Решение по делу № 2-477/2023 (2-1942/2022;) от 01.09.2022

Дело № 2-477/2023 (2-1942/2022)

24RS0004-01-2022-001787-36

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года                 пгт. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

с участием истца Коршуновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова Н.С. к администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности на дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Коршунова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности на дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что <дата> в результате пожара уничтожен принадлежащий ей дом по адресу: <адрес>. В связи с чем, администрацией Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края ей выделено временное жилье – жилой дом, площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С момента предоставления данного дома она пользуется им как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает электроэнергию. Для заключения договора социального найма жилого помещения она обращалась в администрации Маганского сельсовета, однако ей было отказано, в связи с тем, что дом не состоит в реестре муниципальной собственности. В последующем ей стало известно, что собственником данного дома и земельного участка является ФИО1, однако с момента ее вселения в дом, никаких споров по пользованию домом и земельным участком не возникало. С учетом уточнений просит суд:

- прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>;

- признать за Коршунова Н.С. право собственности на жилой дом, площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, в силу приобретательной давности;

- признать за Коршунова Н.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, в силу приобретательной давности;

- снять с кадастрового учёта жилые помещения с кадастровыми номерами №, площадью 22,1 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 15,8 кв.м., расположенные по адресу: Красноярский край. <адрес>.

В судебном заседание истец Коршунова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме с четом уточнений.

Представитель ответчика администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по красноярскому краю Березовский отдел в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных выше лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> данном доме – отсутствуют (л.д.29).

Кроме того, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> ФИО1 принадлежит прилегающий к указанному жилому дому земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> (л.д.32-33).

В соответствии с актовой записью о смерти № ФИО1 умер <дата> (л.д.50).

Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО1 открытых наследственных дел не найдено (л.д.51).

Из акта о проживании от <дата> следует, что Коршунова Н.С. с мая 2004 года постоянно проживает по адресу: Красноярский край, <адрес> (л.д.57).

Кроме того, как видно из акта-сверки расчетов по электроэнергии от <дата> Коршунова Н.С. пользуется спорным домом, несет бремя расходов по оплате электроэнергии (л.д.10).

В соответствии с ответом Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края от <дата> жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> Красноярского края не учитывается, муниципальной собственностью МО <адрес> не является (л.д.30).

В судебном заседании истец Коршунова Н.С. суду пояснила, что в 2004 году в результате пожара уничтожен принадлежащий ей дом по адресу: <адрес>. Администрацией Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края ей выделено временное жилье – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С того момента она пользуется домом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает электроэнергию.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что в связи со случившимся пожаром, главой администрации Маганского сельсовета в 2004 году Коршунова Н.С. предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, с того момента, на протяжении всего этого времени истец пользуется данным домом, а также прилегающим к нему земельным участком, как своим собственным, содержит дом, производит текущий ремонт, оплачивает электроэнергию.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что Коршунова Н.С. открыто и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком с 2004 года, несет бремя расходов по оплате электроэнергии, с момента ее вселения в жилое помещение, споров о правах на жилой дом и земельный участок не имеется.

Факт добросовестного и непрерывного владения спорным объектом Коршунова Н.С., также нашел свое подтверждение в показаниях свидетелей.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ФИО1, умер <дата>, после его смерти с заявлением о принятии наследства никто не обращался, суд полагает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес> и признать за Коршунова Н.С. право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Также подлежат удовлетворению заявленные Коршунова Н.С. исковые требования о снятии с кадастрового учёта жилых помещений с кадастровыми номерами № 22,1 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 15,8 кв.м., расположенных по адресу: Красноярский край, <адрес>, поскольку в соответствии с техническим паспортом в данном доме находится только одно жилое помещение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Коршунова Н.С. к администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности на дом и земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Признать за Коршунова Н.С. право собственности на жилой дом, площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Коршунова Н.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Снять с кадастрового учёта жилые помещения с кадастровыми номерами №, площадью 22,1 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 15,8 кв.м., расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Председательствующий                                                               А.Б. Золотухина