Решение по делу № 2-1451/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-1451/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2018 года                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанской Ольги Константиновны к СНТ «Эфир» об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Казанская О.К. обратилась в суд с иском к СНТ «Эфир» об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Указанный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, границы в ЕГРН установлены. Фактическая площадь земельного участка составляет 1607 кв.м. и отличается от площади, указанной в документах.

В судебном заседании представитель истца – Григорьева Н.И. поддержала заявленные требования.

Ответчик - СНТ «Эфир», в судебное заседание не явился, представителя не направил, уведомлен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть в его отсутствие, ответчик исковые требования признал.

Третье лицо – Управление Росреестрапо Московской области будучи надлежащим образом, уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Истец указанным участком в фактических границах пользуется более 15 лет, несет расходы по его содержанию, использует в соответствии с его целевым назначением. Задолженности по оплате членских и иных взносов нет. Притязаний со стороны других лиц нет. Спор о границах отсутствует.

Согласно ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуальной вещи.

В соответствии с Федеральным Законом «О кадастровой деятельности» в государственном кадастре должны содержаться описание местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка и т.д.

Статья 42.8 Федеральным Законом «О кадастровой деятельности» определяет, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. А именно, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре надвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При этом, площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, который предусмотрен частями 1 - 3 настоящей статьи и в соответствии с которым определялось местоположение границ такого земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Целью государственного кадастрового учета является индивидуализация каждого земельного участка, включающая в том числе, описание границ каждого земельного участка. Описание границ земельного участка в кадастровом учете подготавливается на основании документов о межевании таких земельных участков, содержащих сведения об определении границ земельных участков на местности. Следовательно, описание границ земельных участков вкадастром учете (кадастровые границы) должно соответствовать границам таких земельных участков, определенным на местности (фактическим границам).

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Судом установлено, что истец является владельцем земельного участка сроком более 15 лет, таким образом, имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований и установить границы в соответствии с приведенными координатами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанской Ольги Константиновны – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой местоположение координат земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы (образовать земельный участок) земельного участка площадью 1607 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                                Гордеев И.И.