Решение по делу № 2-3/2018 от 27.09.2016

Дело № 2-3/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Елдратова В.В., при секретаре Маллиной З.М.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к Матросовс Николайсу об обязании продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

установил:

Государственный комитет Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям обратился в суд с иском к Матросовс Н., гражданину Латвийской Республики, проживающему по адресу: <адрес> и просят ФИО1 его продать <данные изъяты> доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв. м. (585,3803 га) сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на торгах.

Исковое требование мотивировано тем, что в соответствии со ст.ст.3, 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды; в случае, если в собственности иностранного гражданина по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Согласно уведомлению Батыревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав имеются сведения о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в размере <данные изъяты> доли, площадью <данные изъяты> кв. м. (<данные изъяты> га) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий гражданину <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Батыревского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упразднением Государственного комитета Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям и передачей его функций Министерству юстиции Чувашской Республики путем переименования в Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики произведена замена истца его правопреемником Министерством юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики.

В судебное заседание представитель Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Матросовс Н.В. своевременно и надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения гражданского дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает.

Представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, не сообщивших об уважительности причин неявки в суд.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин <данные изъяты>, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер объекта №, расположенного на территории <адрес>, право собственности, которого зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации №.

Согласно уведомлению Батыревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за ФИО1 Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Латвийской Республики зарегистрировано право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.№. Переход права общей долевой собственности 1/828 доли в праве на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован, заявлений о государственной регистрации перехода права собственности не поступало.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка ) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), ФИО1 в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, ФИО1 обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно пункту 3 статьи 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца проинформировал ответчика Матросовс Н. об отчуждении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Однако ответчик Матросовс Н. требование об отчуждении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в добровольном порядке не выполнил.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 402 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассматривать дела с участием иностранных лиц в случае, если ответчик имеет имущество, находящееся на территории Российской Федерации.

Таким образом, поскольку ответчик Матросовс Н. требование об отчуждении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в добровольном порядке не выполнил, требования истца об обязании продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на торгах, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к Матросовс Н. об обяязании продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения на торгах, удовлетворить.

Обязать Матросовс Николайса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес>, продать <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты> на торгах.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его оглашения, с подачей жалобы через Батыревский районный суд.

Председательствующий: В.В. Елдратов

Копия верна: