Решение по делу № 2-1564/2019 от 25.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебных заседаний ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пуцковой Юлии Ивановны к Хабенко Валерии Олеговне, Лопухину Николаю Николаевичу, Поляковой Елене Юрьевне, Чайкиной Елене Николаевне, Ивановой Марии Юрьевне о признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Пуцкова Ю. И. обратилась в суд с иском к Хабенко В. О., Лопухину Н. Н., Поляковой Е. Ю., Чайкиной Е. Н., Ивановой М. Ю. о признании права собственности за сторонами на автономные блоки жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, и прекращении за ними права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец Пуцкова Ю. И., надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства (<данные изъяты> в суд не явилась, об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам суд не просила, направила в суд своего представителя.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца Пуцковой Ю. И.

Представитель истца Кунякина О. С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в судебном заседании полностью поддержала исковые требования своего доверителя, мотивируя их следующим.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (Судья ФИО10) было вынесено решение по гражданскому делу по иску Пуцковой Юлии Ивановны к Хабенко Валерии Олеговне, Лопухину Николаю Николаевичу, Поляковой Елене Юрьевне, Чайкиной Елене Николаевне, Ивановой Марии Юрьевне о выделе в натуре доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности сторон на вышеуказанный жилой дом, которым исковые требования были удовлетворены.

Так, согласно вышеуказанному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд выделил в натуре: в собственность истца Пуцковой Ю. И. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде части жилого дома с кадастровым №, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, состоящую из: помещения № с кадастровым №: в <данные изъяты> - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.; из надворных построек выделены в собственность: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты> В общую долевую собственность ответчиков Хабенко В. О. <данные изъяты> доли в праве), Лопухина Н. Н. <данные изъяты> доли в праве), Поляковой Е.Ю. <данные изъяты> доли в праве), Чайкиной Е. Н. (<данные изъяты> доли в праве), Ивановой М. Ю. (<данные изъяты> доли в праве) выделена часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, состоящую из: в помещении № с кадастровым №; в <данные изъяты>» - кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., в помещении № с кадастровым №: в <данные изъяты>» - прихожую № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> - жилую комнату № площадью <данные изъяты> в помещении № с кадастровым №: в <данные изъяты> - веранду № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>» - коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>» - жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в помещение № с кадастровым №: в <данные изъяты>» - коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в помещении № с кадастровым №: в <данные изъяты>» - мансарду № площадью <данные изъяты> кв.м.; из надворных построек выделены в общую долевую собственность: сарай лит. «<данные изъяты>», летняя кухня <данные изъяты>», сарай лит. <данные изъяты> сарай <данные изъяты>», уборная лит. <данные изъяты> Право общей долевой собственности между выделенной в собственность истца частью жилого дома и выделенной в общую долевую собственность ответчиков частью жилого дома прекращено. На истца Пуцкову Ю. И. возложены работы по переоборудованию и изоляции выделенной ей части жилого дома.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, при оформлении технического плана на часть жилого дома и постановки на кадастровый учет истцу разъяснили, что с учетом внесенных изменений в Градостроительный кодекс РФ в решении суда необходимо было указать, что в собственность сторон выделяются изолированные и обособленные части жилого дома блокированной застройки, вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – блок жилого дома, без указания кадастрового номера.

Путем разъяснения судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ данные недостатки устранить не представляется возможным. Кроме того, данное обстоятельство также будет являться основанием для отказа органа государственной регистрации в регистрации права собственности сторон на выделенные им вышеуказанным решением суда части жилого дома, поскольку решение суда является неисполнимым.

Она просит суд с учетом ранее вынесенного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ выделить в собственность Пуцковой Ю. И. изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – блок жилого дома, состоящую из помещений: в <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.; из надворных построек - летнюю кухню <данные изъяты>», летнюю кухню <данные изъяты>», сарай <данные изъяты>», сарай <данные изъяты>», сарай <данные изъяты>», уборную <данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность ответчиков Хабенко В.О. <данные изъяты> доли в праве), Лопухина Н. Н. (<данные изъяты> доли в праве), Поляковой Е. Ю. <данные изъяты> доли в праве), Чайкиной Е. Н. (<данные изъяты> доли в праве), Ивановой М. Ю. (<данные изъяты> доли в праве) изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – блок жилого дома, состоящую из помещений: в <данные изъяты>» - кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> - прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>» - жилой комнаты № площадью <данные изъяты>.м., в <данные изъяты> - веранды № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>» - коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>» - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>» - коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. «а» - мансарды № площадью <данные изъяты> кв.м.; из надворных построек - сарай <данные изъяты> летнюю кухню <данные изъяты> сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты>», уборную <данные изъяты>».

Право общей долевой собственности истца и ответчиков между выделенными им автономными блоками жилого дома прекратить.

Ответчики Хабенко В. О., Поялкова Е. Ю., Лопухин Н. Н., надлежащим образом извещенными судом о месте и времени судебного разбирательства <данные изъяты> в суд не явились, об отложении судебного заседания по уважительным причинам не ходатайствовали, мотивированных возражений по существу иска не представили.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в суд не явились, несмотря на принятые судом меры к их надлежащему извещению о месте и времени судебного разбирательства по месту их проживания, однако судебные извещения о явке ответчиков в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, были возвращены в суд ФГУП «Почта России» не врученными адресатам по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции (л. д. 20, 21).

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд признает судебное извещение, направленное ответчикам о явке в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, доставленным адресатам, и в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ признает ответчиков Иванову М. Ю. и Чайкину Е. Н. извещенными судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в связи с чем, рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании доводы представителя истца по настоящему иску, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении данных исковых требований по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (Судья ФИО10) было вынесено решение по гражданскому делу по иску Пуцковой Юлии Ивановны к Хабенко Валерии Олеговне, Лопухину Николаю Николаевичу, Поляковой Елене Юрьевне, Чайкиной Елене Николаевне, Ивановой Марии Юрьевне о выделе в натуре доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности сторон на вышеуказанный жилой дом, которым исковые требования были удовлетворены (л. д. 135-143). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному решению суда сторонам (истцу в собственность и ответчикам в общую долевую собственность) были выделены конкретные изолированные части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением у истца, с одной стороны, и у ответчиков, с другой стороны, права общей долевой собственности на весь жилой дом <данные изъяты>

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На момент обращения в суд Пуцковой Ю. И. с настоящим исковым заявлением вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено в части регистрации права собственности истца на выделенную ей часть вышеуказанного жилого дома, в части регистрации права общей долевой собственности ответчиков на выделенную им часть вышеуказанного жилого дома, а также в части прекращении права общей долевой собственности между истцом и ответчиком на весь жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.

Из объяснения представителя истца Кунякиной О. С., данных в судебном заседании, усматривается, что истец Пуцкова обратилась за услугой по оформлению технического плана на выделенную ей часть жилого дома и постановки на кадастровый учет данной части жилого дома, однако истцу разъяснили, что с учетом внесенных изменений в Градостроительный кодекс РФ в решении суда необходимо было указать, что в собственность сторон выделяются изолированные и обособленные части жилого дома блокированной застройки, вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – блок жилого дома, без указания кадастрового номера.

Так, Федеральным законом от 29 декабря 2015 года № 402-ФЗ были внесены существенные изменения в Градостроительный кодекс РФ.

На основании пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования являются жилыми домами блокированной застройки.

Таким образом, в Градостроительном кодексе РФ, с учетом внесенных изменений на дату принятия решения отсутствует такое понятие как «изолированная и обособленная часть жилого дома», а введено понятие «жилой блок» и понятие «жилой дом блокированной застройки».

По указанной причине, ранее вынесенное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором вместо жилых блоков жилого дома блокированной застройки указаны части жилого дома в виде помещений, фактически является неисполнимым, поскольку в данном случае невозможно будет оформить на выделяемые сторонам в результате раздела (выдела доли) жилого дома в натуре части жилого дома технический план, поставить выделяемую часть жилого дома на кадастровый учет, а также данное обстоятельство будет являться основанием для отказа органа государственной регистрации в регистрации права собственности сторон на выделенные им вышеуказанным решением суда части жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Пуцковой Юлии Ивановны к Хабенко Валерии Олеговне, Лопухину Николаю Николаевичу, Поляковой Елене Юрьевне, Чайкиной Елене Николаевне, Ивановой Марии Юрьевне о признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки в полном объеме.

Суд выделяет в собственность Пуцковой Ю. И. изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – блок жилого дома, состоящую из помещений: в <данные изъяты>» - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.; из надворных построек - летнюю кухню <данные изъяты> летнюю кухню <данные изъяты> сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты>», сарай <данные изъяты>», уборную <данные изъяты>

Суд выделяет в общую долевую собственность ответчиков Хабенко В.О. (<данные изъяты> доли в праве), Лопухина Н. Н. <данные изъяты> доли в праве), Поляковой Е. Ю. (<данные изъяты> доли в праве), Чайкиной Е. Н. <данные изъяты> доли в праве), Ивановой М. Ю. (<данные изъяты> доли в праве) изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – блок жилого дома, состоящую из помещений: в <данные изъяты> - кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> - прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>» - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> - веранды № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> - коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>» - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>» - коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. «а» - мансарды № площадью <данные изъяты> кв.м.; из надворных построек - сарай <данные изъяты>», летнюю кухню <данные изъяты>», сарай <данные изъяты>», сарай <данные изъяты>», уборную <данные изъяты>

Право общей долевой собственности истца и ответчиков между выделенными им автономными блоками жилого дома суд прекращает.

Также суд отмечает, что настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права общей долевой собственности между истцом и ответчиком на весь жилой дом и регистрации права собственности истца и ответчиков на выделенные им автономные жилые блоки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пуцковой Юлии Ивановны к Хабенко Валерии Олеговне, Лопухину Николаю Николаевичу, Поляковой Елене Юрьевне, Чайкиной Елене Николаевне, Ивановой Марии Юрьевне о признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Выделить в собственность Пуцковой Юлии Ивановны изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – блок жилого дома, состоящую из помещений: в <данные изъяты> - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.; из надворных построек - летнюю кухню <данные изъяты> летнюю кухню <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты> уборную <данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность ответчиков Хабенко Валерии Олеговне (<данные изъяты> доли в праве), Лопухина Николая Николаевича (<данные изъяты> доли в праве), Поляковой Елене Юрьевне (<данные изъяты> доли в праве), Чайкиной Елене Николаевне (<данные изъяты> доли в праве), Ивановой Марии Юрьевне <данные изъяты> доли в праве) изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – блок жилого дома, состоящую из помещений: в <данные изъяты> - кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> - прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>» - веранды № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> - коридора № площадью <данные изъяты>.м., подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>» - коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>» - мансарды № площадью <данные изъяты> кв.м.; из надворных построек - сарай <данные изъяты>», летнюю кухню лит. <данные изъяты>», сарай <данные изъяты>», сарай <данные изъяты>», уборную <данные изъяты>

Право общей долевой собственности между истцом Пуцковой Юлией Ивановной, с одной стороны, и ответчиками Хабенко Валерией Олеговной, Лопухиным Николаем Николаевичем, Поляковой Еленой Юрьевной, Чайкиной Еленой Николаевной, Ивановой Марии Юрьевне между выделенными им автономными блоками жилого дома блокированной застройки прекратить.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права общей долевой собственности между истцом и ответчиком на весь жилой дом и регистрации права собственности истца и ответчиков на выделенные им автономные жилые блоки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Е. В. Сергеева