Дело № 2-896/2018
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
15 февраля 2018 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Хабаровой Л.В.,
при секретаре Лихачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтярева ДА к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Дегтярев Д.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах
РҐ Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование иска истец указал, что является членом ПГСК № 201 и собственником гаража № <данные изъяты>. Земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет. Согласно Постановлению главы Администрации г.Челябинска № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года и Государственному Акту, в собственность членам ПГСК № 201 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Вышеуказанные документы не содержат сведений об определении долей на земельный участок между всеми членами ПГСК №201 или выделе долей в натуре., в связи с чем заключить между всеми членами ПГСК соглашение о выделе доли не представляется возможным, так как в ПГСК № 201 около 3000 членов. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок.
Рстец Дегтярев Р”.Рђ. РІ судебном заседании исковые требования поддержал РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРµ.
Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, представитель третьего лица ПГСК №201 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
\Суд, заслушав истца, исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. СЃС‚. 244, 246 Гражданского кодекса Р Р¤ имущество, находящееся РІ собственности РґРІСѓС… или нескольких лиц, принадлежит РёРј РЅР° праве общей собственности. Рмущество может находиться РІ общей собственности СЃ определением доли каждого РёР· собственников РІ праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность РЅР° имущество является долевой, Р·Р° исключением случаев, РєРѕРіРґР° законом предусмотрено образование совместной собственности РЅР° это имущество.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ч. 1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. ст. 35, 59 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, переходит, и право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации г.Челябинска № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ПГСК №201 отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га в собственность членам кооператива, <данные изъяты> га - земли общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива.
На основании данного постановления ПГСК № 201 выдан Государственный акт №<данные изъяты>, который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст. 8, 131 Гражданского кодекса РФ, п.6 постановления Главы администрации г.Челябинска № 505-п «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» в Книге записей Государственных актов за № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.
В списках членов ПГСК № 201 Управления Росреестра по Челябинской области владельцем гаража № <данные изъяты> указана Чижевская А.Я. По решению Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж признано за Манжосовым С.А. в порядке наследования после смерти матери Чижевской А.Я., что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов.
Дегтярев Д.А. является собственником гаража №<данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Манжосовым С.А.
Рстец Дегтярев Р”.Рђ. является членом ПГСК в„– 201 <данные изъяты> РіРѕРґР°, что подтверждается членским билетом.
Согласно межевому плану, площадь спорного земельного участка составляет 21 кв.м.
Земельный участок под гаражом №<данные изъяты> находится в границах земельного участка ПГСК-201, отведенного Постановлением Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты> что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок под гаражом № <данные изъяты> в ПГСК № 201 в г. Челябинске в собственности не значится. Согласно ответу Комитета градостроительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ. гаражный бокс №<данные изъяты> расположен в границах земельного участка, отведенного ГСК №201.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку размеры земельных долей членов ПГСК № 201 определены в виде площадей земельных участков, занятых гаражами, при переходе права собственности на гараж № <данные изъяты> к Дегтяреву Д.А. перешло право собственности на земельный участок, занятый гаражным боксом.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Рмущество может находиться РІ общей собственности СЃ определением доли каждого РёР· собственников РІ праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли РІ натуре РЅРµ Рґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░»░░ ░Ѕ░µ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░µ░Ѕ ░±░µ░· ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░° ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░ј░ѓ░Ѓ░Џ ░І ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░І░‹░ґ░µ░»░Џ░Ћ░‰░░░№░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѕ░° ░І░‹░ї░»░°░‚░ѓ ░µ░ј░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░µ░і░ѕ ░ґ░ѕ░»░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј░░ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░°░ј░░ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.
░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░і░° ░±░‹░» ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░џ░“░Ў░љ ░„– 201 ░ґ░»░Џ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░░ ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░і░° ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░‡░»░µ░Ѕ░°░ј ░џ░“░Ў░љ, ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░»░µ░№ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░џ░“░Ў░љ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ ░І ░ї░Ђ░░░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░є ░“░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░°░є░‚░ѓ ░Ђ“ ░Ѓ░ї░░░Ѓ░є░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░џ░“░Ў░љ ░„– 201 ░░ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░° ░░░… ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░ѕ░»░░ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ ░І ░І░░░ґ░µ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░µ░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І, ░·░°░Ѕ░Џ░‚░‹░… ░і░°░Ђ░°░¶░°░ј░░, ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░»░° ░Ѕ░° ░‚░µ░… ░¶░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░… ░░ ░І ░‚░ѕ░ј ░¶░µ ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ, ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░ѕ░ґ ░і░°░Ђ░°░¶░ѕ░ј.
░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ј░µ░¶░µ░І░ѕ░ј░ѓ ░ї░»░°░Ѕ░ѓ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј.
░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░µ░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ ░І░‹░ґ░µ░»░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ґ░ѕ░»░░ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚, ░‚░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░µ░ї░Џ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ░ґ ░і░°░Ђ░°░¶░ѕ░ј ░„– <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
░ћ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 12, 252 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤, ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 35, 59 ░—░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░І░░░ґ░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ґ ░і░°░Ђ░°░¶░ѕ░ј ░„– <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░І ░џ░“░Ў░љ ░„–201 ░І ░Ў░ѕ░І░µ░‚░Ѓ░є░ѕ░ј ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░µ ░і.░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░°.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░”░µ░і░‚░Џ░Ђ░µ░І░‹░ј ░”░ђ
░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░Ђ░ѕ░¶░µ░Ѕ░†░° <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░ѕ░ј ░ ░¤, ░ї░ѕ░» ░ј░ѓ░¶░Ѓ░є░ѕ░№, ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░І░‹░ґ░°░Ѕ ░Ј░’░” <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░і. ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░° ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і., ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>
░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѕ░±░‰░µ░№ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░і. ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є, ░Ђ-░Ѕ ░Ў░ѕ░І░µ░‚░Ѓ░є░░░№, ░џ░ѕ░‚░Ђ░µ░±░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░є░░░№ ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ-░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І ░„–201, ░і░°░Ђ░°░¶ ░„–<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░І ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░… ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░…
░Ґ Y
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ѓ░ѓ░ґ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░І░€░░░№ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: ░›.░’. ░Ґ░°░±░°░Ђ░ѕ░І░°