Решение по делу № 2-491/2015 от 27.08.2015

Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Каширское                                                                               ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, в котором просили признать за ними в равных долях (по 1/3 за каждым) право собственности на жилой помещение – <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований сослались на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают в спорой квартире. Данная квартира находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> и передана им в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. для проживания с правом ее приватизации. Они приняли решение приватизировать занимаемую ими квартиру с передачей ее в их общую собственность в равных долях, для чего обратились с соответствующим заявлением в Администрацию <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области. Однако Администрация отказала в приватизации жилого помещения ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов на указанную квартиру и рекомендовала обратиться по данному вопросу в суд. Решить вопрос о приватизации занимаемого ими жилого помещения, реализовав свое право на приватизацию, предусмотренное Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», во внесудебном порядке не представляется возможным. Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Ранее они никогда в приватизации не участвовали. Таким образом, они имеют право на приватизацию предоставленного им на законных основаниях жилого помещения, которое в настоящее время не могут реализовать.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, совместно с ней проживают дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., а также паспортами истцов (л.д.№).

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> передала нанимателю ФИО3 в бессрочное владение и пользование <адрес> для проживания с правом её приватизации. Пунктами 5 и 6 данного договора предусмотрены равные права нанимателя и членов его семьи, в том числе право приватизировать занимаемое ими жилое помещение. (л.д.№).

Согласно решения <данные изъяты> Каширского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № и перечня имущества, передаваемого в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения, <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. (л.д.№).

Из справки администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истцы, зарегистрированные по адресу: <адрес>, своим правом на приватизацию жилья на территории <данные изъяты> сельского поселения не воспользовались. (л.д.№).

         По сообщению Каширского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах каких-либо лиц на спорное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют. (л.д.№).

         Из ответа администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № видно, что истцам отказано в приватизации жилья, так как в администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, рекомендовано обратиться в суд. (л.д№).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. № (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, однако регистрация права муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения в установленном законом порядке не производилась, поэтому администрация сельского поселения не вправе распоряжаться указанным жилым помещением. В связи с этим, истцы лишены возможности во внесудебном порядке приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не должно ущемлять право проживающих в нем граждан на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

         Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что спорное жилое помещение не относится к числу тех, которые не подлежат приватизации, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на бесплатное приобретение его в собственность.

         Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

          Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях на <адрес>.

         Общая площадь квартиры, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., составляет 41,8 кв.м. (л.д.№).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

         Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

         Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд.

Председательствующий судья                                            Н.Н.Шушлебина