Решение по делу № 2-983/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-983/18

РЕШЕНИЕ мотивированное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                                                                               1 июня 2018 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

Председательствующего- Дадаевой П.А.,

При секретаре –Джалаловой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный технический университет» к Муртазалиеву ФИО17, ООО «ТСК РУАЛ», Магомедову ФИО18, Магомедалиеву ФИО19, третьи лица Управление Росреестра по РД, МО ГО «город Махачкала», ТУ Росимущества в РД о признании отсутствующим права собственности, признании недействительным кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный технический университет» (далее- ДГТУ) обратилось в суд с иском к Муртазалиеву М., ООО «ТСК РУАЛ», Магомедову А., Магомедалиеву И., третьи лица Управление Росреестра по РД, МО ГО «<адрес>», ТУ Росимущества в РД о признании отсутствующим права собственности, признании недействительным кадастрового учета земельного участка.

В обоснование иска ДГТУ указывает, что решением Махачкалинского горсовета Народных депутатов №-В от ДД.ММ.ГГГГ Дагестанскому политехническому институту, правопреемником которого является Дагестанский государственный технический университет (далее- ДГТУ) был предоставлен земельный участок, площадью 27,000282 га в пожизненно наследуемое пользование для создания учебно-научного производственного комплекса. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности ДГТУ на земельный участок, кадастровый №. В начале 2015 года, Муртазалиев Магомедрасул Ибрагимович с целью незаконного приобретения права собственности на земельный участок, площадью 55 000 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером № при неустановленных обстоятельствах приобрел поддельное Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому главой Администрации гор.Махачкалы Амировым С., якобы предоставлен Муртузалиеву М. в собственность земельный участок площадью 55 000 кв.м., расположенный в районе развилки дорог «Ростов-Баку»и Махачкала-курорт «Талги». На основании поддельного постановления, по иску Муртазалиева М., Ленинский районный суд гор.Махачкалы обязал Управление Росреестра по РД произвести регистрацию за Муртазалиевым М. регистрацию права собственности на земельный участок площадью 55 000 кв.м. Согласно данным Управления по делам архивов Администрации города, за № зарегистрировано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы администрации гор.Махачкалы Гусейнова А. об отмене постановления от ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании решения суда, Муртазалиев М., путем обмана, добился регистрации своего права на земельный участок, площадью 55 000 кв.м., находящийся в пределах земельного участка с кадастровым номером №, необоснованно выделенный из него с присвоением кадастрового номера №. Определением Ленинского районного суда гор.Махачкалы решение суда о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечены ООО "ТСК РУАЛ", Магомедов А., Магомедалиев И. Росимущество заявило дополнительные исковые требования о признании отсутствующим права собственности ООО "ТСК РУАО", Магомедова А., Магомедалиева И. на земельный участок с кадастровым номером №, признать недействительным обременение земельного участка в виде ипотеки, регистрация: № от ДД.ММ.ГГГГ, установленного в пользу Магомедова А. и Магомедалиева И.

Представители ДГТУ Черкасов М., Меджидов М., действующие по доверенности, иск поддержали, просили суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что земельный участок предоставлен ДГТУ согласно Постановления Администрации <адрес>. В установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности ДГТУ на земельный участок. Муртазалиев М. пытается завладеть земельным участком преступным путем, на основании подложных документов.

Ответчик Муртазалиев М. в судебное заседание не явился, находится в розыске по уголовному делу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с участием представителя по доверенности.

Представитель ответчика Муртазалиева М. Гаджиев Г., действующий по доверенности, в удовлетворении иска Росимущества просил суд отказать, ссылаясь на то, что в отношении Муртазалиева М. возбуждено уголовное дело по ст.ст.327,159,303 УК РФ, расследование которого не завершено. Предметом расследования по уголовному делу являются доводы истца, изложенные в исковом заявлении. Поскольку, вина его доверителя в завладении спорным земельным участком не доказана по уголовному делу, рассмотрение дела в гражданском порядке и вынесение решения считает невозможным.

В судебном заседании представитель третьего лица Управление Росимущества в РД Ханмагомедов Н., действующий по доверенности, просил суд иск удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчик Муртазалиев М. завладел земельным участком преступным путем, на основании поддельных документов, в связи с чем, на него возбуждено и расследуется уголовное дело. Сам Муртазалиев М. находится в розыске.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РД, Администрации гор.Махачкалы, будучи извещены о слушании дела в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск ДГТУ подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующих доказательств, установленных в судебном заседании.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторона истца представила в судебное заседание доказательства, подтверждающих обоснованность заявленного ею иска.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что зарегистрировано право РФ на земельный участок для создания учебно-научно-производственного комплекса. Площадь:270002,82 кв.м., расположенный по адресу: гор.Махачкала, в районе развилки дорог Ростов-Баку и Махачкала-курорт "Талги", кадастровый №. В ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о праве, регистрация №.

Из свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 627361, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что зарегистрировано право ФГБОУ ВПО "Дагестанский государственный технический университет" на земельный участок- Для создания учебно-научно-производственного комплекса. Площадь:270002,82 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе развилки дорог Ростов-Баку и Махачкала-курорт "Талги", кадастровый №. Вид права: постоянное бессрочное пользование. В ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Основание регистрации права: Распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РД. Государственный акт №-Д-40Г-0055 от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Махачкалинский Горсовет Народных депутатов.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно, в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку, в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Несмотря на то, что право на земельный участок было зарегистрировано за Росимуществом и ДГТУ в установленном порядке и зарегистрированное право могло быть оспорено только в судебном порядке, ответчик Муртазалиев М. обратился в суд с иском о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, принадлежащий истцу.

Так, решением Ленинского районного суда гор.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ иск Муртазалиева ФИО20 к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и обязании и произвести государственную регистрацию права удовлетворен.

Вступившее в законную силу решение суда определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок, обозренного и исследованного в судебном заседании усматривается, что вновь образованному земельному участку присвоен кадастровый №.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Муртазалиев М. продал указанный участок в долевую собственность Магомедову А., Магомедалиеву И. за 900 000 рублей.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи между Муртазалиевым М. и ООО "ТСК "РУАЛ" расторгнут.

Постановлением Советского районного суда гор.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок наложен арест в связи с возбуждением уголовного дела.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии со ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

О незаконности действий ответчика Муртазалиева М. в отношении земельного участка свидетельствует и то обстоятельство, что в отношении него постановлениями следователя по особо важным делам следственного управления СК от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.327 УК РФ, по ч.1 ст.303 УК РФ, которым подтверждаются доводы истца о фальсификации Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

По постановлению следователя от ДД.ММ.ГГГГ Муртазалиев М. объявлен в розыск, на него заведено розыскное дело.

В соответствии со ст.ст.2-3 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Давая оценку установленным в судебном заседании доказательствам в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ суд находит исковые требования Росимущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

        РЕШИЛ:

    Иск ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный технический университет» удовлетворить.

    Признать недействительным кадастровым учет земельного участка площадью 55 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в районе развилки дорог «Ростов-Баку» и Махачкала-курорт «Талги».

    Признать отсутствующим право собственности Муртазалиева ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 55 000 кв.м., расположенного в районе развилки дорог «Ростов-Баку» и Махачкала-курорт «Талги».

    Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 55 000 кв.м., расположенный в районе развилки дорог «Ростов-Баку» и Махачкала-курорт «Талги».

    Признать отсутствующим право собственности ООО «ТСК РУАЛ» (ИНН 1660187741; ОГРН 113169004504) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 55 000 кв.м., запись о праве №-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать отсутствующим право долевой собственности Магомедова Арсена Шамиловича на земельный участок с кадастровым номером № площадью 55 000 кв.м., запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в районе развилки дорог «Ростов-Баку» и Махачкала-курорт «Талги».

    Признать отсутствующим право долевой собственности Магомедалиева ФИО22 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 55 000 кв.м., запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в районе развилки дорог «Ростов-Баку» и Махачкала-курорт «Талги».

    Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                      Дадаева П.А.