Решение по делу № 2-130/2020 от 04.12.2019

№ 2-130/2020

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино                                                                        03 марта 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Щербакове Д.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ПТО ЖКХ» к Марыгиной Любови Ивановне, Марыгину Николаю Алексеевичу, Марыгину Александру Николаевичу, Мареичевой Надежде Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12, ФИО13, о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТ АНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил ( с учетом уточнения л.д. 32) :взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 208908,73 руб., а также пени за несвоевременную и не полную оплату за тот же период в сумме 72937,48 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, ответчики не представляли истцу какие-либо документы, подтверждающие наличие у кого-либо из них права собственности на квартиру. Истцом было подано заявление мировому судье о выдаче судебного приказа, но по заявлению ответчиков судебный приказ от 22.12.2016 года по делу № 2-1182/1-2016 был отменен определением мирового судьи от 07.05.2019 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чернова Т.В. заявила об уточнении и уменьшении требований в связи с установлением обстоятельств принадлежности квартиры на праве собственности только ответчику Марыгиной Л.И., изменением ключевой ставки. Просила взыскать только с Марыгиной Л.И. задолженность по платежам за содержание и ремонт жилья за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 41848,61 руб., пени в сумме 15663,86 руб., и просила взыскать солидарно со всех ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 147166,52 руб., пени в сумме 49203,07 руб. Представитель истца пояснила, что ответчики не представляли в управляющую компанию соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение, документы о регистрации права собственности, просила не принимать во внимание представленную ответчиками копию соглашения о порядке оплаты, как не соответствующего требованиям закона, поскольку соглашением предусмотрена безвозмездная обязанность по внесению всех платежей за жилое помещение только у собственника Марыгиной Л.И., в том числе, за прошедший период, что с учетом ее возраста ( Марыгина Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения) приведет к нарушению ее прав, так как в отопительный сезон плата за жилое помещение ответчиков может составлять 12000 руб., и невозможности взыскания платежей из пенсии данного ответчика в случае неисполнения ею обязанности по внесению платы за жилое помещение.

Пояснила также, что у МУП «ПТО ЖКХ» имеется агентский договор с региональным оператором по капитальному ремонту, согласно которому ответчик осуществляет только сбор денежных средств и перечисление региональному оператору. Исковые требования о взыскании платежей на капитальный ремонт не заявлены. Ответчики в возражениях указывают платежи на ВДГО ( внутридомовое газовое оборудование), но эти платежи в исковые требования не включены и предметом спора не являются. Платежи на ВГКО ( внутриквартирное газовое оборудование) также не входят в сумму иска, так как обслуживание внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора, заключенного самим собственником жилого помещения, истец вправе только по соглашению с собственником принимать платежи и перечислять получателю по договору.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в письменных возражениях иск не признали, просили обязать ответчика представить документы в обоснование установления платы за разные виды услуг, представили копию свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года о государственной регистрации права собственности Марыгиной Л.И. на квартиру по адресу: <адрес>, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенное между Марыгиной Л.И. и остальными совершеннолетними членами семьи, согласно которому обязательства по оплате жилого помещения и другие, вытекающие из пользования помещением, несет единолично и безвозмездно только собственник квартиры Марыгина Л.И. с момента возникновения права собственности.

С учетом согласия представителя истца суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 153,154 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, в четырехкомнатной квартире общей площадью 79,3 кв.м.

Квартира принадлежит на праве собственности Марыгиной Л.И. ( л.д. 30 об.) на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома № № по ул.Чайковского г.Ступино, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Постановлением Администрации городского округа Ступино от 24.01.2019 года № № определены управляющие организации для домов, находившихся управлении МУП «ПТО ЖКХ», в отношении которых собственники помещений не выбрали способ управления. Данным постановлением подтверждается осуществление истцом функций по управлению многоквартирными домами.

Определением мирового судьи 251 судебного участка от 07.05.2019 года был отменен судебный приказ, вынесенный 06.05.2019 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени ( л.д. 14).

Ответчиками представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенное между Марыгиной Л.И. и остальными совершеннолетними членами семьи, согласно которому обязательства по оплате жилого помещения и другие, вытекающие из пользования помещением, несет единолично и безвозмездно только собственник квартиры Марыгина Л.И. и с момента возникновения права собственности.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ, Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд не может принять указанное соглашение в качестве доказательства отсутствия обязанностей по внесению платы за жилое помещение у членов семьи собственника, так как, в соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса РФ, Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Представленное ответчиками соглашение противоречит нормам ст. 31, ст. 155 ч.11 Жилищного кодекса РФ, устанавливающим равные обязанности по оплате коммунальных услуг для всех членов семьи, и основания для освобождения от внесения платы за коммунальные услуги только при временном отсутствии и при расчете платы по нормативам потребления. Другие основания для освобождения от обязанностей по оплате коммунальных услуг жилищным законодательством не предусмотрены.

Суд полагает убедительными доводы истца о наличии в действиях ответчиков Мареичевой Н.Н., Марыгина А.Н., Марыгина Н.А. злоупотребления правом, поскольку возложение обязанности по оплате жилого помещения только на собственника квартиры, с учетом ее возраста ( 74 года), нарушает права собственника квартиры Марыгиной Л.И., может привести к невозможности получения платежей за жилое помещение и взыскания задолженности, то есть, приведет к нарушению прав истца.

Ответчиками не представлены какие-либо возражения и доказательства относительно организации, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом, а также доказательства погашения задолженности, возражения по иску не доказаны, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании с. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию с Марыгиной Л.И. госпошлина в сумме 1925,37 руб. и со всех ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 5127,39 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Марыгиной Любови Ивановны задолженности по внесению платежей за содержание и ремонт квартиры по адресу: <адрес>, за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 41848,61 ( сорок одна тысяча восемьсот сорок восемь) руб. 61 коп., пени в сумме 15663,86 ( пятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят три) руб. 86 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1925,37 ( одна тысяча девятьсот двадцать пять) руб. 37 коп.

    Взыскать солидарно с Марыгиной Любови Ивановны, Марыгина Николая Алексеевича, Марыгина Александра Николаевича, Мареичевой Надежды Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО15, ФИО16, задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 147166,52 ( сто сорок семь тысяч сто шестьдесят шесть) руб. 52 коп., пени в сумме 49203,07 ( сорок девять тысяч двести три) руб. 07 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5127,39 ( пять тысяч сто двадцать семь) руб. 39 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                    Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение по делу № 2-130/2020 изготовлено 11 марта 2020 года.

Судья:                    Романенко Л.Л.