Решение по делу № 2-1835/2021 от 25.08.2021

Дело № 2-1835/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау                      10 ноября 2021 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

при секретаре судебного заседания Янбековой М.В.,

с участием ответчика Шевырева П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеверевой Р.В. к Шевыреву П.И. о признании недействительной сделки, в связи с отсутствием согласия одного из супругов, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Шеверева Р.В. обратилась в суд с иском к Шевыреву П.И. с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что с <...> она зарегистрирована и проживает в браке с ХХХ По причине очень плохого самочувствия и ввиду того, что в деревне не оказывают должную медицинскую помощь она уехала на лечение к дочери в <...>. В период ее отсутствия, воспользовавшись ее плохим самочувствием и болезнью ее мужа, родной брат мужа Шевырев П.И. без его ведома, без ее нотариального согласия переоформил на себя квартиру (кадастровый <...>) и земельный участок (кадастровый <...>), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>. Её супруг ХХХ с <...> находится в медицинском учреждении. В настоящее время проходит лечение в <...> <...>. Согласно действующему Семейному кодексу РФ (статья 34 СК РФ) и законодательству, регулирующему регистрацию сделок с недвижимостью, нотариальное согласие второго супруга требуется для продажи совместно нажитого имущества. Без данного согласия сделку по продаже имущества не должны зарегистрировать. Однако, согласно выпискам из ЕГРН от <...> сделка зарегистрирована №    <...> от <...>, <...> от <...> на имя Шевырева П.И. В действиях Шевырева П.И. усматривается состав преступления, предусмотренный ст. 159 УК РФ, так как путем обмана или злоупотреблением доверия заключил с ее супругом договор и таким образом переоформил дом и земельный участок на свое имя без ее нотариального согласия. Квартира (кадастровый <...>) и земельный участок (кадастровый <...>) были приобретены в период брака. Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К совместной собственности супругов, в том числе относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, в соответствие с действующим законодательством, приобретенные в период брака, квартира и земельный участок являются совместной собственностью. Согласно ст. 35 СК РФ пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. В ст. 253 Гражданского кодекса РФ также установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Нотариально удостоверенное согласие истца на заключение договора ответчиком получено не было, в связи с чем, были нарушены права истца как участника общей собственности.

    Просит суд признать недействительной заключенную сделку между ХХХ и Шевыревым П.И. от <...> <...> и <...>, и применить последствия недействительности сделки.

Истец Шеверева Р.В. и ее представитель Галин А.Г., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явились. До начала судебного заседания истец представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик Шевырев П.И. в судебном заседании представил письменное заявление, в котором указал о признании заявленных истцом требований, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Желает, чтобы сделка была возвращена в первоначальное состояние, спорный дом был возвращен его брату ХХХ

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные по запросу реестровые дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 указанного Кодекса при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Шевырев П.И. признал иск. Признание иска ответчиком подлежит принятию судом, поскольку сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Шеверевой Р.В. к Шевыреву П.И. о признании недействительной сделки, в связи с отсутствием согласия одного из супругов - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от <...> квартиры кадастровый <...> и земельного участка кадастровый <...>, расположенных по адресу: <...>, заключенный между ХХХ и Шевыревым П.И..

Применить последствия недействительности сделки.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости записи о регистрации права собственности за Шевыревым П.И. <...> от <...> на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <...>; <...> от <...> на земельный участок, расположенный по адресу: <...> <...>.

Межмуниципальному отделу по Кугарчинскому, <...>м и городу Кумертау Управления Росреестра по <...> снять запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению квартиры кадастровый <...> и земельного участка кадастровый <...>, расположенных по адресу: Россия, <...>, наложенный на основании определения Кумертауского межрайонного суда РБ от <...> после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня его принятия через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующая подпись

<...>

<...>

<...>