Решение по делу № 2-3992/2022 от 14.06.2022

63RS0038-01-2022-004953-80

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Левашовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3992/2022 по иску Шарипова Э.Т. к Антонову М.О., Антоновой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Шарипов Э.Т. обратился в суд к ответчикам с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он по договору купли- продажи с использованием кредитных средств от 17.12.2021г., приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.01.2022. Кроме него в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: Антонов М.О. и Антонова Л.В.. Указанные лица являлись продавцами квартиры. Истец не заключал соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиками. Они членами его семьи не являются, общего хозяйства с ними не ведется. В настоящее время Антонов М.О. и Антонова Л.В. не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированными в квартире истца, их регистрация влечет для него расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении квартирой. В настоящее время в квартире никаких вещей ответчиков нет, в квартире они не проживают. Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако они на его просьбы не реагирует, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой наших нарушенных прав и интересов. Просит признать Антонова М.О., Антонову Л.В. утратившими права пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец не явился, извещался надлежащим образом

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу места жительства. Причины неявки суду не известны.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления МВД по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Шарипову Э.Т. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 17.12.2021г., на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23.01.2022 года (л.д. 8-10)

Согласно справке с места жительства № 15014 от 21.04.2022 года, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Шарипов Э.Т. – собственник, Раджабова Ш.А. – жена собственника, Шарипов С.Э. – сын собственника, Шарипов С.Э. – сын, Шарипова М.Э. – дочь собственника. Также в указанной квартире зарегистрированы ответчики Антонова Л.В., Антонов М.О. (л.д. 14)

Как пояснил истец в иске ответчики не являются членами его семьи, совместного хозяйства с ними не ведет, вещей их в квартире нет

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законном порядке, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Антонова Л.В., Антонов М.О., которые собственниками жилого помещения не является, членом семьи собственника не являются.

Сама по себе регистрация без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

В настоящее время спорная квартира необходима истцу для личного пользования, истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в спорной квартире ответчиков.

Анализируя собранные по делу доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Шарипова Э.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением Антонова М.О., Антонову Л.В., снятии их с регистрационного учета, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, обратного суду ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарипова Э.Т. к Антонову М.О., Антоновой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Антонова М.О., Антонову Л.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Антонова М.О., Антоновой Л.В. с регистрационного учёта по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 14.10.2022г.

Председательствующий О.Н. Кривошеева