Решение по делу № 2-7355/2018 от 29.03.2018

№ 2- 7355/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

09 июля 2018г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жукова Дениса Владимировича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Жуков Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж.

Требования истец мотивировал тем, что он своими силами выстроил гараж № по <адрес> в <адрес>, на земельном участке, предоставленном потребительскому гаражному кооперативу «Юбилейный». Гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на сооружение (гаражный бокс), общей площадью 35.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец, представители ответчика Администрации г. Красноярска и третьего лица ПГК «Юбилейный» не явились, извещены должным образом (л.д. 60-62, 64). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, по данным ПГК «Юбилейный» (л.д. 6), истец является членом данного кооператива, владеет гаражом бокс № по <адрес>, паевый взнос выплачен в полном объеме.

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (л.д. 68), сведениями о предоставлении земельного участка под расположение спорного гаражного бокса, департамент не располагает.

По данным Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска (л.д. 67), разрешение на строительство спорного гаража и ввод его в эксплуатацию в департаменте отсутствуют.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 69-70), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж.

Согласно техническому плану сооружения от 19.01.2018г. гаражный бокс № по адресу: <адрес> имеет площадь 35.6 кв.м., год завершения строительства 1995г. (л.д. 21-24).

Согласно техническому заключению ООО «Красноярскпроектстрой» от 12.02.2018г. (л.д. 12-20), строительные конструкции гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс №, находится согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследований и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии, не имеют дефектов и деформаций, снижающих их несущую способность. Конструктивные характеристики не превышают предельных параметров. Несущая способность строительных конструкций обеспечена. Состояние строительных конструкций гаражного бокса соответствует эксплуатационным характеристикам; угрозы жизни и здоровью при эксплуатации не представляет. Безопасная эксплуатация обеспечена. Обследуемый гаражный бокс может эксплуатироваться дальше по своему назначению.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 20.03.2018г. (л.д. 31-32), следует, что условия размещения спорного гаража соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

26.03.2018г. ООО «Альт» выдано заключение, согласно которому, спорный гараж соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 33-34).

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж.

Материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорный гараж расположен в ряду с однотипными гаражными боксами на земельном участке, ранее предоставленном ПГК «Юбилейный».

Кроме того, данный гараж соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ООО «Красноярскпроектстрой», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «Альт».

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявил.

Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Жукова Дениса Владимировича удовлетворить.

Признать за Жуковым Денисом Владимировичем право собственности на сооружение (гаражный бокс), общей площадью 35.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.