2 в собственности имеется жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении с 2006 года зарегистрирован знакомый матери – ФИО3, который 15 лет назад выехал из данной квартиры, не проживает в ней, попыток вселения не предпринимал.

Помощник прокурора <адрес> ФИО8 в заключении показала, что требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, а также, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО8, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации’ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся частью жилого дома, общей площадью 39,9 кв. м с кадастровым номером 25:22:000000:5693, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес> ФИО9, реестровый №), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес> ФИО9, реестровый №), распоряжения главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОВМ ОМВД России по запросу суда подтверждается регистрация ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, общего хозяйства стороны не ведут, ФИО3 в 2009 году выехал из спорного жилого помещения, проживает по иному адресу, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Доказательства в подтверждение того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением, суду в соответствии с частью 1 статьи 12, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Разрешая спор, суд, с учетом объяснений истицы, представителя ответчика, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований, поскольку ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя расходов по его содержанию, вследствие чего, он считается утратившим право пользования жилым помещением. Никаких соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не представлено.

При этом, истица, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ФИО3

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО3 членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами суду не представлено, суд полагает, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт серии 0503 №) к ФИО3 (паспорт серии 0820 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением — удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 сентября 2024 года.

Председательствующий Ю.В. Патлай