Решение по делу № 2-1562/2022 от 13.07.2022

Дело № 2-1562/2022

50RS0011-01-2022-002018-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жуковский                 20 сентября 2022 г.

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Царькова О.М.,    

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «Корус» к Раковой И.С. о понуждении передать подлинники решений и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ООО «УК «Корус» является управляющей организацией и управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х

Ракова И.С. является собственником квартиры № Х в указанном жилом доме.

ХХХХ г. был составлен Протокол внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ХХХХ г. по ХХХХ г. Инициатором собрания выступила Ракова И.С. По результатам собранных бланков решений собственников был оформлен Протокол № *** от ХХХХ г. Повестка дня внеочередного общего собрания, в том числе, касалась вопросов расторжения договора управления с ООО «УК «Корус», выбора управляющей организации ООО «Сервисная Компания «Ваш Управдом», о принятии решения о заключении прямых договоров собственников с ресурсоснабжающими организациями (МП «Теплоцентраль», МП «Инжтехсервис», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Эколайн-Воскресенск»), то есть по вопросу, указанному в п. 4.4 части 2 ст. 44 ЖК РФ.

До настоящего времени в управляющую организацию ответчиком не были переданы подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.), а также копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.), по вопросу, указанному в п. 4.4 части 2 ст. 44 ЖК РФ, не представлены ответчиком в ресурсоснабжающие организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

По электронной почте в управляющую организацию поступила лишь копия Протокола № *** от ХХХХ г., оформленная ненадлежащим образом, в том числе без обязательных приложений, регламентируемых Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников, указанными в Приложении № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от ХХХХ года № ***.

На основании изложенного, истец просит суд признать действия (бездействие) Раковой И.С. по непредставлению в ООО «УК «Корус» подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.) – неправомерными.

Признать действия (бездействие) Раковой И.С. по непредставлению копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.), по вопросу, указанному в п. 4.4 части 2 ст. 44 ЖК РФ в ресурсоснабжающие организации (МП «Теплоцентраль», МП «Инжтехсервис», АО «Мосэнергосбыт»), региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ООО «Эколайн-Воскресенск»), с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг – неправомерными.

Обязать Ракову И.С. предоставить в ООО «УК «Корус» подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.).

Обязать Ракову И.С. предоставить копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.), по вопросу, указанному в п. 4.4 части 2 ст. 44 ЖК РФ в ресурсоснабжающие организации (МП «Теплоцентраль», МП «Инжтехсервис», АО «Мосэнергосбыт»), региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ООО «Эколайн-Воскресенск»), с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Взыскать с Раковой И.С. в пользу ООО «УК «Корус» расходы по оплате госпошлины в размере * рублей.

В судебное заседание представитель истца явилась, заявленные требования поддержала.

В судебное заседание ответчик Ракова И.С. не явилась, извещалась судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третье лицо: Представитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Корус» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: Х.

Ракова И.С. является собственником квартиры № *** в указанном жилом доме.

ХХХХ г. был составлен Протокол внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ХХХХ г. по ХХХХ г. Инициатором собрания выступила Ракова И.С. По результатам собранных бланков решений собственников был оформлен Протокол № *** от ХХХХ г. Повестка дня внеочередного общего собрания, в том числе, касалась вопросов расторжения договора управления с ООО «УК «Корус», выбора управляющей организации ООО «Сервисная Компания «Ваш Управдом», о принятии решения о заключении прямых договоров собственников с ресурсоснабжающими организациями (МП «Теплоцентраль», МП «Инжтехсервис», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Эколайн-Воскресенск»), то есть по вопросу, указанному в п. 4.4 части 2 ст. 44 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, подлинники решений и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчиком в управляющую организацию не переданы подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.), в ресурсоснабжающие организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами не переданы копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.), по вопросу, указанному в п. 4.4 части 2 ст. 44 ЖК РФ.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Корус» к Раковой И.С. о понуждении передать подлинники решений и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать неправомерными действия (бездействие) Раковой И.С. по непредставлению в ООО «УК «Корус» подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.).

Признать неправомерными действия (бездействие) Раковой И.С. по непредставлению копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.), по вопросу, указанному в п. 4.4 части 2 ст. 44 ЖК РФ в ресурсоснабжающие организации (МП «Теплоцентраль», МП «Инжтехсервис», АО «Мосэнергосбыт»), региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ООО «Эколайн-Воскресенск»), с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязать Ракову И.С. предоставить в ООО «УК «Корус» подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.).

Обязать Ракову И.С. предоставить копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.), по вопросу, указанному в п. 4.4 части 2 ст. 44 ЖК РФ в ресурсоснабжающие организации (МП «Теплоцентраль», МП «Инжтехсервис», АО «Мосэнергосбыт»), региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ООО «Эколайн-Воскресенск»), с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Взыскать с Раковой И.С. в пользу ООО «УК «Корус» госпошлину в размере * руб.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             Царьков О.М.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года

Судья:                             Царьков О.М.