Решение по делу № 2-219/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-219/2022 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 15 июня 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ФИО обратилось в суд с иском, с учетом принятых судом уточнений, к ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 88 448 рублей 49 копеек, пени в размере 40 480 рублей 89 копеек, всего 128 929 рублей 18 копеек.

В обоснование требований в иске указано, что приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФИО, основной целью которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

В силу ст. 157.2 ЖК РФ ФИО в лице ФИО6 является ресурсоснабжающей организацией и предоставляет коммунальные услуги по адресу <адрес>

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Договор поставки коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО в письменной форме не заключался, поскольку согласно ч.6 ст.157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Ресурсоснабжающая организация обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполнила в полном объеме.

В нарушение требований действующего законодательства РФ, обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должниками не исполнена. На момент подачи настоящего заявления задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 88 448,29 рублей.

В адрес должников ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг.

Направлены претензии с требованием оплатить имеющуюся задолженность. До настоящего времени требования по оплате долга в добровольном порядке не исполнены.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пению. Согласно расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 40 480,89 рублей.

В судебное заседание истец ФИО, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением, не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО6

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, полагал, что истцом должен быть сделан перерасчет на отсутствующего ФИО3 так как на момент образования задолженности он не пользовался данным жилым помещением, поскольку был взят под стражу ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время находится в местах лишения свободы, к истцу с заявлением о перерасчетене не обращались. ФИО1 узнал о состоявшейся задолженности только когда был издан судебный приказ, ранее он квитанции не получал. В данной квартире вторую комнату сейчас никто не занимает, и никто в ней не зарегистрирован. Комната была продана, но ей никто не пользуется, и квитанции приходят на предыдущего собственника ФИО7, которая умерла еще в ДД.ММ.ГГГГ. Лицевые счета разделены, квитанции приходят отдельно на фамилию ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и отдельно на ФИО7 Счетчиков на воду нет. Заключен договор социального найма с ФИО8, согласно которому, в случае изменений по оплате коммунальных платежей, ФИО1 были обязаны известить, но не известили. Квитанции по оплате ЖКУ не получал, в ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО1 устроился на работу в ФИО6 привезли стопку квитанций, только тогда он узнал, что за воду и отопление должен платить туда, но уже был долг, не писал заявление о том, что они не проживают в квартире.

Ответчик ФИО3 отбывающий наказание по приговору суда в ФКУ ИК – № <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением, отзыв на иск не представил.

Ответчики ФИО2., ФИО5 надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Третье лицо ФИО8, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением, в суд не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав ответчика ФИО1 исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчики занимают и зарегистрированы жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, о чем в материалах дела имеется договор социального найма (л.д. 12-13), информация отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), информация ОМВД Росии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

В соответствии с частью 6 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Согласно части 7.5. статьи 155 ЖК РФ В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением администрации ФИО4 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема теплоснабжения ФИО8 на ДД.ММ.ГГГГ и перспективу до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81).

В силу статьи 157.2 ЖК РФ, ФИО является теплоснабжающей ресурсоснабжающей организацией и предоставляет коммунальные услуги потребителям <адрес>, в том числе жителям по адресу <адрес> (л.д. 82-168, 172-174).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная статьей 154 Кодекса, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

При этом, согласно статье 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - управляющей многоквартирным домом организации (ч. 1). Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 4.1).

Согласно пунктов 1, 9, 10 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации и должны содержать порядок расчетов но договору теплоснабжения и договорам оказания услуг по передаче тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации), потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных. Федеральным законом « О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в. соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В адрес ответчика – нанимателя жилого помещения ФИО1 истцом направлялось уведомление о задолженности за жилищно-коммунальные услуги с предложением о её погашении до истечения срока очередного платежа (л.д. 11).

По состоянию на дату рассмотрения настоящего дела за ответчиками ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО5 числится задолженность в размере 88 448 рублей 49 копеек. Указанная задолженность ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО5 не погашена до настоящего времени. Также истцом представлен расчет пени по данному лицевому счету, размер которых составляет 40 480 рублей 89 копеек. Суд с указанными расчетами соглашается, возражений, доказательств для иного вывода по периоду задолженности, расчету задолженности и пени ответчиками не заявлено, суду не представлено.

Также, учитывая указанные нормы закона, положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, разъяснения, данные в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд исходит из того, что возможность приостановления начисления платы за коммунальные услуги действующими нормативными правовыми актами не предусмотрена, в случае временного отсутствия лица в жилом помещении возможен перерасчет платы за коммунальные услуги на основании соответствующего заявления гражданина, поданного в сроки, предусмотренными правилами, утверждаемыми Правительством РФ. Между тем, доказательств обращения ответчиков к истцу в установленном порядке с заявлением о перерасчете платежей за период временного отсутствия лиц, зарегистрированных в жилом помещении, материалы дела не содержат.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 88 448 рублей 49 копеек, пени в размере 40 480 рублей 89 копеек.

По основаниям ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину в бюджет ФИО4 муниципального района <адрес> в размере 3 778 рублей 58 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд    

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 88 448 рублей 49 копеек, пени в размере 40 480 рублей 89 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в доход бюджета ФИО4 муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 3 778 рублей 58 копеек.

На решение суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть подана жалоба в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю. Шихова