Решение по делу № 2-5710/2023 от 25.07.2023

Дело №

УИД 50RS0№-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 декабря 2023 года                                                                 <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., при секретаре судебного заседания Третьяковой К.Ю., с участием представителя истца по доверенности – Лариной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к Сергееву Ю. Б. и Сергееву А. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности по найму,

установил:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Сергееву Ю. Б. и Сергееву А. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности по найму.

В обоснование исковых требований администрация Богородского городского округа <адрес> указывает, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 48,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Сергеев Ю. Б., Сергеев А. Ю.. Согласно лицевому счету № ответственным квартиросъемщиком является Сергеев Ю. Б., ответчики за переоформлением лицевого счета не обращались. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 164 688 рублей 89 копеек, в том числе, долг за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности в размере 13 245 рублей 83 копеек, которая образовалась в результате не внесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 3 лет. Дата последней оплаты неизвестна. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам направлены уведомления о погашении задолженности, в которых предлагалось ее погасить. В указанных уведомлениях имелось предупреждение о расторжении договора социального найма. Однако, до настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Управляющей и ресурсоснабжающими организациями принимались меры о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Администрация Богородского городского округа <адрес> просит суд: 1) прекратить право пользования Сергеева Ю.Б. и Сергеева А.Ю. жилым помещением – квартирой общей площадью 48,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>; 2) выселить Сергеева Ю.Б. и Сергеева А.Ю. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>А <адрес>, комната 17, площадью 16,9 кв.м.; 3) взыскать солидарно с Сергеева Ю.Б. и Сергеева А.Ю. в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> задолженность в размере 13 245 рублей 83 копеек за найм помещения.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности Ларина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Сергеев Ю.Б. и Сергеев А.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца – администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности Ларину О.А., заключение помощника Ногинского городского прокурора Шумилину О.Б., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частями 1,2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ).

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 48,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Сергеев Ю. Б., Сергеев А. Ю..

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 164 688 рублей 89 копеек, в том числе 13 245 рублей 83 копеек - за социальный наем.

Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 68 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Аналогичные положения предусмотрены также ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (статья 688 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>А <адрес>, комната 17, площадью 16,9 кв.м, отвечает санитарным и техническим нормам.

В указанной квартире нет зарегистрированных лиц.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ответчиков Сергеева Ю.Б. и Сергеева А.Ю. направлены требования о погашении имеющейся задолженности.

Однако задолженность ответчиками до настоящего времени не оплачена.

Управляющей и ресурсоснабжающими организациями принимались меры по взысканию с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке (судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 17 ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, ответчиками не были представлены документы, подтверждающие факт погашения задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Богородского городского округа <адрес> к Сергееву Ю. Б. и Сергееву А. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности по найму, удовлетворить.

Прекратить право пользования Сергеева Ю. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 4617 833662 и Сергеева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 4616 454530, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>.

Выселить Сергеева Ю. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 4617 833662 и Сергеева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 4616 454530 из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, комната 17, площадью 16,9 кв.м.

Взыскать в солидарном порядке с Сергеева Ю. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 4617 833662 и Сергеева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 4616 454530 в пользу Администрации Богородского городского округа <адрес> сумму задолженности за социальный найм в размере 13 245 рублей 83 копеек.

    Решение суда является основанием для снятия Сергеева Ю. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 4617 833662 и Сергеева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 4616 454530 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Сергеева Ю. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 4617 833662 и Сергеева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 4616 454530 в доход бюджета Богородского городского округа государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                                                                                     Ю.<адрес>