Решение по делу № 2-866/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-866/2019

УИД 43RS0010-01-2019-001169-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 25 сентября 2019 года

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

с участием: прокурора Давлятшиой Р.Г.,

при секретаре Овсянниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк России" к Бердникову В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Сбербанк» Скурихина С.Н. обратилась в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к Бердникову В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указала, что решением Вятскополянского районного суда Кировской области от 06.07.2018 с Бердникова В.А., ФИО в пользу ПАО «Сбербанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ***, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

*** заложенное имущество было передано на баланс ПАО «Сбербанк» в связи с нереализацией заложенного имущества на публичных торгах и отказом должников от добровольной реализации заложенного имущества.

*** право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> зарегистрировано за ПАО «Сбербанк», но при этом в данной квартире продолжает проживать ответчик Бердников В.А.

На основании изложенного, истец просит признать Бердникова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, выселить его из занимаемого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ПАО «Сбербанк» Скурихина С.Н., представитель МО МВД России «Вятскополянский» Григорьева Е.В. представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Бердников В.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия. С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание доводы представителя истца, заключение прокурора Давлятшиной Р.Г., полагавшей удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Решением Вятскополянского районного суда Кировской области от 06.07.2018 с Бердникова В.А., ФИО солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» взысканы: задолженность по кредитному договору № от *** в размере <данные изъяты> рублей, из которых: просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты – <данные изъяты> рублей, неустойка – <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей; обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв.м., кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей. Решение вступило в законную силу ***.

В связи с нереализацией заложенного имущества на публичных торгах и отказом должников от добровольной реализации заложенного имущества согласно постановлению Вятскополянского МРО УФССП по Кировской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ***, акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ***, заложенное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> передано на баланс ПАО «Сбербанк».

*** истец уведомил ответчика о принятии на баланс нереализованного на торгах имущества в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, предложил ответчику добровольно выехать из жилого помещения, сняться с регистрационного учета и передать истцу ключи от квартиры в срок до ***.

Согласно выписке из ЕГРН на 23.05.2019 правообладателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв.м., кадастровый №, является ПАО «Сбербанк России» на основании уведомления о принятии нереализованного имущества на баланс от ***; протокола № о проведении итогов приема и регистрации заявок от *** №.

Согласно справке ООО «Уютный квартал» № от *** ответчик Бердников В.А. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.

С учетом указанных обстоятельств, право истца на пользование указанным жилым помещением прекратилось в связи обращением залогодержателем взыскания на спорное недвижимое имущество и передачей его взыскателю в соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ответчик игнорирует требования истца о добровольном выселении из жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание ответчика в жилом помещении истца существенным образом нарушает права последнего на пользование и распоряжение жилым помещением. На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины. Факт уплаты истцом государственной пошлины подтверждается представленным платежным поручением № от *** в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Бердникова В.А. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

Выселить Бердникова В.А. из квартиры по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Бердникова В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Бердникова В.А. в пользу ПАО «Сбербанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Е. Анисимов