Решение по делу № 2-354/2019 от 04.06.2019

66RS0013-01-2019-000436-89

Дело №2-354

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Пименовой Л.Х.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдиновой Р. А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Шарафутдинова Р.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» (КУМИ) о признании права пользования жилым помещением квартирой <адрес>, обязать заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение предоставлено ее матери Ш.Н.Х. и членам ее семьи дочерям Шарафутдиновой (фамилия по браку Юнусова) А.А., истцу, сыновьям Шарафутдинову А.А., Шарафутдинову А.А., Шарафутдинову С.А. В связи с смертью родителей Ш.Н.Х. и Шарафутдинова А.Н. несовершеннолетние остались без попечения родителей и были переданы под опеку и проживали с опекуном на территории Тюменской области. Спорное жилое помещение на основании постановления Главы Колчеданской сельской администрации №*** от <*** г.> было закреплено за детьми Шарафутдиновой (фамилия по браку Юнусова) А.А., истцом, Шарафутдиновым А.А., Шарафутдиновым А.А., Шарафутдиновым С.А.до момента востребования. Согласно справки Колчеданской сельской администрации истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с <*** г.> по <*** г.> год. В настоящее время она желает воспользоваться своими жилищными правами. Считает, что она не утратила право пользование жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Мельчагова С.Л., действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме. В дополнение пояснила, что в настоящее время она проживает в служебном жилом помещении, предоставленном в связи с ее работой, иного жилья, предоставленного на праве бессрочного пользования, не имеет.

Представитель ответчика, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлены письменные возражения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>

На основании ордера от <*** г.> №*** (л.д. 15) спорное жилое помещение предоставлено Ш.Н.Х. на семью из семи человек, в том числе дочь Шарафутдинову А.А., сына Шарафутдинова А.А., сына Шарафутдинова А.А., дочь Шарафутдинову Р.А., сына Шарафутдинова С.А.

Факт родственных отношений между Ш.Н.Х. и истцом Шарафутдиновой Р.А. подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11), отцом последней является Шарафутдинов А. Н. (л.д. 12).

Шарафутдинов А.Н. скончался <*** г.> (л.д. 12).

Ш.Н.Х. – мать истца, скончалась <*** г.>.

Постановлением Главы Колчеданской сельской администрации от <*** г.> №*** (л.д. 16) за несовершеннолетними Ш.А., Ш.С., Ш.Р., находящимися под опекой Абайдуллиной А. А., спорное жилое помещение закреплено до их совершеннолетия.

Из постановления следует, что Ш.А. находится в местах лишения свободы, последний скончался <*** г.> в <адрес> (л.д. 14).

Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с <*** г.> по <*** г.> год.

До 01 марта 2005 года права и обязанности граждан, занимающих жилые помещения по договорам найма, регламентировались Жилищным Кодексом РСФСР.

Из материалов дела следует, что истец проживала в спорном жилом помещении и была зарегистрирована в нем до <*** г.>, данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

В статье 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ указано, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года, утратил силу 01 марта 2005 года), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (ч. 1).

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2).

Аналогичные положения предусмотрены статьей 69 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, предоставлялись по договору социального найма (п. 1 ст. 49 ЖК РСФСР).

Из совокупности представленных доказательств суд вправе сделать вывод, что спорное жилое помещение являлось муниципальным жилищным фондом, истец проживала в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец выбыла из спорного жилого помещения под опеку, в связи с тем, что остались без попечения родителей, Постановлением Главы Колчеданской сельской администрации от <*** г.> №*** спорное жилое помещение было закреплено за ней до совершеннолетия.

В силу п. 3 абз.2 ст. 60 ЖК РСФСР Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях: 3) выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, после выбытия несовершеннолетних к опекуну, в последнем не остались проживать другие члены семьи, вместе с тем указанное жилое помещение в собственность несовершеннолетних передано не было.

По достижению совершеннолетнего возраста, истец реализовала свое право пользования спорным жилым помещением, зарегистрировалась в нем, проживала, принимала меры по его сохранности.

В 2015 году в связи с трудовой деятельностью, истцу было предоставлено во временное пользование - на период трудовых отношений, служебное жилое помещении муниципального жилищного фонда, что подтверждается договором от <*** г.>, в связи с чем, истец вынуждена была сняться с регистрационного учета для регистрации в служебном жилом помещении, однако, не прекратила пользоваться спорным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании истец подтвердила, что намерения отказываться от права пользования спорным жилым помещением не имела, более того совершала действия по реализации своего права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

На момент выезда истца в несовершеннолетнем возрасте из спорного жилого помещения к опекуну и вселение в жилое помещение по достижению совершенноленего возраста действовали положения Жилищного кодекса РСФСР, согласно ст. 88 которого совершеннолетний член семьи нанимателя мог с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные положения содержатся и в ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005, в силу которых дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В данном случае установлено, что первоначальный наниматель скончалась, с иными лицами договор социального найма не заключался, остальные члены семьи Ш.А., Ш.С., Ш.А. (скончался <*** г.> л.д. 14) не совершили действий, свидетельствующих о реализации ими права пользования спорным жилым помещением.

За истекший период ответчик с требованием о признании истца утратившим право пользование жилым помещением не обращался.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать заключения с ним договора социального найма спорного жилого помещения. Требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шарафутдиновой Р. А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Шарафутдиновой Р. А. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» заключить с Шарафутдиновой Р. А. договор социального найма жилого помещения - квартирой <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.09.2019 года.

Председательствующий О.В. Пономарева