Решение по делу № 2-702/2020 от 22.07.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.

при секретаре С.Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРОГАС» к Т.В.И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРОГАС» обратился в Дубненский городской суд <адрес> с иском к Т.В.И., в котором просит суд, с учетом уточнений, взыскать задолженность по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «ТРОГАС» являлось собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Т.В.Д. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчику за плату во владение и пользование для проживания в нем на неопределенный срок жилое помещение, а наниматель обязался использовать жилое помещение в соответствии с его назначением и своевременно вносить плату за него. Истец свои обязательства по договору исполнила, представив ответчику спорное жилое помещение. Однако в нарушение условий договора ответчик не исполнила свои обязательства по внесению платы за наем, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил СУММА рублей. В связи с чем, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель ответчика ООО «ТРОГАС» С.А.В. в судебном заседании исковые требования подержал с учетом заявленных уточнений, дал объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчик Т.В.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений не возражала, о чем в материалы дела представила заявление о признании иска.

Изучив исковое заявление, выслушав позиции сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТРОГАС» (покупатель) и Д.С.А. (продавец) был заключен договору купли-продажи квартиры №, согласно которому продавец передает, а покупатель принимает в собственность квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТРОГАС» (наймодатель) и ответчиком Т.В.И. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет принадлежащее ему на праве собственности изолированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 41,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в нем.

Истец со своей стороны исполнил свои обязательства по договору, предоставив ответчику во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик Т.В.И. ненадлежащим образом исполняла взятые на себя обязательства по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность, которая подтверждается представленными в материалы дела актами об оказании услуг, составленными истцом и ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТРОГАС» (продавец) и К.Н.А. (покупатель) был заключен договору купли-продажи квартиры с использованием материнского (семейного) капитала, согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить жилое помещение: квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>; квартира передана в собственность покупателя.

Согласно представленному стороной истца расчету, размер задолженности ответчика Т.В.И. по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА рублей.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности.

Анализируя представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению платы по договору найма жилого помещения, истец правомерно обратился в суд с настоящим требованием к Т.В.И.

При таких обстоятельствах, а также признания иска стороной ответчика, в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования ООО «ТРОГАС» к Т.В.И. и принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав, свобод и законных интересов других лиц, в связи с чем считает надлежащим взыскать с ответчика Т.В.И. в пользу истца ООО «ТРОГАС» задолженность по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, истцом ООО «ТРОГАС» за подачу иска уплачена государственная пошлина в размере СУММА рублей, что подтверждается чек-ордером по операции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере СУММА рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРОГАС» к Т.В.И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Т.В.И. в пользу ООО «ТРОГАС» задолженность по договору найма жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА, расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 08 сентября 2020 года

Судья: подпись