Решение по делу № 2-3751/2018 от 08.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении сервитута указав, что между сторонами состоялась устная договоренность о купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020215:0015, прилегающего к земельному участку ответчика под №, расположенного в д. Старое Аристово, <адрес>. Условием приобретения истцом указанного земельного участка, стала договоренность сторон о проведении через земельный участок ответчика газопровода на приобретаемый истцом земельный участок. Для проведения через земельный участок ответчика к приобретаемому истцом земельному участку газопровода, были согласованы технические условия. Нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>6, ответчик дал свое согласие на проведение газопровода через земельный участок № ответчика. Истец приобрел у ответчика земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020215:0015, прилегающего к земельному участку ответчика под №. Право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе. Однако ответчик отказался от исполнения договоренности о проведении через его земельный участок газопровода. По мнению истца, ответчик обязан предоставить ему сервитут для прокладки через его участок газопровода к приобретенному земельному участку. На основании изложенного, истец просит суд возложить на ответчика обязанность предоставить истцу право ограниченного пользования земельным участком ответчика для проведения газопровода.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик и его представитель ФИО5 в удовлетворении исковых требований просили суд отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

На основании п. 1, 2, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно разъяснений данных в утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ пунктах 7, 8 параграфа 2 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок», сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

Судом установлено, что между сторонами состоялась устная договоренность о купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020215:0015, прилегающего к земельному участку ответчика под №, расположенного в д. Старое Аристово, <адрес>. Условием приобретения истцом указанного земельного участка, стала договоренность сторон о проведении через земельный участок ответчика газопровода на приобретаемый истцом земельный участок. Для проведения через земельный участок ответчика к приобретаемому истцом земельному участку газопровода, были согласованы технические условия. Нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>6, ответчик дал свое согласие на проведение газопровода через земельный участок № ответчика. Истец приобрел у ответчика земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020215:0015, прилегающего к земельному участку ответчика под №. Право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе. Однако ответчик отказался от исполнения договоренности о проведении через его земельный участок газопровода и отозвал свое согласие на проведение газопровода через свой участок.

Согласно письму Красногорского межрайгаза Мособлгаза от ДД.ММ.ГГГГ № и объяснений истца следует, что имеется техническая возможность подключения газопровода к земельному участку истца без использования земельного участка ответчика.

Кроме того, на земельном участке ответчика на месте прокладки газопровода возведены гараж и сарай. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. Проведение газопровода по земельному участку ответчика нарушит его право на использование части земельного участка по усмотрению ответчика.

При таких обстоятельствах, требования истца к ответчику не могут подлежать удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требования ФИО1 об установлении на принадлежащем ФИО2 земельном участке № с кадастровым номером 50:11:0020215:11, расположенном по адресу: <адрес>, д. Старое Аристово, сервитута на период проведения к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0020215:0015 газопровода, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                             Я.Ю. Губин