Решение по делу № 2-4605/2014 от 08.04.2014

дело № 2-4605/2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«26» мая 2014 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Акопян Г.Ж.,

при секретаре Зальцман Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района "Орехово-Борисово Северное" к Алешенкову С. Л., Афониной Н. С., Алешенковой Г. В. о восстановлении вентиляционных каналов в проектное положение в соответствии с нормативными требованиями,

УСТАНОВИЛ:

ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Орехово-Борисово Северное» обратилось в суд с иском к Алешенкову С.Л., Афониной Н.С., Алешенковой Г.В. о восстановлении вентиляционных каналов в проектное положение в соответствии с нормативными требованиями, ссылаясь на то, что истец является Управляющей организацией (свидетельство о внесении в ЕРУ многоквартирными домами города Москвы рег. <№ изъят> от <дата изъята>.) и осуществляет управление многоквартирными домами в соответствии с ЖК РФ, сертификатом соответствия <№ изъят>, Уставом предприятия, п. п. 3 п.2 ст. 161 ЖК РФ. При обследовании вентиляционного канала (по стояку) было установлено, что в <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят> удален вентиляционный канал (вырезан вентиляционный короб (шахта), соответственно перекрыт приток свежего воздуха в расположенные ниже квартиры. Кратность воздухообмена во вспомогательных помещениях (кухни, санузла, ванной комнаты) по стояку, с квартирой <№ изъят> нарушена. Данное нарушение отражено в актах обследования системы вентиляции от <дата изъята> При обследовании вентиляционной системы <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, специализированной подрядной организацией <данные изъяты> выявлено нарушение в системе вентиляции- элементе, входящего в состав общего имущества, а именно, вырезана вентиляционная шахта (вентиляционный короб вместе с вентиляционным каналом) в <адрес изъят>. По результатам обследования системы вентиляции <данные изъяты> составлен Акт от <дата изъята> г., где указаны рекомендуемые мероприятия - восстановить вентиляционную шахту (вентиляционный короб вместе с вентиляционным каналом) в <адрес изъят> по указанному адресу. По выявленному факту нарушения системы вентиляции в <адрес изъят>, ответчикам направлено Уведомление о добровольном восстановлении вентиляционного канала в проектное положение, о незамедлительном уведомлении Дирекции о выполненных работах по восстановлению указанной системы, осмотра и обследования системы, по результатам обследования составления соответствующего акта, последний срок устанавливался до <дата изъята>. До настоящего времени ответчики, указанные в Актах нарушения, не устранили. Просят обязать Ответчиков зарегистрированных и проживающих по адресу: Москва, <адрес изъят> восстановить канал системы вентиляции в <адрес изъят>, по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с проектным положением; взыскать с ответчиков солидарно госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем спор рассмотрен без участия представителя ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Орехово Борисово Северное» на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просили, в связи с чем, спор рассмотрен без их участия в порядке заочного производства, на основании ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное» является Управляющей организацией (свидетельство о внесении в ЕРУ многоквартирными домами города Москвы рег. <№ изъят> от <дата изъята>.) и осуществляет управление многоквартирными домами в соответствии с ЖК РФ, сертификатом соответствия <№ изъят>, Уставом предприятия, п. п. 3 п.2 ст. 161 ЖК РФ. Истец осуществляет деятельность Управляющей организации.

Ответчики проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, собственниками указанного жилого помещения являются Афонина Н.С., Алешенков С.Л., Алешенкова Г.В.

При обследовании вентиляционной системы <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, специализированной подрядной организацией <данные изъяты> выявлено нарушение в системе вентиляции- элементе, входящего в состав общего имущества, а именно, вырезана вентиляционная шахта (вентиляционный короб вместе с вентиляционным каналом) в <адрес изъят>.

По выявленному факту нарушения системы вентиляции в <адрес изъят>, ответчикам направлено Уведомление о добровольном восстановлении вентиляционного канала в проектное положение, о незамедлительном уведомлении Дирекции о выполненных работах по восстановлению указанной системы, осмотра и обследования системы, по результатам обследования составления соответствующего акта, последний срок устанавливался до <дата изъята>.

До настоящего времени ответчики указанные в Актах нарушения не устранили.

В состав общего имущества многоквартирного дома, как следует из Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» входит «механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)».

Вентиляционная система многоквартирного дома - это комплекс мер по обеспечению помещений количеством свежего воздуха, необходимым для нормальной жизнедеятельности людей и наряду с другими инженерными системами должна соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, а также должно исключать перекрытие доступа воздуха из одной квартиры в другую. Вентиляционная система, находящаяся в жилом помещении, а также входящая в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должна быть размещена и смонтирована в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах. (Постановление Правительства Москвы № 758-ППс 02.11.2004 года «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда»).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленным суду акту обследования технического состояния вентиляционного канала в <адрес изъят>, ответчиками произведен самовольный демонтаж вентиляционного короба и вентиляции в квартире, чем нарушены права нанимателей и собственников многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также причинили ущерб общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем суд возлагает на ответчиков обязанность по восстановлению вентиляционной системы <адрес изъят> путем восстановления в прежнее состояние, согласно проекту, вентиляционного короба в <адрес изъят>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем требование о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению, с каждого из ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района "Орехово-Борисово Северное" г. Москвы » к Алешенкову С. Л., Афониной Н. С., Алешенковой Г. В. о восстановлении вентиляционных каналов в проектное положение в соответствии с нормативными требованиями – удовлетворить.

Обязать Алешенкова С. Л., Афонину Н. С., Алешенкову Г. В. восстановить канал системы вентиляции в <адрес изъят> в соответствии с проектным положением.

Взыскать с Алешенкова С. Л., Афониной Н. С., Алешенковой Г. В. в пользу ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района "Орехово-Борисово Северное" расходы по уплате госпошлины, с каждого по <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Нагатинский районный суд г. Москвы заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.Ж. Акопян