Решение от 28.12.2020 по делу № 2-1797/2020 от 28.05.2020

№ 2-1797/20

47RS0018-02-2020-001108-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2020 года      г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Закировой Е.Д.,

с участием представителей истца Ивановой З.Ю., Иванова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Николая Михайловича к администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Федоров Н.М. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании наличия технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что на основании свидетельства о праве на наследство ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

    Указанный жилой дом возведен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

    Земельный участок был предоставлен деду истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ перешел по наследству матери истца ФИО9, и его дяде ФИО8 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности.

    Истец полагает, что в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении спорного земельного участка имеется техническая ошибка, т.к. указана площадь не всего участка в размере <данные изъяты> кв.м., а его <данные изъяты> доли в размере <данные изъяты> кв.м.

    В последствие к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ определением суда привлечена администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

    Также в ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в иске.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> предоставлен ФИО6 в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно решению Тосненского Райисполкома у ФИО6 возникло право собственности на вновь возведенный им жилой дом по указанному адресу.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ему имущество на основании свидетельство о праве на наследство по закону по <данные изъяты> доле перешло к его детям ФИО7, ФИО8 (л.д. 76-83).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО9 признано право собственности на <данные изъяты> часть домовладения по адресу <адрес> (л.д.104).

ФИО9 умерла в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 98), истец является единственным наследником по закону первой очереди после ее смерти (96-136).

В настоящее время истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 138-140).

Желая зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>, однако, получил отказ, по тем мотивам, что на кадастровом учете не стоит земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному выше адресу, а имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

По сообщению Управления Росреестра по <адрес> сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенном на основании акта органа местного самоуправления, площадь земельного участка указана как <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25, 34)

Право собственности на спорный земельный участок за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 141).

Положениями ст. 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.Пунктам 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю у граждан могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В п.п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1210 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

При этом в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области надлежит отказать, т.к. указанные лица являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчика, у суда не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) 11 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

    ░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░